Apartamentos Itaquera à Venda, Zona Leste de São Paulo, SP

Itaquera, Zona Leste

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2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 58 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

2 quartos

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1 vaga

58 m²

Referência: ap-1270 - segue maravilhoso imóvel que está disponível em nosso site: dados básicos: apartamento para uso residencial reformado localização: são...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 24 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 165.000

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Conforto, praticidade e localização privilegiada em um só lugar! excelente oportunidade para quem busca seu primeiro imóvel, deseja morar com praticidade o...

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 26 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 224.000

1 quarto

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- vaga

26 m²

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em itaquera. este imóvel compacto possui uma planta funcional e ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 50 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto

R$ 235.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à venda em itaquera 50 m² | r$ 235.000 praticidade, conforto e excelente localização! excelente oportunidade para conqui...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 199.990

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Oportunidade apartamentos 2 dormitórios fino acabamento otima localização itaquera perto hospital planalto e 8 minutos metrô itaquera temos unidades 2 dormi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 47 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 270.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento à venda em itaquera, com 47 m², composto por 2 dormitórios, sendo 1deles com móveis planejados, sala, cozinha planejada, lavanderia e 1 vaga de ...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Sabbado D'Ângelo, 163

R$ 250.000

2 quartos

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- vaga

40 m²

Ótima oportunidade !!! apartamento 2 dormitórios com sacada fechada gourmet localização excelente proximo de mercado padaria e todo o comercio da regiã...

2 quartos

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1 vaga

33 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 33 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 270.000

2 quartos

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1 vaga

33 m²

Apartamento à venda | 33 m | 1 vaga de garagem | condomínio com lazer completo se você procura um apartamento moderno, funcional e em uma excelente localiz...

2 quartos

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35 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 35 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida David Domingues Ferreira, 1460

R$ 214.000

2 quartos

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35 m²

Saia do aluguel em uma das regiões que mais valoriza na zona leste! você ainda paga aluguel enquanto poderia investir no seu próprio imóvel? morar perto do...

Oportunidade

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

2 quartos

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40 m²

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2 quartos

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43 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 43 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 179.000

2 quartos

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43 m²

Apartamento à venda em itaquera se você procura um apartamento com boa localização, condomínio com estrutura de lazer e fácil acesso ao transporte público,...

2 quartos

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- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Se você procura um apartamento moderno, funcional e em uma das localizações mais estratégicas de itaquera, esta é uma excelente oportunidade! com 40 m de á...

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 50 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 374.900

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Seu novo apartamento em itaquera! 2 dormitórios, sacada e vaga de garagem! praticidade, conforto e mobilidade para o seu dia a dia! se você es...

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50 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 50 m²

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 380.000

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Apartamento para venda no bairro itaquera, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste. com 2 dormitórios, possui 1 banheiro...

Oportunidade

2 quartos

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- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida David Domingues Ferreira

R$ 200.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Venha aproveitar essa grande oportunidade * apartamento 2 dormitórios, muito bem localizado faça já sua simulação conosco, temos as melhores condições d...

1 quarto

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- vaga

227700 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 227700 m²

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 205.000

1 quarto

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227700 m²

*destaques do imóvel* *apartamentos* *modernos:* unidades de 2 dormitórios com plantas otimizadas: planta tipo a: 35,08text m^2 a 35...

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 47 m²

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 296.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento à venda - itaquera | são paulo/sp - 47 m² - 2 quartos - sala - cozinha - 1 banheiro - 1 vaga de garagem - 5º andar apartamento localizado ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Apartamento à Venda em Itaquera com 3 quartos

Itaquera

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 348.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Apartamento à venda - itaquera (próximo avenida campanella) conforto e praticidade em um só lugar. 74 m² bem distribuídos, 1º andar com fácil acesso, 3 do...

Oportunidade

2 quartos

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44 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 44 m²

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

2 quartos

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44 m²

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Procurar um apartamento em Itaquera tornou-se uma das decisões mais estratégicas para quem deseja morar ou investir na Zona Leste de São Paulo. O bairro consolidou-se como um dos principais polos de desenvolvimento da região, atraindo compradores devido à sua infraestrutura moderna, forte comércio e alta conectividade com o restante da capital paulista.

O mercado imobiliário local apresenta uma demanda aquecida, superando a média de buscas de outros distritos tradicionais da região. Para atender a diferentes perfis de famílias e orçamentos, o catálogo de imóveis na região é diversificado, incluindo desde alternativas econômicas até condomínios com infraestrutura completa de lazer. Quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel encontra excelentes opções de apartamentos 2 quartos em Itaquera para venda, categoria que lidera o volume de buscas no portal.

Por que Morar e Comprar um Imóvel na Região?

Mobilidade e Transporte Facilitado

A região se destaca pelo seu forte sistema de transporte público e vias de acesso rápido. Morar em Itaquera significa estar conectado a toda a cidade através da Linha 3-Vermelha do Metrô (Estação Corinthians-Itaquera) e da Estação Dom Bosco da CPTM. Para quem se desloca de carro, o bairro conta com importantes corredores viários, como a Radial Leste, a Avenida Jacu-Pêssego (ligando ao Rodoanel e ao ABC Paulista), a Avenida Itaquera, a Avenida Líder e a Avenida Campanella.

