Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Califórnia com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

TRAV Alfredo Damon

R$ 990.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea à venda com 2 dormitórios, 1 suíte, quintal e 2 vagas na vila carrão encontre o equilíbrio entre conforto, praticidade e excelente localização ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

161 m²

Sobrado à Venda na Vila Salete com 3 quartos - 161 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

Rua Júlio Rinaldi, 439

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

161 m²

Sobrado amplo e moderno com excelente acabamento! imóvel com 3 quartos, sendo 1 suíte e um dos dormitórios transformado em um espaçoso closet. conta com 3 ...

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Casa Térrea à Venda no Tatuapé com 2 quartos - 72 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Tatuapé, 177

R$ 499.000

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Casa à venda no tatuapé | rua icaraí | próxima ao metrô carrão | 2 dormitórios | excelente localização residencial casa à venda no tatuapé, local...

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa Térrea à Venda na Cidade São Mateus com 1 quarto

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 315.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa composta por: 01 dormitório; sala de estar; cozinha; wc, área de serviço; quintal nos fundos; 01 vaga de garag...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

2 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Vila Formosa com 2 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 370.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa com edícula, varanda para venda/permuta no jardim vila formosa estuda permuta por outro imóvel / casa ou apartamento excelente casa com edícula, vara...

2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Baixada Santista

R$ 440.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado com 2 quartos à venda, 90m² - itaquera sobrado itaquera imóvel amplo à venda com 02 dormitórios e 01 banheiro no total. ...

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado à Venda em Guaianases com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Luís Carlos Prado

R$ 404.500

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Este sobrado em guaianases está localizado próximo à estação de trem. a casa é ampla, com um quintal que oferece espaço para plantações. representa um ...

4 quartos

- suíte

1 vaga

125 m²

Sobrado à Venda em Guaianases com 4 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Monte Roraima

R$ 405.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

125 m²

Sobrado espaçoso com 4 dormitórios, 2 cozinhas, 2 banheiros, 2 lavanderias, sala, varanda com churrasqueira, além de 1 vaga de garagem. próximo mercado assa...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

4 quartos

4 suítes

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nossa Senhora do Carmo com 4 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 700.000

4 quartos

4 suítes

2 vagas

150 m²

Sobrado individual à venda parque do carmo se você busca conforto, privacidade e um imóvel com excelente padrão de acabamento, este sobrado é a ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado à Venda na Vila Taquari com 3 quartos - 115 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado individual à venda itaquera conforto, espaço e praticidade em um imóvel projetado para atender às necessidades da sua família. ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

168 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 168 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

168 m²

Sobrado à venda vila matilde excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, impecável e com localização privilegiada, a apenas 300 metr...

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Penha com 2 quartos - 180 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado na penha - terreno 210m² - área construída 180m² casa no centro comercial da penha a venda. são 210 metros de terreno, 180 metros de áre...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 110 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 559.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Avenida hermilo alves, 193 - vila ré documentação: pronta descrição geral: sobrados frontais com aproximadamente 108 m², construídos com atenção aos detalh...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

187 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 3 quartos - 187 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 900.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

187 m²

Lindo sobrado 03 dormitórios, sala 2 ambientes, lareira, lavabo, churrasqueira, suíte empregada, 2 vagas de garagem com portão automático excelent...

3 quartos

- suíte

1 vaga

142 m²

Casa Térrea à Venda em Itaquera com 3 quartos - 142 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 375.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

142 m²

Casa assobradada à venda em itaquera 3 casas no terreno | ideal para renda e investimento excelente oportunidade de investimento na região de it...

2 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Taquari com 2 quartos - 200 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

- dormitórios: o imóvel conta com dois dormitórios, sendo um deles com varanda e suíte, proporcionando espaços confortáveis para descanso e privacidade. ...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.916,94
Tatuapé	R$ 5.243,92
Penha	R$ 4.319,75
Vila Ré	R$ 4.469,94
Vila Formosa	R$ 4.358,23
Mooca	R$ 4.886,00
Vila Matilde	R$ 4.600,83
Vila Carrão	R$ 4.806,20
Cidade Líder	R$ 3.809,49
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Jardim Liderança	R$ 3.835,58
Cangaíba	R$ 3.420,53
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Matilde	R$ 4.840,08
Vila Ré	R$ 4.667,40
Artur Alvim	R$ 4.243,84
Vila Formosa	R$ 4.580,51
Cidade Patriarca	R$ 4.482,89
Jardim Vila Formosa	R$ 3.784,24
Vila Carrão	R$ 5.134,38
Tatuapé	R$ 5.547,61
Vila Ema	R$ 3.903,67
Penha	R$ 4.442,99
Itaquera	R$ 4.025,57
Cidade Líder	R$ 3.880,51
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.301,43
Vila Formosa	R$ 4.664,43
Vila Carrão	R$ 5.531,92
Tatuapé	R$ 5.576,66
Vila Matilde	R$ 4.652,40
Cidade Patriarca	R$ 4.286,96
Mooca	R$ 5.172,64
Itaquera	R$ 3.938,62
Vila Ema	R$ 3.627,03
Vila Ré	R$ 4.297,59
Vila Guilhermina	R$ 4.265,83
Vila Esperança	R$ 4.421,17
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.412,15
Vila Formosa	R$ 4.974,64
Vila Carrão	R$ 5.278,24
Tatuapé	R$ 5.571,66
Vila Matilde	R$ 4.667,45
Cidade Patriarca	R$ 4.365,39
Mooca	R$ 5.309,52
Vila Prudente	R$ 5.345,01
Itaquera	R$ 3.690,85
Vila Ré	R$ 4.338,58
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.577,75
Jardim Textil	R$ 5.596,60
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026