Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

3 vagas

65 m²

Sobrado à Venda no Lajeado com 2 quartos - 65 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 455.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

65 m²

Lançamento exclusivo - sobrados individuais no bairro lajeado! oportunidade única de conquistar seu novo lar! unidades novas, individu...

4 quartos

- suíte

- vaga

590 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 4 quartos - 590 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 5.100.000

4 quartos

- suíte

- vaga

590 m²

Sobrado charmoso e completo - alto padrão! terreno 10x60 | área construída: 590m² descubra o conforto e a sofisticação neste s...

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 480.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à venda em itaquera aceita financiamento e uso do fgts excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! caracterí...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

213 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 213 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

213 m²

Sobrado à venda em itaquera excelente sobrado ideal para quem busca espaço, conforto e uma estrutura completa para toda a família. características do imóv...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 85 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

4 quartos

- suíte

3 vagas

230 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 4 quartos - 230 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 740.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

3 vagas

230 m²

Terreno 10x23 146m? de ?rea constru?da 3 dormit?rios 2 banheiros sala 2 ambientes lavanderia+1 quarto de estudosem trabal...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Califórnia com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Vendo casa terrea tatuape, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 1 vaga com possibilidade de 2 vagas. travessa da rua cantagalo, com poucas casas casa ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

107 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 107 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 640.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

107 m²

Sobrado amplo 107m? - vila ema!!! 3 dormit?rios (sendo uma su?te com sacada), sala ampla dois ambientes, cozinha com m?veis planejados, 2 banheir...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

250 m²

Sobrado à Venda na Vila Industrial com 3 quartos - 250 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.280.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

250 m²

Sobrado espetacular mobiliado condom?nio casa grande se voc? busca sofistica??o e prontid?o para morar, este ? o seu novo endere?o na vila indu...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 83 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado de 85m² a 5 min do metrô itaquera - 2 sacadas e vaga coberta - mcmv. se você procura um lar que ofereça conforto para a família e uma localização qu...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

160 m²

Casa Térrea à Venda na Penha com 3 quartos - 160 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

160 m²

Linda casa a venda na penha !!! **** características **** - 160 m² - 3 dormitórios ( sendo 1 suíte com varanda) ( sendo 1 com closet ) - sala - ...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

210 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilhermina com 3 quartos - 210 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

210 m²

Excelente sobrado com 03 quartos e 03 vagas na vila guilhermina ? venda excelente sobrado de alto padr?o contendo 3 quartos com 3 su?tes, sala pa...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.290.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

200 m²

Casa sobrado de alto padr?o mobiliado para venda pr?ximo ao shopping an?lia franco com 200m?, 3 dormit?rios com su?te, com 4 vagas de garagem, churrasqueira...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Vila Esperança com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

R$ 835.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Lindo sobrado com 160m?, 03 dormit?rios (3 su?tes), sala para 2 ambientes, cozinha integrada com a sala, 03 banheiros, 01 lavabo, ?rea gourmet j? com churra...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

114 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 3 quartos - 114 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

114 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

2 quartos

- suíte

2 vagas

40 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 2 quartos - 40 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

40 m²

Sobrado em condom?nio fechado na vila esperan?a. sobrado no metr? guilhermina esperan?a. sobrado ? venda, bem distribu?do em 40 metros...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

203 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 4 quartos - 203 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

203 m²

Sobrado de alto padr?o ? venda na vila carr?o conforto e sustentabilidade! excelente oportunidade para quem busca espa?o, seguran?a e modernidad...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 760.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado espa?oso para loca??o na vila granada conforto, praticidade e excelente localiza??o! se voc? busca um im?vel amplo, funcional e pronto p...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Nhocune com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 575.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização: próximo á avenida souza bandeira e avenida dr. pereira...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.926,19
Tatuapé	R$ 5.253,63
Penha	R$ 4.329,93
Vila Ré	R$ 4.444,86
Vila Formosa	R$ 4.459,07
Mooca	R$ 4.801,40
Vila Matilde	R$ 4.623,98
Vila Carrão	R$ 4.791,34
Cidade Líder	R$ 3.805,03
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Cangaíba	R$ 3.459,41
Jardim Liderança	R$ 3.829,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.541,65
Vila Ré	R$ 4.663,74
Jardim Vila Formosa	R$ 3.797,84
Vila Carrão	R$ 5.127,68
Tatuapé	R$ 5.577,96
Vila Ema	R$ 3.908,43
Vila Matilde	R$ 4.832,14
Cidade Patriarca	R$ 4.465,23
Artur Alvim	R$ 4.246,79
Penha	R$ 4.448,54
Itaquera	R$ 3.974,18
Cidade Líder	R$ 3.986,42
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.303,25
Vila Formosa	R$ 4.674,99
Vila Carrão	R$ 5.504,95
Tatuapé	R$ 5.563,10
Vila Matilde	R$ 4.715,36
Cidade Patriarca	R$ 4.280,57
Mooca	R$ 5.140,61
Itaquera	R$ 3.964,16
Vila Ema	R$ 3.651,84
Vila Esperança	R$ 4.305,88
Vila Ré	R$ 4.193,15
Vila Guilhermina	R$ 4.225,18
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.432,56
Vila Formosa	R$ 4.923,62
Vila Carrão	R$ 5.314,81
Tatuapé	R$ 5.514,86
Vila Matilde	R$ 4.658,22
Cidade Patriarca	R$ 4.351,57
Mooca	R$ 5.395,93
Vila Prudente	R$ 5.335,36
Vila Ré	R$ 4.348,01
Itaquera	R$ 3.665,25
Jardim Vila Formosa	R$ 3.718,15
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.571,64
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026