Infraestrutura Completa de Lazer e Serviços

Quem escolhe um apartamento em Itaquera tem tudo o que precisa bem perto de casa:

Saúde: Referência com o renomado Hospital Santa Marcelina.
Compras: Conveniência e lazer no Shopping Metrô Itaquera, repleto de lojas, serviços e opções de entretenimento.
Esporte e Cultura: O bairro abriga a moderna Neo Química Arena (Itaquerão), palco de grandes jogos e eventos, a Casa de Cultura de Itaquera e uma das maiores galerias de grafite a céu aberto da América Latina.
Natureza e Bem-Estar: Qualidade de vida garantida com a proximidade do Parque do Carmo (um dos maiores parques urbanos de São Paulo) e da completa infraestrutura de piscinas, esportes e teatro do SESC Itaquera.

O entorno dos condomínios residenciais oferece uma rede completa de serviços essenciais e entretenimento, permitindo que os moradores desfrutem de um bairro bom para morar com infraestrutura, transporte e lazer.

Gastronomia Local: O que Fazer em Itaquera?

A vida no bairro também é sinônimo de comer bem. Ao se mudar para Itaquera, você terá à disposição um comércio gastronômico rico, diversificado e que valoriza a convivência familiar.

Padarias de Destaque: O café da manhã ou o pãozinho do final da tarde estão garantidos em estabelecimentos contemporâneos e tradicionais da região, como a Padaria Caprichosa (Av. Maria Luiza Americano), a Padaria Vitória (com atendimento 24h na Estrada Itaquera Guaianazes), o Requinte Centro Gastronômico, a Padoka A Favorita e a Padaria das Marias.

O fortalecimento desses comércios locais faz parte do crescimento de ótimas padarias em Itaquera com ambientes acolhedores e modernos.

Culinária Japonesa: Os amantes da comida oriental encontram excelentes opções de rodízios e pratos à la carte no bairro, como o Hayumi Sushi (Av. Itaquera), o Sushi Itaquera (Av. Jacu-Pêssego), o Komo Sushi, o Sushi do Carmo e o Sushi Alvim, demonstrando a expansão de excelentes restaurantes japoneses em Itaquera com experiências gastronômicas autênticas.

- Metro Quadrado Itaquera, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Itaquera é de R$ 4.900,00

Conforme dados Outubro 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Itaquera, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 4.581,08
1 e 2	1	R$ 4.955,56
2 e 3	2	R$ 5.169,42
3 e 4	3	R$ 4.945,33
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.956,06
Dados Outubro 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Perfil dos Imóveis em Itaquera

Essa acessibilidade de preços, somada aos constantes investimentos públicos e privados em melhorias urbanas, garante uma excelente taxa de valorização e liquidez para os proprietários.

A variedade de plantas disponíveis no mercado local permite filtrar as buscas de acordo com a necessidade exata de espaço, segurança e lazer:

Imóveis Compactos: Quem busca praticidade de espaço ou mora sozinho encontra excelentes opções ao pesquisar por apartamentos 1 quarto em Itaquera para venda ou ao consultar a listagem de kitnets e aptos 1 quarto em Itaquera para venda.
Programas de Incentivo: Grande parte dos lançamentos e unidades residenciais de 2 dormitórios na região se enquadram nos subsídios habitacionais do governo, permitindo fazer simulações e adquirir um apartamento Itaquera minha casa minha vida para venda.
Diferenciais do Condomínio: A preferência por itens de comodidade e segurança pode ser refinada diretamente na escolha de um apartamento para vender com academia em Itaquera ou ao priorizar a proteção de um apartamento Itaquera com portaria 24 horas para venda.

Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Itaquera

Quanto custa o metro quadrado de um apartamento em Itaquera?

O valor médio do metro quadrado para apartamentos à venda na região é de aproximadamente R$ 5.400,00. Os preços oscilam conforme as especificações do imóvel, incluindo fatores como o padrão de acabamento, a idade da construção, o número de vagas de garagem e a distância até as estações de transporte sobre trilhos.

É possível encontrar apartamentos em Itaquera pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, é possível encontrar apartamentos à venda pelo Minha Casa Minha Vida. A região concentra uma das maiores ofertas de unidades novas e na planta enquadradas nos critérios do programa federal de incentivo à habitação. Esses imóveis geralmente possuem plantas de 2 dormitórios com vaga de garagem e apresentam condições facilitadas de financiamento, sendo muito procurados por quem busca sair do aluguel.

Itaquera é uma região segura para morar?

O distrito possui extensas áreas residenciais calmas e tranquilas. Dados estatísticos da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo apontam que os índices de criminalidade geral e furtos na região são sensivelmente menores quando comparados a zonas centrais e bairros nobres da capital, como Pinheiros e Vila Mariana, posicionando a localidade como uma alternativa residencial segura e viável.

Quais são as principais opções de lazer em Itaquera?

O comércio e o entretenimento contam com a infraestrutura do Shopping Metrô Itaquera e os eventos na Neo Química Arena. Além disso, o cenário cultural é movimentado pelas apresentações na Casa de Cultura e pelas atividades artísticas, aquáticas e esportivas oferecidas no SESC Itaquera e no Parque do Carmo.

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