Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Parque Savoy City com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Cidade Líder

Zona Leste - São Paulo

R$ 529.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Casa a venda, no bairro parque savoy city de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 120 m² no valor de r$ 529.900,00.

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda no Parque São Lucas com 3 quartos - 160 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 860.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Imóvel: sobrados novos pronto para morar! - 3 dormitórios /quartos / 3 suítes / lavabo - janelas blackout em alumínio premium - jardim d...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 130 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R São Serapião

R$ 800.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado frontal à venda na vila ré, com 3 dormitórios com pisos laminados, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem. a sala ampla para 2 ambientes possui...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Jardim Rodolfo Pirani com 3 quartos - 100 m²

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 425.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à venda - jardim rodolfo piranidetalhes do imóvel:3 dormitórios (sendo 1 suíte)sala e cozinha 1 banheiro2 vagas de garagem com portão automáticoedíc...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Brasília (ZL) com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Tachizeiro, 27

R$ 420.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à venda 150 m², 3 dormitórios, 2 vagas jardim brasília 420 mil. referência sov rt 37 atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) ...

5 quartos

1 suíte

2 vagas

352 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Belenzinho com 5 quartos - 352 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 957.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

352 m²

?? excelente casa com 352m² de área construída em terreno de 10x21detalhes do imóvel:5 dormitórios (sendo 1 suíte)3 banheiros (incluindo o da suíte)2 salas ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Quinta da Paineira com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 776.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

?? sobrado quinta da paineira - 120 m² | 3 quartos | 2 vagasótima oportunidade na quinta da paineira, zona leste de são paulo! sobrado bem distribuído, com ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 712.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

?? sobrado novo vila alpina - 115 m² | 3 quartos | 2 vagassobrado novo com acabamento de primeira, localizado em rua muito tranquila na vila alpina, zona le...

3 quartos

- suíte

5 vagas

190 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 3 quartos - 190 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 880.000

3 quartos

- suíte

5 vagas

190 m²

?? sobrado em vila carrão - 190 m² | 3 quartos | 5 vagasexcelente oportunidade em vila carrão! sobrado espaçoso construído em terreno de 9x22m, com ótima di...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado à Venda na Vila Califórnia com 2 quartos - 55 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 429.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado novo na vila califórnia com 02 suítes, sala, cozinha, lavabo, lavanderia nos fundos, pequeno quintal e 1 vaga de garagem. oportunidade, a...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Parque São Lucas com 3 quartos - 180 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 880.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

Sobrado à venda no parque são lucas - 3 suítes - 180 m² - alto padrão - 2 vagaslindo sobrado novo, de alto padrão, com 160 m² de área construída e excelente...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Conjunto Jaú com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à venda no parque residencial oratório - 3 dormitórios - 100 m² - 2 vagasimóvel novo, com acabamento de alto padrão e localização privilegiada, em r...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda na Vila Regente Feijó com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Seu novo lar na vila regente feijó está aqui! um sobrado amplo, acolhedor e com localização privilegiada, pertinho do shopping anália franco - uma das regi...

1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Casa Térrea à Venda no Itaim Paulista com 1 quarto - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 260.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Casa térrea em terreno de 5 x 25, 01 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro, com garagem coberta, na parte superior edicula semi acabada com 01 dormitório, ...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 193 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 880.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Sobrado amplo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar e jantar acoplada, cozinha, quintal com churrasqueira e jardim. área externa...

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Santa Maria com 2 quartos - 180 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Codigo: duas casas: cada uma com quatro comodos, e duas vagas de garagem. localização: 10 minutos do terminal carrão de transporte púb...

2 quartos

- suíte

- vaga

281 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 281 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 940.000

2 quartos

- suíte

- vaga

281 m²

Sobrado comercial ou residencial em frente ao metrô patriarca excelente imóvel com localização privilegiada, em frente à estação do metrô patriar...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.931,43
Tatuapé	R$ 5.363,20
Penha	R$ 4.351,11
Vila Ré	R$ 4.512,43
Mooca	R$ 4.879,80
Vila Formosa	R$ 4.328,84
Vila Matilde	R$ 4.603,49
Vila Carrão	R$ 4.813,76
Cidade Líder	R$ 3.863,06
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.741,91
Cangaíba	R$ 3.445,66
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.434,70
Cidade Líder	R$ 3.865,94
Itaquera	R$ 4.030,55
Vila Ré	R$ 4.588,41
Cidade Patriarca	R$ 4.474,03
Vila Matilde	R$ 4.832,23
Jardim Vila Formosa	R$ 3.809,76
Tatuapé	R$ 5.585,07
Vila Carrão	R$ 5.129,92
Vila Ema	R$ 3.838,79
Vila Formosa	R$ 4.590,50
Artur Alvim	R$ 4.193,49
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.316,58
Vila Formosa	R$ 4.640,71
Vila Carrão	R$ 5.385,97
Tatuapé	R$ 5.471,59
Vila Matilde	R$ 4.641,41
Cidade Patriarca	R$ 4.254,47
Mooca	R$ 5.175,93
Itaquera	R$ 3.875,57
Vila Ré	R$ 4.362,91
Vila Guilhermina	R$ 4.320,81
Vila Ema	R$ 3.602,13
Vila Prudente	R$ 4.560,61
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.474,96
Vila Formosa	R$ 4.947,02
Vila Carrão	R$ 5.316,07
Tatuapé	R$ 5.550,33
Vila Matilde	R$ 4.581,40
Cidade Patriarca	R$ 4.313,30
Mooca	R$ 5.342,42
Vila Prudente	R$ 5.186,15
Vila Ré	R$ 4.419,83
Itaquera	R$ 3.601,13
Jardim Textil	R$ 5.789,54
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.640,26
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026