Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

Sobrado à Venda em Altos de Vila Prudente com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 585.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

?? sobrado à venda - altos de vila prudente | 3 quartos | 150 m² | 3 vagas | casa extra para renda? características do sobrado150 m² de área construída 3 do...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Mooca com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 720.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

?? sobrado à venda - mooca | 3 quartos | 150 m² | 3 vagas | ótimo acabamento? características do imóvel150 m² de área construída 3 quartos1 suíte3 vagas de ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

475 m²

Casa Térrea à Venda no Ermelino Matarazzo com 2 quartos - 475 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

475 m²

Casa térrea - ermelino matarazzo 2 dormitórios, sala, cozinha grande, quintal, lavanderia, área de serviço, + 7 cômodos, funbcionava uma escola, espaço par...

3 quartos

- suíte

3 vagas

130 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Buenos Aires com 3 quartos - 130 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

130 m²

Casa térrea - vila buenos aires 3 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, 2 bnaheiros, quintal, corredor lateral, churrasqueira, 3 vagas excelente imóvel e...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Brasília (ZL) com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Tachizeiro, 27

R$ 420.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à venda 150 m², 3 dormitórios, 2 vagas jardim brasília 420 mil. referência sov rt 37 atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) ...

1 quarto

- suíte

- vaga

Sobrado à Venda no Jardim Helena com 1 quarto

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

Rua Esteves Ferreira, 176

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa à venda com 85 m² em jardim helena, são paulo imóvel para venda anunciado pela pina negócios imobiliários. localização: rua esteves ferreira, jardim he...

3 quartos

- suíte

2 vagas

290 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 290 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

290 m²

Casa térrea! com terreno de 10,20x28,47m totalizando 290m² 3 dormitórios, sala, cozinha grande, banheiros, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

240 m²

Sobrado à Venda no Jardim Textil com 3 quartos - 240 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Acaju

R$ 1.350.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

240 m²

Sobrado à venda no jardim têxtil - 240 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 4 vagas seu novo lar no jardim têxtil reúne espaço, conforto, praticidade e uma área ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

250 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Laís com 3 quartos - 250 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

250 m²

Casa na zona leste com piscina, três dormitórios (uma suíte) e duas vagas cobertas ! com salão e despensa na parte de baixo, piso laminado e pi...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado à Venda na Vila Califórnia com 2 quartos - 55 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 429.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado novo na vila califórnia com 02 suítes, sala, cozinha, lavabo, lavanderia nos fundos, pequeno quintal e 1 vaga de garagem. oportunidade, a...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 130 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado para venda no bairro jardim nordeste, localizado na cidade de são paulo / sp. com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda na Vila Graciosa com 3 quartos - 130 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Osvaldo Marques

R$ 780.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Venda: r$ 780.000,00 iptu: r$ 218,99 metragem: 130m² (área total) / 90m² (área de terreno) - sala (2 ambientes) - cozinha - área de serviço - 3 dormitórios...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Vila São Geraldo com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Referência: 206 - sobrado amplo e moderno com acabamento impecável! terreno de 4m de frente e 180m² de área construída. ?? sala em conceito aberto, garantin...

3 quartos

- suíte

2 vagas

137 m²

Casa Térrea à Venda no Parque São Jorge com 3 quartos - 137 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.000.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

137 m²

Referência: 211 - oportunidade única no parque são jorge! casa impecável, já com impostos inclusos, pronta para morar. localização privilegiada próximo ao c...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

6 quartos

4 suítes

6 vagas

387 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Matilde com 6 quartos - 387 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.598.000

6 quartos

4 suítes

6 vagas

387 m²

Referência: 483 - 02 casas independentes no mesmo terreno 06 dormitórios (04 suítes) quintal grande com churrasqueira garagem para até 06 carros terreno 8x4...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

229 m²

Sobrado à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) com 3 quartos - 229 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.750.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

229 m²

Referência: 488 - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e banheira sala ampla com ar-condicionado cozinha mobiliada e lavanderia 4 banhei...

20 quartos

- suíte

- vaga

1231 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim São Nicolau com 20 quartos - 1231 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 8.000.000

20 quartos

- suíte

- vaga

1231 m²

Referência: 498 - oportunidade única de investimento em são paulo! são 2 imóveis imóvel comercial: 750 m², ideal para empresas, escritórios, clínicas ou gr...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.927,38
Tatuapé	R$ 5.362,31
Penha	R$ 4.347,88
Vila Ré	R$ 4.512,43
Mooca	R$ 4.879,80
Vila Formosa	R$ 4.328,84
Vila Matilde	R$ 4.595,65
Vila Carrão	R$ 4.813,76
Cidade Líder	R$ 3.863,06
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.741,91
Cangaíba	R$ 3.438,52
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.590,37
Artur Alvim	R$ 4.193,49
Vila Ré	R$ 4.588,41
Tatuapé	R$ 5.585,07
Itaquera	R$ 4.029,90
Vila Carrão	R$ 5.128,73
Vila Ema	R$ 3.838,79
Cidade Patriarca	R$ 4.474,03
Penha	R$ 4.431,69
Cidade Líder	R$ 3.865,94
Vila Matilde	R$ 4.827,41
Jardim Vila Formosa	R$ 3.809,76
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.316,12
Vila Formosa	R$ 4.642,32
Vila Carrão	R$ 5.384,16
Tatuapé	R$ 5.471,59
Vila Matilde	R$ 4.644,76
Cidade Patriarca	R$ 4.250,13
Mooca	R$ 5.175,93
Itaquera	R$ 3.875,57
Vila Ré	R$ 4.362,91
Vila Guilhermina	R$ 4.320,81
Vila Ema	R$ 3.602,13
Vila Prudente	R$ 4.560,61
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.454,52
Vila Formosa	R$ 4.947,02
Vila Carrão	R$ 5.319,27
Tatuapé	R$ 5.551,95
Vila Matilde	R$ 4.583,82
Cidade Patriarca	R$ 4.313,30
Mooca	R$ 5.342,42
Vila Prudente	R$ 5.186,15
Vila Ré	R$ 4.419,83
Itaquera	R$ 3.601,13
Jardim Textil	R$ 5.784,06
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.640,26
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026