Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Casa Térrea à Venda no Itaim Paulista com 1 quarto - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 260.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Casa térrea em terreno de 5 x 25, 01 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro, com garagem coberta, na parte superior edicula semi acabada com 01 dormitório, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 193 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 880.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Sobrado amplo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar e jantar acoplada, cozinha, quintal com churrasqueira e jardim. área externa...

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Santa Maria com 2 quartos - 180 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Codigo: duas casas: cada uma com quatro comodos, e duas vagas de garagem. localização: 10 minutos do terminal carrão de transporte púb...

2 quartos

- suíte

- vaga

281 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 281 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 940.000

2 quartos

- suíte

- vaga

281 m²

Sobrado comercial ou residencial em frente ao metrô patriarca excelente imóvel com localização privilegiada, em frente à estação do metrô patriar...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

198 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 198 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R São Ticiano

R$ 940.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

198 m²

Excelente oportunidade na vila formosa! localizado em uma região residencial tranquila e valorizada da zona leste de são paulo, este imóvel oferece praticid...

3 quartos

- suíte

5 vagas

126 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 3 quartos - 126 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Salomé Queiroga

R$ 883.000

3 quartos

- suíte

5 vagas

126 m²

Localizado na rua salomé queiroga, na vila carrão, este imóvel está em uma região residencial e bem estruturada da zona leste de são paulo. a localização o...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Santana com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

Rua Capitão Florindo Paganini

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à venda ao lado do parque linear tiquatira terreno com 3,33 m de frente x 30 m de profundidade. imóvel com 3 dormitórios, send...

3 quartos

1 suíte

- vaga

193 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 193 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 880.000

3 quartos

1 suíte

- vaga

193 m²

Lindo sobrado à venda na vila formosa! excelente sobrado com 193 m², hall de entrada, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros sendo 1 lavabo, sala para 2 ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 85 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

3 quartos

2 suítes

4 vagas

250 m²

Casa Térrea à Venda na Penha com 3 quartos - 250 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

3 quartos

2 suítes

4 vagas

250 m²

Casa térrea na penha com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, piscina, área de serviço e 4 vaga de garagem, 250 ...

3 quartos

1 suíte

- vaga

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Industrial com 3 quartos - 120 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

- vaga

120 m²

Vende sobrado vila industrial r$ 600.000,00 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala para 2 ambientes (estar e tv), cozinha planejada, jardim ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 3 quartos - 116 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.100.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado aconchegante no parque da mooca | 3 dormitórios e 2 vagas excelente sobrado no parque da mooca, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidad...

3 quartos

- suíte

3 vagas

135 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Vila Formosa com 3 quartos - 135 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

135 m²

Casa assobradada com 3 dormitórios, 1 deles com armários planejados, 3 salas, sendo uma integrada ao terraço, 3 banheiros, 2 cozinhas, área de serviço, corr...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 83 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado de 85m² a 5 min do metrô itaquera - 2 sacadas e vaga coberta - mcmv. se você procura um lar que ofereça conforto para a família e uma localização qu...

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Sobrado à Venda na Mooca com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Imóvel bonito, ótima conservação e acabamento, dependências amplas. tem 2 subsolos habitáveis e grande terraço.

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 110 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 599.999

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

?? sobrados novos ?? bairro: jardim vila formosa sobrados com 3 quartos sendo um com suíte, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para 2 carros. matr...

3 quartos

- suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 3 quartos - 118 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R$ 980.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado com quintal e edícula atrás do juventus - parque da mooca conforto, espaço e uma localização privilegiada no parque da mooca! sobrado reformado, c...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 85 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

RUA WALDEMAR MANCINI

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Ultimas unidades condomínio de sobrados de 2 dormitórios, novo pronto para morar e acabamento completo 85m² com area de serviço,quintal e vaga de garagem,...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.931,43
Tatuapé	R$ 5.363,20
Penha	R$ 4.351,11
Vila Ré	R$ 4.512,43
Mooca	R$ 4.879,80
Vila Formosa	R$ 4.328,84
Vila Matilde	R$ 4.603,49
Vila Carrão	R$ 4.813,76
Cidade Líder	R$ 3.863,06
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.741,91
Cangaíba	R$ 3.445,66
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.434,70
Cidade Líder	R$ 3.865,94
Itaquera	R$ 4.030,55
Vila Ré	R$ 4.588,41
Cidade Patriarca	R$ 4.474,03
Vila Matilde	R$ 4.832,23
Jardim Vila Formosa	R$ 3.809,76
Tatuapé	R$ 5.585,07
Vila Carrão	R$ 5.129,92
Vila Ema	R$ 3.838,79
Vila Formosa	R$ 4.590,50
Artur Alvim	R$ 4.193,49
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.316,58
Vila Formosa	R$ 4.640,71
Vila Carrão	R$ 5.385,97
Tatuapé	R$ 5.471,59
Vila Matilde	R$ 4.641,41
Cidade Patriarca	R$ 4.254,47
Mooca	R$ 5.175,93
Itaquera	R$ 3.875,57
Vila Ré	R$ 4.362,91
Vila Guilhermina	R$ 4.320,81
Vila Ema	R$ 3.602,13
Vila Prudente	R$ 4.560,61
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.474,96
Vila Formosa	R$ 4.947,02
Vila Carrão	R$ 5.316,07
Tatuapé	R$ 5.550,33
Vila Matilde	R$ 4.581,40
Cidade Patriarca	R$ 4.313,30
Mooca	R$ 5.342,42
Vila Prudente	R$ 5.186,15
Vila Ré	R$ 4.419,83
Itaquera	R$ 3.601,13
Jardim Textil	R$ 5.789,54
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.640,26
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026