Rua Dom Bosco | Mooca | São Paulo

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3 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Dom Bosco, 206

R$ 530.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Cobertura à venda 64 m², 3 dormitórios e 1 vaga na moóca. 530 mil. referência cov 142. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) de imó...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

64 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Dom Bosco, 206

R$ 525.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

64 m²

Seu novo lar na mooca, próximo a rua da mooca, lindo apartamento pronto com 64m², 3 quartos, 1 vaga, varanda e lazer completo apresentamos a você uma opo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R. João Baruel,

R$ 4.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

300 m²

Sobrado para alugar joao baruel, 03 dormitorios, 01 suite, 02 vagas 02 salas

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 430

2 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento para locação no belém, localizado no condomínio bio vitta belém, a poucos minutos da estação belém. imóvel ideal para quem busca conforto, prat...

4 quartos

3 suítes

4 vagas

202 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.300.000

4 quartos

3 suítes

4 vagas

202 m²

Viva o privilégio de morar no central park mooca no coração de um dos bairros mais tradicionais e acolhedores de são paulo, o central park mooca...

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 234.900

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Oportunidade unica novidade localização e acabamento nobre ao lado do clube juventus e da famosa pizzaria do angelo e da estação do metro bresser mooca apar...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Zona Leste - São Paulo

Praça Xavier da Silveira, 100

R$ 1.560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Apartamento à venda com 104 m² 2 suítes, 2 vagas + depósito, anália franco. r$ 1.560.000,00. referência apv xs 180. atenção: seja ético(a), respeite o trab...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

183 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Celso de Azevedo Marques

R$ 3.150.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

183 m²

183 m² - recém reformado, 03 dormitórios, com 03 suítes, sendo a suíte master ampliada com closet, living em conceito aberto totalmente integrado à varanda...

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.100

Condomínio: R$ 672

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento para aluguel na mooca, em excelente localização. o imóvel conta com 2 quartos, sala bem iluminada, cozinha americana integrada, área de serviço ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Sobrados novos - projeto moderno que vai encantar você! este é aquele tipo de imóvel que já dá pra sentir o potencial só de olhar o projeto. um conjunto de...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.650

Studio

- suíte

- vaga

Se você busca visibilidade e infraestrutura pronta, este salão de 70m é a escolha ideal. totalmente reformado e com excelente acabamento, o espaço oferece o...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

56 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 640.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

56 m²

Apartamento para venda na mooca com 56m², 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, 2 vagas sendo uma fixa e a out...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Zona Leste - São Paulo

R Juventus, 496

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apto de 70 metros com entrada social e de serviço, no edifício adriático no alto da mooca, sendo 3 dormitórios, um dormitorio com suite, podendo usar outro ...

Studio

- suíte

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150 m²

Zona Leste - São Paulo

R Barretos, 122

R$ 10.000

Studio

- suíte

- vaga

150 m²

Salão comercial para locação excelente oportunidade para você que busca um ponto estratégico para o seu negócio! salão comercial bem localizado ideal pa...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R Florianópolis

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Oportunidade imperdível no alto da mooca na vila bertioga! belíssimo apartamento com 85m², ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente locali...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.545.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Apartamento para venda - 95 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas | próximo ao metrô belém excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e pratic...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Zona Leste - São Paulo

R. Serra A Bocaina, 194

R$ 1.450.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Apartamento à venda no grand mooca - mooca - são paulo valor de venda r$ 1.450.000,00 condomínio r$ 1.000,00 iptu 10x de r$ 280,00 apartamento com 102m² m...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.