Aluguel de Kitnets e Aptos de 1 Quarto Zona Leste, SP

Kitnets e Aptos de 1 Quarto Zona Leste, SP para Alugar

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O Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste em 2026, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.

Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais barros da Zona Leste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tatuapé	R$ 25,92
Mooca	R$ 25,77
Itaquera	R$ 23,23
Vila Prudente	R$ 26,13
Penha	R$ 25,02
Vila Formosa	R$ 25,83
Cohab José Bonifácio	R$ 18,49
Vila Carrão	R$ 26,42
Vila Matilde	R$ 24,66
Artur Alvim	R$ 21,58
Vila Ema	R$ 24,58
Jardim Santa Terezinha (ZL)	R$ 23,62
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tatuapé	R$ 26,74
Mooca	R$ 27,32
Vila Formosa	R$ 24,18
Jardim Anália Franco	R$ 27,29
Vila Carrão	R$ 27,39
Vila Regente Feijó	R$ 25,84
Vila Gomes Cardim	R$ 27,23
Vila Prudente	R$ 27,71
Penha	R$ 22,41
Vila Matilde	R$ 22,89
Água Rasa	R$ 26,19
Alto da Moóca	R$ 28,80
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tatuapé	R$ 25,85
Jardim Anália Franco	R$ 24,35
Vila Regente Feijó	R$ 22,90
Vila Formosa	R$ 19,37
Mooca	R$ 24,16
Vila Gomes Cardim	R$ 25,46
Parque da Mooca	R$ 26,67
Vila Carrão	R$ 19,86
Vila Prudente	R$ 22,57
Vila Zilda (Zona Leste)	R$ 36,96
Penha	R$ 25,33
Vila Matilde	R$ 21,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Observação: Não foram avaliadas muitas ofertas em nenhum dos bairros citados nessa tabela, porém, ajudará a ter um parâmetro da média do metro quadrado dessas unidades da Cohab.

Vale ressaltar ainda que esses apartamentos de Cohab geralmente possuem valor de condomínio mais baixo se compararmos com os bairros mais nobres, valorizando o valor da locação.

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 2026