Condomínio Residencial Villaggio Di Florenza

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2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 629.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Lindo apartamento de 54m² recém-entregue, com sala, cozinha americana, varanda ampla, 2 banheiros e 2 quartos sendo um suíte, com uma vaga de garagem cobert...

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Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 54 m²

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Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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1 vaga

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54 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 629.000

2 quartos

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1 vaga

54 m²

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 630.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

**seu novo lar na mooca: espaço e conforto com toque de humor!** cansado de viver apertado como salsicha em lata? temos a solução! apresentamos ...

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 44 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento na moóca em construção. excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da zona leste. com ótimo padrão de a...

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 140 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 640.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Apartamento com 03 dormitórios com armários planejado, sala ampla e espaçosa para dois ambientes, cozinha com armários planejado, 02 banheiros, área de serv...

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66 m²

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R$ 640.000

Aceita Permuta

2 quartos

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66 m²

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 65 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125

R$ 650.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento de 65 m² no 12º andar do condomínio acqua vita. a planta é moderna e funcional, com sala integrada à cozinha, proporcionando amplitude e pratic...

3 quartos

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75 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 75 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

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2 vagas

75 m²

Referência: 161 - apartamento totalmente reformado, mobiliado e pronto para morar, ideal para quem busca praticidade. o condomínio é completo, oferecendo pi...

3 quartos

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 650.000

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97 m²

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64 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 64 m²

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Rua Hipódromo, 1495

R$ 650.000

2 quartos

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64 m²

Apartamento à venda na mooca, em excelente localização, vendido com todos os móveis e eletrodomésticos. o imóvel será entregue totalmente mobiliado, incluin...

2 quartos

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109 m²

Condomínio Fechado à Venda na Mooca com 2 quartos - 109 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 650.000

2 quartos

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2 vagas

109 m²

Sobrado em condomínio fechado para venda, com armários planejados, cozinha com armários planejados, sala, área de serviço, 02 vagas de garagem cobertas, jar...

3 quartos

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70 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 70 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 660.000

3 quartos

1 suíte

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70 m²

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.