Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado à Venda no Jardim Textil com 3 quartos - 118 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

R Antúrios

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Casa à venda no jardim têxtil, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, vaga coberta e planejados casa à venda no jardim têxtil, em são paulo, com 3 dormitório...

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Maranhão com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

R Antônio Pirozelli

R$ 975.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Casa de vila tatuapé 100m² 3 dormitórios 2 vagas sobrado de vila localizado na rua antônio piroselli, no tradicional bairro do tatuapé, em são paulo. ideal...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

104 m²

Sobrado à Venda na Vila Buenos Aires com 3 quartos - 104 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R João Fidélis Ribeiro

R$ 780.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

104 m²

Este sobrado frontal de 104m² de área construída em terreno de 73m² na vila buenos aires oferece excelente distribuição interna e amplitude para a rotina fa...

3 quartos

- suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado à Venda na Chácara Cruzeiro do Sul com 3 quartos - 135 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R Antônio Paganini

R$ 780.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado à venda na região da penha, 3 quartos, 2 vagas e edícula oportunidade para quem busca espaço, praticidade e ambientes bem distribuídos na região da...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 307.000

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

260 m²

Sobrado à Venda na Vila São Francisco com 3 quartos - 260 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R João Cândido de Lima

R$ 857.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

260 m²

Casa espaçosa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, salas de jantar e estar, lavabo, cozinha, churrasqueira, edicula muito espaçosa, com 1 suite parte de cima e ...

2 quartos

- suíte

3 vagas

125 m²

Casa Térrea à Venda no Parque São Lucas com 2 quartos - 125 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R Doutor Nogueira de Noronha, 380

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

125 m²

Casa térrea para venda no parque são lucas! excelente casa térrea com 125m, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. o imóvel cont...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Parque São Lucas com 2 quartos - 80 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 680.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado moderno com 2 suítes, sacada, espaço gourmet e 2 vagas localizado em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversas comodidades,...

2 quartos

- suíte

3 vagas

130 m²

Casa Térrea à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 130 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 615.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

130 m²

Casa térrea no aricanduva (vila antonieta) com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 3 vagas de garagem, 130 m². bem loc...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado à Venda na Vila Califórnia com 2 quartos - 55 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 429.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado novo na vila califórnia com 02 suítes, sala, cozinha, lavabo, lavanderia nos fundos, pequeno quintal e 1 vaga de garagem. oportunidade, a...

2 quartos

- suíte

2 vagas

145 m²

Sobrado à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 145 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 554.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

145 m²

Sobrado no aricanduva (jardim vila formosa) com 2 dormitórios, 2 banheiros no total, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem, 145 m²...

3 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Aricanduva com 3 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 522.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado no aricanduva (jardim vila formosa) com 3 dormitórios, 2 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, quintal, área de serviço e 2 vagas de gara...

3 quartos

2 suítes

1 vaga

140 m²

Sobrado à Venda na Vila Prudente com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 645.000

3 quartos

2 suítes

1 vaga

140 m²

Sobrado na vila prudente com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros no total, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 1 vaga de garagem, 140 m². m...

3 quartos

2 suítes

- vaga

100 m²

Casa Térrea à Venda em Brás com 3 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 780.000

3 quartos

2 suítes

- vaga

100 m²

Casa sobreposta com 3 quartos e 2 suítes casa sobreposta aconchegante e muito bem localizada, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

170 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 3 quartos - 170 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

2 vagas

170 m²

sobrado amplo com 170m², 3 dormitórios e 2 suítes se você procura espaço, conforto e praticidade para sua família, este sobrado pode ser a oportunidade id...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

152 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 152 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

152 m²

Maravilhoso sobrado de rua! fino acabamento, aconchegante, um quintal delicioso. entre em contato, teremos o maior prazer em atender você.

2 quartos

1 suíte

12 vagas

264 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 2 quartos - 264 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.250.000

2 quartos

1 suíte

12 vagas

264 m²

Excelente sobrado com dois dormitórios sendo uma suíte, varanda, quintal grande com jardim e churrasqueira, garagem para 12 carros com portão automático alto.

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.940,31
Tatuapé	R$ 5.346,35
Penha	R$ 4.341,34
Vila Ré	R$ 4.490,46
Vila Formosa	R$ 4.366,85
Mooca	R$ 4.855,87
Vila Matilde	R$ 4.604,66
Vila Carrão	R$ 4.824,94
Cidade Líder	R$ 3.867,37
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.719,34
Cangaíba	R$ 3.480,82
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Matilde	R$ 4.824,76
Cidade Patriarca	R$ 4.466,76
Jardim Vila Formosa	R$ 3.785,22
Vila Formosa	R$ 4.587,53
Vila Ré	R$ 4.625,80
Artur Alvim	R$ 4.208,58
Vila Carrão	R$ 5.129,68
Tatuapé	R$ 5.573,49
Vila Ema	R$ 3.876,69
Penha	R$ 4.434,57
Itaquera	R$ 4.036,54
Cidade Líder	R$ 3.895,02
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.278,69
Vila Formosa	R$ 4.688,56
Vila Carrão	R$ 5.467,72
Tatuapé	R$ 5.527,40
Vila Matilde	R$ 4.662,55
Cidade Patriarca	R$ 4.309,62
Mooca	R$ 5.163,83
Itaquera	R$ 3.886,84
Vila Ré	R$ 4.329,94
Vila Guilhermina	R$ 4.290,26
Vila Prudente	R$ 4.520,46
Vila Ema	R$ 3.617,22
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.469,25
Vila Formosa	R$ 4.943,16
Vila Carrão	R$ 5.300,89
Tatuapé	R$ 5.511,30
Vila Matilde	R$ 4.633,86
Cidade Patriarca	R$ 4.345,65
Mooca	R$ 5.291,78
Vila Prudente	R$ 5.231,09
Vila Ré	R$ 4.323,79
Itaquera	R$ 3.640,93
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.603,86
Jardim Textil	R$ 5.717,80
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026