Rua Falchi Gianini | Vila Prudente | São Paulo

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2 quartos

2 suítes

- vaga

477 m²

Galpão / Salão para Alugar na Vila Oratório com 2 quartos - 477 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Av. Dr. José Higino

R$ 21.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

477 m²

477 m² - em fase final de construção, galpão com vão livre, pé direito alto, facilitando o acesso de veículos, 02 banheiros. ótima localização, com fáci...

3 quartos

- suíte

1 vaga

132 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 132 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Mariana, 22

R$ 490.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

132 m²

Casa térrea linda na vila ema, com 3 dormitórios 1 planejado , sala ampla com sanca rebaixada, cozinha grande com planejados, 2 wc's social (c box de vidro)...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 489.900

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado frontal á venda na vila ema aceita financiamento e utilize seu fgts como parte da entrada. este imóvel se enquadra no programa...

3 quartos

- suíte

1 vaga

93 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 3 quartos - 93 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 985.020

3 quartos

- suíte

1 vaga

93 m²

Apartamento à venda na vila prudente com 3 dormitórios, 93 metros privativos e terraço, pensado para quem valoriza ambientes funcionais e uma estrutura comp...

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 63 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Pedro Rota, 339

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apto lindo no térreo de 63m2, no parque são lucas, com 2 dormitórios grandes, wc social (com box de vidro e gabinete), sala ampla com sacada, cozinha grande...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado à Venda no Sítio da Figueira com 3 quartos - 200 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Ranulpho Queiroz Guimarães, 88

R$ 1.040.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado lindo e grande no sito das figueiras, com 3 dormitórios 1 suíte (com box de vidro), 2 wc' social (com box de vidro e gabinete), sala enorme 2 ambien...

3 quartos

- suíte

4 vagas

138 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 138 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Jabiaçu, 84

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

138 m²

Casa térrea maravilhosa na vila ema, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha com planejados, 2 wc's social (com box de vidro), lavanderia coberta, quintal co...

4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Imóvel para Renda à Venda na Vila Ema com 4 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Daniel Mirabelo, 26

R$ 650.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Oportunidade! imóvel com 2 moradias na vila ema, com 2 casas independentes, sendo: terreno: 6 x 30m= 150m² / área construída: 150m² . com entradas indepen...

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F Conforto Corretora de Imóveis 569 imóveis

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2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2299

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Oportunidade! apto lindo de 45m2 na vila alpina, com 2 dormitórios planejados (ventilador de teto), sala dois ambientes (com espelho), cozinha com planejad...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 50 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 3793

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apto lindo na vila ema de 50m2 com 2 dormitórios, wc social (com gabinete), sala 2 ambientes com sacada, cozinha com pia, lavanderia coberta, 1 vaga de ga...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 58 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 5446

R$ 425.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento lindo e moderno na vila ema de 58m2, com 2 dormitórios 1 suíte (com box de vidro e gabinete) com planejados, sala 2 ambientes com sacada grande...

5 quartos

- suíte

2 vagas

350 m²

Prédio Comercial à Venda na Vila Ema com 5 quartos - 350 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Manuel Da Costa, 764

R$ 590.000

Aceita Permuta

5 quartos

- suíte

2 vagas

350 m²

Oportunidade! prédio comercial na vila ema com um terreno de: 7 x 30 = 210m2, ponto comercial e industrial com 350m2 de área construída. existe a possibili...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Zelina com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Marechal Malet, 31

R$ 340.000

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento novo, nunca habitado, pronto para morar na vila zelina, proximo a padaria cepan. apartamento com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, lavanderia inte...

3 quartos

- suíte

2 vagas

77 m²

Apartamento à Venda na Vila Bela com 3 quartos - 77 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Industrial

R$ 438.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

77 m²

Imóvel amplo, com cozinha e quartos com móveis embutido. aceita financiamento. localizado próximo ao metrô e padaria cepan.

3 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Apartamento à Venda na Vila Bela com 3 quartos - 78 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 436.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Excelente oportunidade na zona leste! apartamento vago, pronto para você mudar e morar com toda a comodidade. o imóvel possui 78,00 m² de área út...

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Entre os dez bairros mais procurados na zona leste, um se destaca por sua diversidade: a Vila Prudente. Conforme as estatísticas dos portais do ZL Imóvel, o bairro é o oitavo bairro mais procurado para quem deseja comprar um imóvel residencial na região e o décimo para quem deseja alugar. Entretanto, facilmente é possível perceber o crescimento e a diversidade do bairro.

Com isso, os imóveis na Vila Prudente oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.140,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.590,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 5.700,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.010,00
2 e 3	2	R$ 7.140,00
3 e 4	3	R$ 6.590,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.580,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.510,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.150,00
1 e 2	1	R$ 4.510,00
2 e 3	2	R$ 4.580,00
3 e 4	3	R$ 4.640,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.510,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro possui, segundo o Censo do IBGE e 2010, mais de 96 mil moradores, cuja renda per capita gira em torno de R$ 1,4 mil. Conta com um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,867, o 39º entre os bairros da cidade e considerado elevado.

A Vila Prudente sempre foi um polo de crescimento e investimento da zona leste devido a sua proximidade com a Zona Sul, Centro e o Grande ABC. O lado residencial do bairro é marcado pelo ecletismo, desde unidades de altíssimo padrão à submoradias, como a da favela da Vila Prudente, umas das maiores e mais antigas da zona leste.

Uma curiosidade do bairro, que marcou sua colonização e ainda tem sinais hoje em dia, é a forte presença de imigrantes e descendentes do Leste Europeu, localizados em subdistritos do bairro, como Vila Zelina (lituanos); Vila Bela (ucranianos) e Vila Alpina (russos).

A região é bem servida de comércio, com um shopping, Central Plaza Shopping (dois, dependendo do ponto de vista, pois o Plaza Mooca, embora com esse nome, fica nos limites dos dois bairros), faculdades, bons colégios públicos e particulares, redes de hipermercados e atacadistas, além de excelente rede bancária. A vida noturna do bairro também é interessante, com bares, pizzarias e restaurantes, assim como as alternativas de lazer, com grandes parques, como o Clube Municipal Arthur Friedenreich.

Já inauguração da estação no bairro, em 2010, transformou anda mais o bairro. Havia uma área mais "abandonada" até mesmo em consequência da espera do mercado em entender os caminhos que o bairro iria seguir. O entorno da estação se valorizou sobremaneira. A estação de monotrilho está no meio do caminho da linha que deve mudar ainda mais a zona leste assim que totalmente construída.