Rua Demerval Lessa | Artur Alvim | São Paulo

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3 quartos

3 suítes

2 vagas

99 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 99 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 565.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

99 m²

Se você busca espaço, conforto e praticidade para toda a família, este sobrado na cidade patriarca, zona leste de são paulo, merece sua atenção! ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 65 m²

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Zona Leste - São Paulo

R Pangauá

R$ 490.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Este sobrado em condomínio fechado de 65m² de área útil, localizado na vila ré, oferece ambientes iluminados e bem distribuídos, sendo a opção ideal para qu...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 200 m²

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Zona Leste - São Paulo

R Roberto Claudio

R$ 850.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

200 m²

Sobrado à venda na rua roberto cláudio, na vila ré, zona leste de são paulo. com fino acabamento, ambientes amplos e versáteis, o imóvel oferece uma excelen...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento para Alugar no Parque Artur Alvim com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.700

Condomínio: R$ 216

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento de 45m sendo 02 dormitórios (01 com armários planejados) cozinha planejada com cooktop e forno, sala, banheiro e area de serviço, localização p...

Imóvel novo

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Benedito Otoni, 507

-5,54%

R$ 460.000

R$ 487.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

oportunidade!!! sobrado em condomínio fechado... imóvel novo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda no Jardim Nordeste com 2 quartos - 54 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Paratiba

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento 2 dormitórios 1 vaga livre e fixa, moveis planejados, portaria 24 h 53m2, condômino organizado, excelente localização valor do condomínio...

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 47 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Jerônimo Machado, 275

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento a venda artur alvim. próximo a radial leste. próximo a arena itaquera. próximo a estação de metrô itaquera. próximo a estação de metrô ar...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre Manoel da Nóbrega com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 244.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento - tipo médio - 02 dormitórios - sala - cozinha - wc e área de serviço 10 minutos a pé do metrô artur alvim - ponto de ônibus passando na frente...

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2 quartos

2 suítes

2 vagas

90 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 90 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 375.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

90 m²

Sobrado condomínio fechado na vila ré 2 dormitórios. (2 suítes), sala, cozinha planejada, lavabo, lavanderia, 2 vagas cobertas. área construída: 90m2. condo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Condomínio Fechado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 780.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Muito próximo do metro patriarca. piso superior: 03 - dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) 01- banheiro no corredor piso térreo: 01 - sala 01 - cozinha...

5 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Galpão / Salão para Alugar no Parque Artur Alvim com 5 quartos - 100 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.300

5 quartos

- suíte

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100 m²

Salão comercial para locação no parque artur alvim - são paulo/sp. imóvel bem conservado e pronto para comércio, escritório ou prestação de serviços. possui...

3 quartos

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2 vagas

95 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 95 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 680.000

3 quartos

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2 vagas

95 m²

Casa assobradada à venda na vila ré - 3 dormitórios, espaço gourmet e 2 vagas de garagem se você procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem di...

2 quartos

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35 m²

Apartamento à Venda na Vila Nhocune com 2 quartos - 35 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 220.000

2 quartos

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- vaga

35 m²

Apartamento (apartamento padrão) para locação, 2 dorm(s), 35 m² proximidades: comércio, escola, metrô, vias de acesso garantia de locaçao: seguro fiança, d...

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1 vaga

67 m²

Apartamento para Alugar na Cidade A. E. Carvalho com 3 quartos - 67 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Das Alamandas

R$ 2.000

Condomínio: R$ 250

3 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Apartamento de 67m², com 3 dormitórios, sendo 1 com armário embutido, sala em l para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro, lavanderia, cor...

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1 vaga

72 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 72 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Aldeia Paracanti

R$ 441.489

2 quartos

- suíte

1 vaga

72 m²

Lindo apartamento com armários planejados na cozinha, lavanderia e dormitório, além de 1 vaga de garagem escriturada, fixa e livre. condomínio com piscina, ...

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017