Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

Refinar e Ordenar

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Bala Mineira

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado frontal 120m² distribuídos em 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados e sacada, sala ampla com dois ambientes, lavabo, cozinha, área de ...

4 quartos

3 suítes

3 vagas

221 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 4 quartos - 221 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 689.000

Aceita Permuta

4 quartos

3 suítes

3 vagas

221 m²

Descrição do imóvel otima casa com 05 dormitórios sendo tres suites com varanda enorme em cima da garagem 02 salas grandes 02 cozinhas sendo uma com arm...

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Tango com 1 quarto - 120 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Avenida dos Nacionalistas, 99999

R$ 430.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial residencial e comercial! o imóvel está localizado na avenida nacionalista, em uma região de ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 68 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 419.000

R$ 420.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Sobrado em condominio fechado para venda - vila matilde - travessa da avenida pasteur. 02 suítes, sala, lavabo, cozinha americana, área de serviço e 01 v...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Sobrado à Venda no Jardim Maringá com 3 quartos - 102 m²

- Próximo Cidade Líder

Zona Leste - São Paulo

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Aceita financiamento e uso do fgts como parte da entrada. excelente sobrado, espaçoso e pronto para morar, localizado em uma das melhores regiões do jardim...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

108 m²

Sobrado à Venda no Jardim Maringá com 3 quartos - 108 m²

- Próximo Cidade Líder

Zona Leste - São Paulo

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

108 m²

Aceita financiamento e uso do fgts! excelente sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada, ampla sala para dois ambientes, cozinha com armários planej...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Penha com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 869.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Aceita financiamento e fgts. excelente sobrado em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada na zona leste...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 65 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Aceita financiamento o sobrado conta com 2 dormitórios, sala em conceito aberto, proporcionando mais amplitude e integração aos ambientes, cozinha funcional...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 85 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

2 quartos

- suíte

3 vagas

70 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nova Teresa com 2 quartos - 70 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

70 m²

Casa térrea na vila cisper (vila nova teresa) 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal, 3 vagas. terreno: 7,9x20. área construída: 70m2....

4 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Jardim Ponte Rasa com 4 quartos - 180 m²

- Próximo Parque Boturussu

Zona Leste - São Paulo

Rua Rafael Rogério Busarelo, 100

R$ 795.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado amplo e pronto para financiar no jardim ponte rasa - 180m² procurando espaço, conforto e uma localização tranquila em são paulo? este excelente sob...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

490 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 4 quartos - 490 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Rua Professor Aníbal Cury

R$ 2.234.042

4 quartos

2 suítes

2 vagas

490 m²

Sobrado amplo de 490m² com 3 andares, sala, cozinha, lavanderia, 4 dormitórios, sendo 2 suítes com mais de 50m² cada, 4 banheiros sociais, salão com 200m² c...

4 quartos

1 suíte

1 vaga

140 m²

Sobrado à Venda no Jardim Aricanduva com 4 quartos - 140 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

4 quartos

1 suíte

1 vaga

140 m²

Sobrado à venda no parque maria luiza (aricanduva) - excelente localização e ótimo potencial! este sobrado oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ide...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 83 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado de 85m² a 5 min do metrô itaquera - 2 sacadas e vaga coberta - mcmv. se você procura um lar que ofereça conforto para a família e uma localização qu...

2 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Sobrado à Venda na Vila Esperança com 2 quartos - 189 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Sobrado, vila esperança, 189 m2, com 2 quartos, com sacada grande, closet, copa, cozinha com armários planejados, 2 banheiros, um social e um na edícula, qu...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Artur Alvim com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 480.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Localizada no bairro artur alvim, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. com 80 metros quadrados, o imóvel conta com 2 qua...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

150 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Califórnia com 3 quartos - 150 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 815.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

150 m²

Residencia no bairro vila califórnia, são paulo/sp. casa para venda com 150,00 m² internos, 3 dormitórios (1 suíte), 1 sala e 3 banheiros. conta com acabame...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Jardim Lageado com 2 quartos - 100 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 430.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Grande oportunidade!!! sobrado maravilhoso com acabamento completo, pronto para morar 2 suítes 3 banheiros 2 vagas de garagem área externa para fazer ...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Sobrado com ar condicionado para Venda | Vila Beatriz (ZL)

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Itaquera

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Jardim Dona Sinhá

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Vila Santa Isabel

keyboard_arrow_right Sobrado com lareira para Venda | Penha

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Vila Antonina

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Jardim Arize

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Casa Térrea com quintal para Venda | Vila Dalila

keyboard_arrow_right Casa Térrea com quintal para Venda | Vila Alpina

Imóveis Mais Procurados

keyboard_arrow_right Sobrados Vila Alpina

keyboard_arrow_right Sobrados Penha

keyboard_arrow_right Casas Térreas Penha

keyboard_arrow_right Sobrados Itaquera

keyboard_arrow_right Sobrados Guaianases

keyboard_arrow_right Sobrados Mooca

keyboard_arrow_right Sobrados Parque Penha

keyboard_arrow_right Sobrados Vila Matilde

keyboard_arrow_right Casas Térreas Vila Alpina

keyboard_arrow_right Casas Térreas Vila Nova Curuçá

Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.918,69
Tatuapé	R$ 5.338,80
Penha	R$ 4.299,90
Vila Ré	R$ 4.450,07
Vila Formosa	R$ 4.354,56
Mooca	R$ 4.834,63
Vila Matilde	R$ 4.601,17
Vila Carrão	R$ 4.782,04
Cidade Líder	R$ 3.867,81
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.719,34
Cangaíba	R$ 3.473,64
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.574,60
Vila Ré	R$ 4.601,52
Artur Alvim	R$ 4.204,03
Vila Carrão	R$ 5.110,93
Tatuapé	R$ 5.578,11
Vila Ema	R$ 3.875,97
Vila Matilde	R$ 4.823,68
Cidade Patriarca	R$ 4.455,06
Jardim Vila Formosa	R$ 3.779,98
Penha	R$ 4.421,54
Itaquera	R$ 4.017,78
Cidade Líder	R$ 3.873,53
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.300,84
Vila Formosa	R$ 4.693,88
Vila Carrão	R$ 5.488,50
Tatuapé	R$ 5.537,92
Vila Matilde	R$ 4.658,71
Cidade Patriarca	R$ 4.308,35
Mooca	R$ 5.176,06
Itaquera	R$ 3.883,73
Vila Ré	R$ 4.307,80
Vila Guilhermina	R$ 4.256,28
Vila Prudente	R$ 4.500,03
Vila Ema	R$ 3.612,30
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.431,07
Vila Formosa	R$ 4.971,51
Vila Carrão	R$ 5.274,36
Tatuapé	R$ 5.509,89
Vila Matilde	R$ 4.636,84
Cidade Patriarca	R$ 4.347,01
Mooca	R$ 5.282,86
Vila Prudente	R$ 5.231,09
Itaquera	R$ 3.613,60
Vila Ré	R$ 4.337,75
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.597,70
Jardim Textil	R$ 5.717,80
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026