Se você está buscando uma região que combine a tradicional hospitalidade da Zona Leste com uma infraestrutura moderna e em constante crescimento, encontrar apartamentos à venda na Vila Matilde pode ser a decisão ideal para o seu futuro. O distrito se consolidou como um dos pontos mais desejados de São Paulo para quem busca qualidade de vida, mobilidade facilitada e excelentes oportunidades imobiliárias.

Ainda quer saber mais sobre a rotina e as vantagens da região? Descubra detalhadamente por que a Vila Matilde é um bairro bom para morar e encante-se com o comércio local, as praças e o clima acolhedor do bairro.

Mobilidade e Conexão com Toda a Cidade

Um dos maiores pontos fortes da Vila Matilde é o seu acesso facilitado ao transporte público e a grandes vias. O bairro é atendido pela Linha 3-Vermelha do Metrô (através da Estação Vila Matilde e proximidade com a Estação Penha e Guilhermina-Esperança), permitindo um deslocamento rápido direto para o Centro e outras regiões de São Paulo. Além disso, a facilidade de acesso à Radial Leste e à Marginal Tietê garante excelente conectividade para quem se desloca de carro.

Em 2026, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento do valor médio do metro quadrado dos apartamentos na Vila Matilde. Tudo isso com base nos Imóveis cadastrados até o ano passado.

Conforme dados de julho de 2026 do ZL Imóvel, o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos no bairro Vila Matilde em São Paulo é de R$ 7.966,48, variando de R$ 6.921,23 (sem vaga) a R$ 9.286,93 (3 ou mais vagas).

Então, abaixo será mostrado a tabela com o valor do metro quadrado, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

- Metro Quadrado Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Matilde é de R$ 6.600,00

Conforme dados Julho 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.226,38
1 e 2	1	R$ 6.706,83
2 e 3	2	R$ 6.712,38
3 e 4	3	R$ 6.328,86
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.122,08
Dados Julho 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Perguntas Frequentes sobre a Vila Matilde

1. Como é morar na Vila Matilde?

A Vila Matilde é conhecida por ser um bairro majoritariamente residencial, seguro e muito acolhedor, mas que não deixa a desejar em comércio e serviços. Ela oferece excelentes escolas, supermercados, agências bancárias e uma vida gastronômica em constante crescimento. Saiba mais no artigo: Vila Matilde é um bairro bom para morar.

2. O bairro possui fácil acesso ao Metrô?

Sim. A Estação Vila Matilde da Linha 3-Vermelha atende diretamente a região, conectando os moradores aos principais eixos corporativos e culturais de São Paulo de forma rápida.

3. É possível encontrar apartamentos econômicos com vaga de garagem na região?

Com certeza. O mercado local é muito democrático. Existem excelentes oportunidades de apartamentos até 250 mil na Vila Matilde com 1 ou 2 quartos e garagem, ideais para quem quer sair do aluguel de forma planejada.

4. Encontro imóveis de médio e alto padrão na Vila Matilde?

Sim, o bairro passou por uma forte verticalização. Hoje você encontra opções modernas com plantas amplas e lazer completo. Para quem busca mais espaço, uma boa opção são os apartamentos a partir de 500 mil na Vila Matilde com 3 quartos e 2 vagas.

Encontre seu Apartamento Ideal na Vila Matilde Hoje Mesmo!

Aproveite a listagem acima para explorar as oportunidades disponíveis hoje. O mercado na Zona Leste está aquecido e os melhores imóveis costumam ser reservados rapidamente.

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