Imóveis na Rua Cambara, Mooca, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Zona Leste - São Paulo

R. Domingos Afonso

R$ 480.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

**ótima oportunidade na vila santa clara, um dos bairros em grande expansão na zona leste** excelente apartamento com 63 metros, 3 dormitórios sendo 1 ...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

Studio

- suíte

- vaga

-referência 824 - imóvel á venda -tipo salão comercial -piso térreo e superior -terreno: 6.00mts frente - ld esquerdo 21,75mts - ld direito 19,80mts = 115,3...

3 quartos

- suíte

2 vagas

201 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Pedro Nascimento Ferrador, 54

R$ 620.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

201 m²

Sobrado 03 dormitórios alto da mooca sala 02 ambientes cozinha com armários embutidos 01 banheiro social 01 banheiro de empregada q...

Studio

- suíte

4 vagas

281 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Paes de Barros, 3695

R$ 12.900

Studio

- suíte

4 vagas

281 m²

O ponto comercial/loja/box no bairro parque da mooca possui 281 metros quadrados e 2 banheiros imóvel com renda à venda para investidor, na melhor localizaç...

5 quartos

1 suíte

8 vagas

394 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Iguaçaba, 116

R$ 800.000

5 quartos

1 suíte

8 vagas

394 m²

Sobrado, 5 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, banheiro hidro, cozinha com armários, lavabo, copa, sanca, lavanderia com 3 tanques, garagem subterrânea...

3 quartos

1 suíte

6 vagas

461 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Valdemar Celeghin

R$ 2.270.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

461 m²

Casa dos sonhos e seu local de trabalho ao mesmo tempo, qualidade de vida sem perder tempo no trânsito ! esta incrível propriedade é perfeita para que...

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 538.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Ótima oportunidade. há 500 metros do metrô belém, rua plana paralela a rua taquari. iptu isento. apto 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, sacada. condom...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 570.000

Aceita Permuta

Studio

- suíte

- vaga

Terreno com 8 de frente x uma lateral medindo 27,50m e a outra 29,50m totalizando 228 m2, com 2 casas antigas no terreno. aceita permuta, aptos em constru...

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Edmundo Juventino Fuentes, 180

R$ 549.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Cobertura duplex 120m2 cobertura duplex 120m2 recém reformada 03- dormitórios com armários embutidos. 01- cozinha ampla planejada ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 520.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Casa com 03 moradias! ótimo para renda ou demolição! casa 01: 03 dormitórios, sala, varanda, cozinha, banheiro social, área de serviço, terraço,...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

165 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 798.990

3 quartos

3 suítes

2 vagas

165 m²

Excelente sobrado em condomínio fechado no anália franco, venha morar no melhor bairro da zona leste, com toda segurança. o imóvel está a 21 minutos do shop...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

76 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Solidônio Leite, 2489

R$ 479.000

R$ 549.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

76 m²

Start jardim club ap. jardino com quintal. 2 dormitórios, 1 suite, sala para 2 ambientes, varanda gourmet, conjugada com quintal de 20m² com fec...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Antero de Quental

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Vila prudente, apartamento novo, nunca habitado. unidades a partir de 38m² 2 dormitórios, sala 2 ambientes, área de serviço. no mesmo condomínio ...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

56 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 1100

R$ 445.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

56 m²

Ap. 56m² - 2 dormitório 1 suite, sala para 2 ambientes, sacada envidraçada, duas vagas de garagem + depósito. condominio com lazer completo, piscina s...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Zona Leste - São Paulo

R Herculano Duarte

R$ 680.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Locação: comercial belíssimo sobrado com 3 dormitórios, todos com armários, sendo 1 suíte, escritório, sala 2 ambientes, cozinha com armários embutidos, qu...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.