Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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Imagem Sobrado para Venda, Cidade A. E. Carvalho

3 quartos

- suíte

2 vagas

Sobrado à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 495.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

Uma casa com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, garagem para 2 carros, área de serviço, churrasqueira e no fundo uma edícula com 1 dormitório e 1 banh...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 449.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à venda com excelente distribuição dos ambientes, localizado em rua estritamente residencial e tranquila, em uma das regiões mais valorizadas da zon...

2 quartos

- suíte

1 vaga

92 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Antonieta com 2 quartos - 92 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 480.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

92 m²

Casa a venda, no bairro vila antonieta de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 92 m² no valor de r$ 480.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

132 m²

Sobrado à Venda no Jardim Aricanduva com 3 quartos - 132 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Akron, 147

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

132 m²

Venha conhecer essa incrível oportunidade de morar em frente ao shopping aricanduva! este sobrado conta com 3 quartos, sendo 1 espaçosa suíte, 1 sala de est...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda no Parque São Lucas com 3 quartos - 160 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado novo recém-entregue 160 metros quadrados - 3 suítes amplas, arejadas e com janelas blackout em alumínio premium, sala ampla, sala de jantar, lavabo ...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado à Venda na Vila Cleonice com 4 quartos - 202 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Rua Tenente Ary Rauen, 55

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado de 202 mts na vila cleonice andar superior: 4 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social e quintal nos fundos andar de baixo: sala de jantar e estar, ...

3 quartos

3 suítes

6 vagas

382 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 3 quartos - 382 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500.000

3 quartos

3 suítes

6 vagas

382 m²

Descubra o seu novo lar neste magnífico sobrado de 382 m². localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas da vila carrão, este imóvel é perfeito para...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gomes Cardim com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

2 dormitórios, porém, ambos estão divididos com drywall, então, temos 4 ambientes, sala, cozinha, área de serviço com quintal. 2 banheiros (1 na parte de ...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Jardim Aricanduva com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado com 120 metros quadrados - 3 dormitórios sendo 1 suíte, suíte com sacada, jardim de inverno, 1 banheiro social, sala ampla para dois ambientes, lava...

3 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda no Jardim Vila Formosa com 3 quartos - 130 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 670.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado 5x25 - aproximadamente 130 metros de área construída - 3 dormitórios amplos, espaçosos, dormitório do casal com ar-condicionado, guarda-roupa, papel...

Imóvel novo

4 quartos

4 suítes

4 vagas

212 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 4 quartos - 212 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.690.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

212 m²

*4 dormitorios (4suitis ) piso vinilico *jardim de inverno *6 banheiros *sala ampla 2 ambientes co lavabo *2 lavanderias uma no terreo e outra no 2 pavime...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda no Jardim Vila Formosa com 3 quartos - 140 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 790.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado com 137 metros de área construída - 3 dormitórios, 2 suítes, 1 dormitório com sacada, 1 banheiro social, sala ampla para dois ambientes, lavabo, coz...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 110 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 559.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Avenida hermilo alves, 193 - vila ré documentação: pronta descrição geral: sobrados frontais com aproximadamente 108 m², construídos com atenção aos detalh...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

145 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 145 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

145 m²

Sobrado novo com 145 metros de área construída - 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 dormitório com sacada, jardim de inverno, sala ampla para dois ambientes, ...

8 quartos

2 suítes

2 vagas

350 m²

Sobrado à Venda na Penha com 8 quartos - 350 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Upaiama, 53

R$ 750.000

8 quartos

2 suítes

2 vagas

350 m²

Sobrados individuais - penha terreno com 8 x 24 metros - total de 192,00 metros primeiro sobrado - 05 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, lavanderia ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Sobrado à Venda na Vila Rica (Zona Leste) com 2 quartos

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Casa ampla com 2 dormitórios, quintal grande, jardim lateral e salão grande no andar superior. próximo de avenida, ponto de ônibus e comercio.

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.916,94
Tatuapé	R$ 5.243,92
Penha	R$ 4.319,75
Vila Ré	R$ 4.469,94
Vila Formosa	R$ 4.358,23
Mooca	R$ 4.886,00
Vila Matilde	R$ 4.600,83
Vila Carrão	R$ 4.806,20
Cidade Líder	R$ 3.809,49
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Jardim Liderança	R$ 3.835,58
Cangaíba	R$ 3.420,53
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Matilde	R$ 4.840,08
Vila Ré	R$ 4.667,40
Artur Alvim	R$ 4.243,84
Vila Formosa	R$ 4.580,51
Cidade Patriarca	R$ 4.482,89
Jardim Vila Formosa	R$ 3.784,24
Vila Carrão	R$ 5.134,38
Tatuapé	R$ 5.547,61
Vila Ema	R$ 3.903,67
Penha	R$ 4.442,99
Itaquera	R$ 4.025,57
Cidade Líder	R$ 3.880,51
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.301,43
Vila Formosa	R$ 4.664,43
Vila Carrão	R$ 5.531,92
Tatuapé	R$ 5.576,66
Vila Matilde	R$ 4.652,40
Cidade Patriarca	R$ 4.286,96
Mooca	R$ 5.172,64
Itaquera	R$ 3.938,62
Vila Ema	R$ 3.627,03
Vila Ré	R$ 4.297,59
Vila Guilhermina	R$ 4.265,83
Vila Esperança	R$ 4.421,17
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.412,15
Vila Formosa	R$ 4.974,64
Vila Carrão	R$ 5.278,24
Tatuapé	R$ 5.571,66
Vila Matilde	R$ 4.667,45
Cidade Patriarca	R$ 4.365,39
Mooca	R$ 5.309,52
Vila Prudente	R$ 5.345,01
Itaquera	R$ 3.690,85
Vila Ré	R$ 4.338,58
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.577,75
Jardim Textil	R$ 5.596,60
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026