Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

4 vagas

121 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 2 quartos - 121 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 849.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

121 m²

Sobrado com 02 quartos e 04 vagas venda ou locação na vila formosa!! lindo sobrado na vila formosa, com 02 dormitórios cuidadosamente decorados, sendo tota...

2 quartos

- suíte

1 vaga

81 m²

Sobrado à Venda na Cidade Líder com 2 quartos - 81 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 626.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

81 m²

Sobrado possui 02 quartos, wc e 1 lavabo, sala, cozinha ampla, área de serviço, sacada, quintal, churrasqueira e 01 vaga de garagem. tem uma excelente estru...

3 quartos

- suíte

4 vagas

123 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Buenos Aires com 3 quartos - 123 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

123 m²

Casa térrea na vila buenos aires com: 03 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e quintal. vaga de garagem para 04 carros e um salão de 20m². ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado à Venda no Jardim Vila Formosa com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado independente com amplas acomodações 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal, edícula com dois cômodos e banheiro. garagem para...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

75 m²

Sobrado à Venda na Vila Pierina com 3 quartos - 75 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

Rua Pechi, 55

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

75 m²

Sobrado à venda, 75 m² 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas, 530 mil. vila pierina. referência rj 42. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) correto...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

111 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 111 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 737.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

111 m²

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e integração dos espaços. possui 3 banheiros...

3 quartos

- suíte

1 vaga

132 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 132 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Mariana, 22

R$ 490.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

132 m²

Casa térrea linda na vila ema, com 3 dormitórios 1 planejado , sala ampla com sanca rebaixada, cozinha grande com planejados, 2 wc's social (c box de vidro)...

2 quartos

1 suíte

5 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Verde com 2 quartos - 80 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

1 suíte

5 vagas

80 m²

Casa para alugar na vila verde com 2 dormitórios, suíte e 5 vagas mais espaço e conforto para sua rotina na zona leste de são paulo! esta casa...

2 quartos

1 suíte

4 vagas

121 m²

Sobrado à Venda na Vila Mafra com 2 quartos - 121 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

R$ 849.000

2 quartos

1 suíte

4 vagas

121 m²

More com conforto, espaço e praticidade neste sobrado de 121 m² na região da vila carrão, zona leste de são paulo. o imóvel conta com 2 dormitórios a...

Oportunidade

3 quartos

3 suítes

4 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Salete com 3 quartos - 200 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R$ 990.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

200 m²

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3 quartos

1 suíte

3 vagas

149 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nova Utinga com 3 quartos - 149 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 524.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

149 m²

3 dormitórios sendo 1 com varanda e suíte com hhidromassagem, com armários, sala 2 ambientes, cozinha com armários, 3 banheiros, área de serviço, quintal, ...

2 quartos

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2 vagas

90 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Luis Mucciolo com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 635.000

2 quartos

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2 vagas

90 m²

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3 quartos

- suíte

2 vagas

136 m²

Sobrado à Venda no Parque Sevilha com 3 quartos - 136 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

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2 vagas

136 m²

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2 quartos

- suíte

3 vagas

169 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Santa Clara com 2 quartos - 169 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

169 m²

Excelente casa térrea à venda na vila santa clara, são paulo. com 169m², o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. oferece 3 vagas de gara...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

240 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Aricanduva com 3 quartos - 240 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

R$ 723.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

240 m²

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1 suíte

2 vagas

134 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 3 quartos - 134 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 699.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

134 m²

Descubra o encanto desta casa à venda localizada na tranquila em vila prudente, são paulo. com uma área total de 134 m2, esta residência é perfeita para fam...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 112 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 620.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

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Oportunidade

2 quartos

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1 vaga

83 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 83 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.938,51
Tatuapé	R$ 5.372,36
Penha	R$ 4.343,25
Vila Ré	R$ 4.527,49
Vila Formosa	R$ 4.340,00
Mooca	R$ 4.823,54
Vila Matilde	R$ 4.614,23
Vila Carrão	R$ 4.844,99
Cidade Líder	R$ 3.946,82
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.760,20
Vila Carmosina	R$ 3.795,34
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 4.027,89
Vila Carrão	R$ 5.173,44
Vila Ema	R$ 3.803,11
Tatuapé	R$ 5.668,56
Vila Matilde	R$ 4.850,81
Jardim Vila Formosa	R$ 3.830,06
Vila Ré	R$ 4.625,96
Vila Formosa	R$ 4.632,21
Artur Alvim	R$ 4.189,22
Penha	R$ 4.457,55
Cidade Líder	R$ 3.876,94
Cidade Patriarca	R$ 4.461,32
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.343,06
Vila Carrão	R$ 5.455,56
Vila Formosa	R$ 4.752,36
Tatuapé	R$ 5.589,84
Vila Matilde	R$ 4.696,45
Cidade Patriarca	R$ 4.249,36
Mooca	R$ 5.240,01
Itaquera	R$ 3.867,55
Vila Ré	R$ 4.350,87
Vila Guilhermina	R$ 4.306,54
Vila Prudente	R$ 4.551,18
Vila Esperança	R$ 4.363,90
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.426,37
Vila Formosa	R$ 4.949,66
Vila Carrão	R$ 5.414,89
Tatuapé	R$ 5.602,01
Vila Matilde	R$ 4.560,70
Cidade Patriarca	R$ 4.321,85
Mooca	R$ 5.344,34
Vila Prudente	R$ 5.185,87
Vila Ré	R$ 4.413,37
Jardim Textil	R$ 6.031,89
Itaquera	R$ 3.517,71
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.696,83
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026