Aluguel de Casas na Mooca, Zona Leste, São Paulo, SP

O Bairro da Mooca é a típica região Paulista que mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você pode encontrar alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, como também bares, restaurantes e padarias “super modernas” que te deixam em dúvida se você está realmente no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista. Por esse fator, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas para lugar na Mooca. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira.

- Metro Quadrado do aluguel Mooca, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Mooca é de R$ 20,00

Conforme dados Outubro 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Mooca, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 20,25
1 e 2	1	R$ 21,24
2 e 3	2	R$ 19,98
3 e 4	3	R$ 21,62
4 ou mais	4 ou mais	R$ 18,67
Dados Outubro 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Localizado em uma região estratégica da Capital Paulista, a Mooca possui fácil acesso para o centro e outras regiões através da Avenida do Estado, Marginal Tietê e Avenida 23 de Maio. Tem como as principais vias as avenidas Paes de Barros, Alcântara Machado, Oratório e Rua dos Trilhos.

Referente a modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grife, cinema, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

A área da educação também é destaque no bairro. A Mooca conta com a presença das renomadas faculdades, entre elas, está a Universidade Anhembi Morumbi e uma unidade da São Judas Tadeu.

Então, caso você pretenda vender ou alugar a sua Casa na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – 2026