Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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Imóvel novo

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38 m²

Apartamento à Venda no Jardim Penha com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 231.000

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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R$ Consultar

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Uma das regiões mais cobiçadas da Capital.
A 5 minutos a pé da Estação Carrão.

1,2,3 quartos

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27 a 93 m²

More em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo.
Além de ótima localização, a 5 minutos a pé da Estação Carrão.

2 quartos

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35 m²

Apartamento à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Bonifácio Gomes de Siqueira, 202

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Apartamento de 2 dormitórios no residencial ana lopes ?oportunidade para conquistar o imóvel próprio. unidades disponíveis (12 e 22) com 2 dormitórios, sala...

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Zona Leste - São Paulo

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1 vaga

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Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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1 quarto

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à venda com 49 m² 2 dormitórios e vaga de garagem excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com ótima...

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda no Itaim Paulista com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Penha com 1,2,3 quartos - 25 a 75 m²

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Cohab José Bonifácio	R$ 3.532,27
Vila Prudente	R$ 6.966,72
Aricanduva	R$ 4.997,24
Vila Formosa	R$ 6.867,00
Tatuapé	R$ 7.983,87
Vila Carrão	R$ 6.908,12
Penha	R$ 6.221,21
Vila Matilde	R$ 6.680,07
Itaquera	R$ 4.942,94
Artur Alvim	R$ 4.389,27
Mooca	R$ 7.623,98
Vila Ema	R$ 5.964,87
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 8.097,73
Água Rasa	R$ 7.898,25
Mooca	R$ 8.773,31
Penha	R$ 6.279,18
Vila Gomes Cardim	R$ 9.053,93
Jardim Anália Franco	R$ 9.841,86
Vila Regente Feijó	R$ 8.693,97
Vila Carrão	R$ 8.500,40
Vila Matilde	R$ 6.615,44
Tatuapé	R$ 8.888,68
Alto da Moóca	R$ 9.255,77
Vila Prudente	R$ 8.175,98
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.536,75
Mooca	R$ 8.703,13
Vila Regente Feijó	R$ 8.086,01
Jardim Anália Franco	R$ 9.223,58
Vila Gomes Cardim	R$ 9.015,08
Parque da Mooca	R$ 8.722,50
Vila Formosa	R$ 7.176,69
Jardim Avelino	R$ 7.127,86
Vila Prudente	R$ 7.823,86
Belenzinho	R$ 10.177,76
Vila Carrão	R$ 7.909,68
Água Rasa	R$ 7.678,70
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.319,38
Jardim Anália Franco	R$ 10.314,65
Mooca	R$ 8.621,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.619,46
Parque da Mooca	R$ 8.020,81
Vila Regente Feijó	R$ 8.889,64
Vila Formosa	R$ 6.894,90
Jardim Avelino	R$ 6.585,16
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.497,80
Vila Carrão	R$ 6.771,42
Vila Santo Estevão	R$ 13.018,40
Chácara Santo Antônio (ZL)	R$ 12.162,48
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026