O bairro da Penha passou por uma reestruturação muito grande nas últimas décadas e o Portal ZL Imóvel sentiu que a expansão imobiliária foi a maior da região se compararmos com os outros bairros.
Diante deste quadro positivo, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento do valor do metro quadrado dos Apartamentos à venda na Penha, SP.
Tudo com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal até o ano passado.
Então, abaixo será mostrado a tabela com o valor do metro quadrado, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
- Metro Quadrado Penha, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Penha é de R$ 6.400,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Penha, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.989,18 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.036,24 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.325,12 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.979,26 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.609,00 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Nessa pesquisa, foi constatado que as ofertas mais pesquisadas são os Apartamentos de 2 dormitórios na Penha para venda com 1 vaga de garagem.
E, na sequência, também apresentando um grande número de pesquisas, vem os Apartamentos de 3 dormitórios com 2 vagas na Penha para venda.
E, para completar a pesquisa, o Portal também mostrará os valores do metro quadrado dos bairros próximos da Penha. Confira:
- Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Ré, Zona Leste
- Metro Quadrado Vila Ré, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Ré é de R$ 6.200,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Vila Ré, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.761,21 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.694,79 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.814,49 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.704,55 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.073,34 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
A região da Penha foi o bairro que mais lançou Sobrados Novos nos últimos anos, porém os Lançamentos de Apartamentos na Planta cresceu muito, e o índice de pesquisa, proporcionalmente, é maior que o do Tatuapé e Mooca.
Tudo isso devido ao valor de mercado ser mais baixo, agradando muitos compradores.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Penha ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.
Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Penha, SP, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - 01/05/2026
