Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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5 quartos

- suíte

2 vagas

334 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 980.000

5 quartos

- suíte

2 vagas

334 m²

Casa a venda, no bairro jardim nordeste de 5 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 334 m² no valor de r$ 980.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

97 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 800.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

97 m²

Casa a venda, no bairro itaquera de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 97 m² no valor de r$ 800.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Casa a venda, no bairro parque das paineiras de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 169 m² no valor de r$ 890.000,00.

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado para venda no bairro jardim tango, 2 dormitório, 2 suíte, 2 vagas, 120 m sobrados novos - em fase de acabamento 130 m2 área útil 1° piso: sala para ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 440.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Grande oportunidade sobrado de condominio pronto para morar com fino acabamento ótima localização na vila carrão, próximo ao parque manchester e próximo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

240 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

240 m²

Sobrado para venda no bairro chácara belenzinho, 3 dormitório, 1 suíte, 2 vagas, 240 m² -ótima oportunidade de ter sua casa própria -casa ampla com 2 vagas ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

180 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.800.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

180 m²

Sobrado para venda no bairro vila formosa, 3 dormitório, 1 suíte, 160 mts m, 360 mts2 m, frente: 10,00 mts m, fundo: 36 mts m aceita financiamento: . valor ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

89 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 470.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

89 m²

Sobrado para venda no bairro cidade são mateus, 2 suítes, 1 vaga, 89 m² * sobrado amplo bem localizado, em ótimo estado de conservação. o imóvel possui: - 1...

5 quartos

2 suítes

6 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.800.000

5 quartos

2 suítes

6 vagas

300 m²

Sobrado no bairro vila formosa, 3 dormitório, 1 suíte, 6 vagas, 399,12 m - área privativa: armário na cozinha, área de serviço, cozinha. - infra estrutura: ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 449.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Sobrado de 85m² a 5 min do metrô itaquera - 2 sacadas e vaga coberta - mcmv. se você procura um lar que ofereça conforto para a família e uma localização qu...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

Sobrado com 3 dormitórios (sendo 01 suíte) com 4 vagas de garagem espaçosas, todo construído com acabamento fino, sala ampla com jardim de inverno, lavabo, ...

4 quartos

2 suítes

1 vaga

100 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 779.900

4 quartos

2 suítes

1 vaga

100 m²

Sobrado à venda na penha 350m do metrô penha | 4 dormitórios | 2 suítes | 1 vaga apresentamos este excelente sobrado com 100 m² de área construí...

2 quartos

- suíte

- vaga

77 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 265.000

2 quartos

- suíte

- vaga

77 m²

Casa de viela de servidão, somente 3 casas na viela. foi toda reformada recentemente, telhado novo, elétrica, portas e janelas . forro tabicado. na...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 960.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

Sobrado disponível para venda na vila formosa em são paulo. este imóvel conta com duas salas, sendo uma de visitas e uma de jantar, três quartos sendo uma ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

88 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 490.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

88 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 minutos ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

93 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 585.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

93 m²

Oportunidade imperdível no parque boturussu! apresentamos este excelente imóvel localizado na rua dario costa matos, nº 253, em uma região tranqu...

2 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 627.650

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

Sobrado à venda | 2 dormitórios | 3 vagas suíte com closet área gourmet excelente localização descrição do imóvel excelente sobrado...

2 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua João Gomes Ribeiro

R$ 850.000

2 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Casa térrea a venda, no bairro chácara califórnia de 2 dormitório(s), com 200 m² no valor de r$ 850.000,00. lindo imovel ......

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Sobrado com quintal e área gourmet à venda, a. e.carvalho - itaquera 02 suítes, sendo 01 deles com sacada, lavabo, sala para 02 ambientes, cozinha com aces...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.892,13
Tatuapé	R$ 5.180,21
Penha	R$ 4.248,89
Vila Ré	R$ 4.512,24
Vila Formosa	R$ 4.353,02
Mooca	R$ 4.749,04
Cidade Líder	R$ 3.875,59
Vila Matilde	R$ 4.510,63
Vila Carrão	R$ 4.895,06
Vila Carmosina	R$ 3.807,11
Parada XV de Novembro	R$ 3.442,96
Cangaíba	R$ 3.644,84
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.470,49
Vila Carrão	R$ 4.965,97
Vila Matilde	R$ 4.876,21
Vila Formosa	R$ 4.426,67
Itaquera	R$ 3.963,09
Cidade Patriarca	R$ 4.379,91
Tatuapé	R$ 5.330,42
Vila Ré	R$ 4.644,91
Cidade Líder	R$ 3.980,52
Vila Ema	R$ 3.852,06
Artur Alvim	R$ 4.242,83
Jardim Vila Formosa	R$ 3.748,11
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.376,71
Vila Formosa	R$ 4.569,33
Vila Carrão	R$ 5.458,36
Vila Matilde	R$ 4.633,96
Tatuapé	R$ 5.609,55
Cidade Patriarca	R$ 4.318,79
Itaquera	R$ 3.888,22
Mooca	R$ 5.084,54
Vila Ema	R$ 3.688,53
Vila Esperança	R$ 4.279,05
Vila Ré	R$ 4.162,03
Vila Guilhermina	R$ 4.416,47
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.352,46
Vila Formosa	R$ 4.891,09
Tatuapé	R$ 5.470,84
Vila Carrão	R$ 5.111,62
Vila Matilde	R$ 4.573,83
Cidade Patriarca	R$ 4.087,80
Mooca	R$ 5.206,93
Itaquera	R$ 3.636,44
Vila Prudente	R$ 5.153,45
Vila Ré	R$ 4.095,85
Chácara Belenzinho	R$ 3.382,98
Cidade Líder	R$ 3.334,18
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026