Rua Guia Lopes | Mooca | São Paulo

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- suíte

- vaga

11182 m²

Galpão / Salão para Alugar no Alto da Moóca - 11182 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 150.000

- suíte

- vaga

11182 m²

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma área ampla, estruturada e com grande potencial para instalação de operações comerciais, industriais, log...

3 quartos

- suíte

2 vagas

188 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 188 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Lituânia, 562

R$ 849.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

188 m²

Venda: r$ 849.000,00 iptu: r$ 320,51 metragem: 188m² (área de terreno) / 147m² (área construída) - sala - cozinha - área de serviço - 3 dormitórios - 3 ban...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Sobrado para Alugar no Alto da Moóca com 3 quartos - 190 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 6.499

3 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Casa (sobrado) para locação, 3 dorm(s), 3 suite(s), 2 vaga(s), 190 m² proximidades: comércio, escola, faculdade / universidade, hospital, vias de acesso ...

1 quarto

- suíte

- vaga

23 m²

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 1 quarto - 23 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra de Jairé

R$ 2.200

Condomínio: R$ 400

1 quarto

- suíte

- vaga

23 m²

### apartamento à locação | morumbi localização privilegiada, a apenas 100 metros do metrô e dos shoppings morumbi e market place. o condomínio o...

2 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda na Água Rasa com 2 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Zacatecas, 153

R$ 499.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa à venda na água rasa | 150m² | 2 dormitórios | 2 vagas | quintal casa à venda na água rasa, com 150m², 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área d...

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 45 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 45 m², sendo 30 m² de área interna e 15 m² de área externa. 1 quartos, sal...

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 63 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 63 m², sendo 43m2 na área interna e 20m2 na área externa. 2 quartos, sala ...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 35 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 270.000

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento studio com 35 m². 1 quartos, sala com sacada e cozinha americana. acabamento com piso...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Patrivam Imóveis 61 imóveis

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

New Haus Imóveis 44 imóveis

Adventos 49 imóveis

Paralelo Imóveis 31 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 30 imóveis

Capital SP Imóveis 125 imóveis

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 58 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 58 m², sendo 43 m² na área interna e 15m2 na área externa. 2 quartos, sala...

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 43 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento com 43 m², 2 quartos, sala com sacada grill, cozinha americana. 1 vaga de garagem. ac...

- suíte

- vaga

32 m²

Galpão / Salão à Venda na Vila Oratório - 32 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

- suíte

- vaga

32 m²

Entrega prevista para 31/07/2028. loja de 32 m² com um banheiro, localizada no piso térreo (fachada ativa) de prédio comercial que terá 60 apartamentos. exc...

1 quarto

- suíte

- vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 55 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

- vaga

55 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 55 m², sendo 35m2 de área interna e 20m2 de área externa. 1 quartos, sala ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Descubra este encantador sobrado localizado na rua serra de jairé, no bairro quarta parada, em são paulo. com 120 m² de área privativa, o imóvel é ideal par...

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 650

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento novo, sendo sua primeira locação. a 200 metros metro belém, excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura ...

1 quarto

- suíte

- vaga

100 m²

Galpão / Salão para Alugar na Água Rasa com 1 quarto - 100 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Florianópolis, 756

R$ 2.800

1 quarto

- suíte

- vaga

100 m²

Salão comercial, piso superior, dois banheiros. aproximadamente 100 metros.

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.