Condomínio Residencial Villaggio Di Florenza

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1 quarto

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26 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 26 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Capitão Pacheco e Chaves

R$ 180.000

1 quarto

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26 m²

Otimo apartamento de 1 dormitorio (26m2) estilo kitnet, sendo cozinha, banheiro e area de serviço. condominio tradicional com toda a area comum moder...

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Mogi Mirim, 40

R$ 194.000

R$ 195.000

1 quarto

- suíte

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30 m²

Apto novo e moderno na vila bertioga, com 1 suíte, sala ampla integrada, cozinha americana, wc social (dentro do quarto), lavanderia, sem vaga de garagem. ...

1 quarto

- suíte

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17 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 17 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

1 quarto

- suíte

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17 m²

Studio de 17 m², compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade e excelente localização na mooca. características do imóvel: - 17 m...

1 quarto

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40 m²

Studio / Flat à Venda na Mooca com 1 quarto - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 229.000

1 quarto

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40 m²

Apresentamos um charmoso studio à venda semi mobiliado no condomínio três marias, localizado na mooca, um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados d...

1 quarto

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27 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 27 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

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27 m²

Studio compacto e moderno em empreendimento na reta final de construção ideal para quem busca praticidade e localização estratégica na mooca. ...

1 quarto

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25 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 25 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

- suíte

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25 m²

Lindo apartamento 1 dormitório, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. condomínio com elevador, churrasqueira e salão de festas. pronto para morar! ...

1 quarto

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33 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 33 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 234.576

1 quarto

- suíte

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33 m²

Venha se encantar com este maravilhoso apartamento à venda, localizado na mooca, ao lado da liberdade! este imóvel possui 1 dormitório, sala, cozinha, área...

1 quarto

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28 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 28 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 235.000

1 quarto

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- vaga

28 m²

Studio compacto e moderno em empreendimento na reta final de construção ideal para quem busca praticidade e localização estratégica na mooca. ...

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2 quartos

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34 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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34 m²

Apartamento na mooca com 2 quartos, compacto e funcional, ideal para quem busca um imóvel bem localizado, com fácil acesso às principais vias e transporte p...

1 quarto

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33 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 33 m²

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Zona Leste - São Paulo

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1 quarto

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1 quarto

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24 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 239.900

1 quarto

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24 m²

Apartamento1 quarto, cozinha, sala de estar, 1 banheiro, área de serviço, condomínio oferece academia, churrasqueira, salão de festas, playground, e brinque...

1 quarto

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24 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Tobias Barreto, 501

R$ 239.900

1 quarto

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24 m²

Apartamento de 24m², com 1 dormitório, banheiro e varanda. o condomínio é bem equipado com diversas instalações, próximo a faetel, universidade são judas, e...

1 quarto

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24 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 239.900

1 quarto

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24 m²

Apartamento de 24m², com 1 dormitório, banheiro e varanda. o condomínio é bem equipado com diversas instalações. próximo a faetel, universidade são judas, e...

1 quarto

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24 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Tobias Barreto

R$ 239.900

1 quarto

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24 m²

Apartamento para locação e venda - mooca excelente oportunidade na tradicional mooca! apartamento com 24 m², muito bem dis...

1 quarto

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24 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

1 quarto

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24 m²

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.