Rua Marques De Valenca | Mooca | São Paulo

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1 quarto

1 suíte

- vaga

30 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 1 quarto - 30 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 370.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

30 m²

Studio venda belém | 30m | 1 suíte | sacada | em frente ao metrô belém excelente oportunidade para morar ou investir no smart parque diálogo, condomínio m...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Serra Da Bocaina

R$ 515.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à venda no belém | 50 m, 2 dormitórios, 1 vaga e lazer completo - próximo ao metrô 50 m | 2 dormitórios | 1 vaga de garagem | andar alto apart...

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 500.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa de condomínio. 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada privativa). 2 banheiros. 1 vaga de garagem. localização privilegiada e com portão automático ap...

3 quartos

1 suíte

7 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Major Basílio

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

7 vagas

180 m²

Sobrado a venda no alto da mooca. este sobrado localizado na mooca, está em terreno plano com 7 metros de frente por 40 de fundos. tem quintal, uma edí...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 3 quartos - 70 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apartamento à venda no alto da mooca ? edifício adriático 70 m² bem distribuídos 3 dormitórios 1 suíte 2 entradas descubra o conforto e a praticidade de ...

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Sala Comercial para Alugar no Parque da Mooca com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R. Celso De Azevedo Marques

R$ 1.500

Condomínio: R$ 400

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Essa é uma excelente oportunidade para quem busca previsibilidade financeira, especialmente pelo modelo "all-inclusive" (custos fixos já embutidos no alugue...

1 quarto

1 suíte

- vaga

31 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 1 quarto - 31 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 380.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

31 m²

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas da zona leste. studio com 30m de área privativa com planta inteligente e...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 2 quartos - 46 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Ernesto Giuliano, 100

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento na água rasa detalhes do apartamento: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e vaga de garagem!! 8 minutos de ônibus da estação orató...

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2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 55 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 465.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

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2 quartos

- suíte

2 vagas

72 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 426.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

72 m²

Seu novo lar está aqui: amplo, confortável e com lazer completo! se você busca um apartamento espaçoso, bem distribuído e em um condomínio com excelente es...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

107 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 107 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Pantojo

R$ 750.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

107 m²

2 quartos

- suíte

- vaga

63 m²

Apartamento à Venda no Parque Sevilha com 2 quartos - 63 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Monsenhor Joaquim De Campos

R$ 320.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

- vaga

63 m²

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36 m²

Apartamento à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 36 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 260.000

2 quartos

- suíte

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36 m²

Ótima oportunidade! apartamento impecável, com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e área de serviço. para quem busca algo ma...

3 quartos

2 suítes

1 vaga

154 m²

Apartamento para Alugar no Parque da Mooca com 3 quartos - 154 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Av. Paes De Barros

R$ 4.300

Condomínio: R$ 2.000

3 quartos

2 suítes

1 vaga

154 m²

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4 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 4 quartos - 118 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Este apartamento na água rasa oferece conforto, praticidade e ótimo aproveitamento de espaço, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 quarto de empregada e 3 ba...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.