Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 45 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 45 m², sendo 30 m² de área interna e 15 m² de área externa. 1 quartos, sal...

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 63 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 63 m², sendo 43m2 na área interna e 20m2 na área externa. 2 quartos, sala ...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 35 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 270.000

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento studio com 35 m². 1 quartos, sala com sacada e cozinha americana. acabamento com piso...

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 58 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 58 m², sendo 43 m² na área interna e 15m2 na área externa. 2 quartos, sala...

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 43 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento com 43 m², 2 quartos, sala com sacada grill, cozinha americana. 1 vaga de garagem. ac...

- suíte

- vaga

32 m²

Galpão / Salão à Venda na Vila Oratório - 32 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 350.000

- suíte

- vaga

32 m²

Entrega prevista para 31/07/2028. loja de 32 m² com um banheiro, localizada no piso térreo (fachada ativa) de prédio comercial que terá 60 apartamentos. exc...

1 quarto

- suíte

- vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 1 quarto - 55 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

- vaga

55 m²

Entrega programada para julho de 2028. lançamento de ótimo apartamento garden com 55 m², sendo 35m2 de área interna e 20m2 de área externa. 1 quartos, sala ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Descubra este encantador sobrado localizado na rua serra de jairé, no bairro quarta parada, em são paulo. com 120 m² de área privativa, o imóvel é ideal par...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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New Haus Imóveis 44 imóveis

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

61 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 61 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 478.800

3 quartos

1 suíte

1 vaga

61 m²

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e condomínio com infraestrutura completa! características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 s...

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 650

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento novo, sendo sua primeira locação. a 200 metros metro belém, excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 50 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes com sacada, banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. condomínio com lazer com...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 625.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Casa á venda em condomínio fechado com 160m² e vaga; 3 quartos com ar condicionado, sendo 1 suíte com planejados e sacada, 1 banheiro social com box em...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Condomínio Fechado para Alugar na Vila Santa Clara com 2 quartos - 82 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.000

Condomínio: R$ 678

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Casa (sobrado) para locação, 2 dorm(s), 2 suite(s), 2 vaga(s), 82 m² área privativa: churrasqueira infra: vaga dupla lazer: piscina adulto, salão de fest...

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 55 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 419.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Está procurando um apartamento para comprar e quer unir espaço, praticidade e lazer para toda a família? esta pode ser uma excelente oportunidade. com 55m²...

3 quartos

- suíte

6 vagas

280 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 280 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Gaspar Barreto, 256

R$ 846.000

3 quartos

- suíte

6 vagas

280 m²

Casa térrea com 3 dormitórios amplos, sala 2 ambientes com ótimo espaço, cozinha também ampla com janela, wc social, área de serviço, quintal, vaga para 6 o...

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Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Paes De Barros, Mooca

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.