Ponto Comercial para Alugar, 400 m² por R$ 9.000,00

Descrição do Imóvel

Conjunto Comercial para Locação - 400m²
Rua Dené - Vila Ré, Zona Leste / São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem distribuído e em uma localização estratégica, a poucos minutos do Metrô Patriarca (Linha 3-Vermelha).

A região oferece fácil acesso às principais vias da região, como Rua Itinguçu, Avenida Amador Bueno da Veiga, Radial Leste e Avenida Calim Eid (Tiquatira), facilitando a mobilidade tanto para colaboradores quanto para clientes.

O entorno é bem servido por comércio variado, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia e ótimo fluxo local.

Estrutura do Imóvel - Andar completo com 400m², espaço versátil, dividido em dois lados independentes.

Lado Esquerdo - 200m²
4 salas
1 salão
1 copa/cozinha
2 banheiros
Salas com varanda
Sala com banheiro privativo
Locação: R$ 4.750 | IPTU: R$ 440 | Seguro: R$ 85

Lado Direito - 200m²
2 salas
1 salão grande (possível dividir)
1 cozinha
1 banheiro
Sala com varanda e banheiro privativo
Sala nos fundos
Locação: R$ 4.250 | IPTU: R$ 440 | Seguro: R$ 85

Andar Completo - 400m²
Locação: R$ 9.000 | IPTU: R$ 880 | Seguro: R$ 170

Diferenciais do Imóvel:
Porta que separa os dois lados, permitindo uso independente
Elevador de carga
Interfone
Luminárias instaladas
Cabeamento estruturado
Múltiplas tomadas (ideal para operação de call center ou escritórios)
Possibilidade de adaptação com divisórias de drywall
Não possui estacionamento próprio, mas tem estacionamento ao lado.

Agende sua visita com um corretor!