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Atualizado em: 28.fev.2020
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² dos Aptos para Alugar na Zona Leste em 2020

Imagem Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste de São Paulo?
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O Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados até o ano de 2019.
 
Nesse levantamento, foram avaliados aproximadamente 8.000 apartamentos para alugar cadastrados no Portal ZL Imóvel. E, isso gerou 3.995,069 pesquisas no ano passado.
 
- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:
 
Exemplo: Apartamentos de 2 Dormitórios, 1 vaga de garagem, na Vila Carrão com 50 metros quadrados = Usar o preço médio do m² de R$ 24,90 x 50 m² = R$ 1.245,00
 
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel em 2020 com suas respectivas quantidades de dormitórios e vagas de garagem:
 
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1, 2 e 3 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Leste
- São Paulo
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Tatuapé R$ 25,70
Jd. Anália Franco R$ 29,80
Vila Gomes Cardim R$ 27,20
Vila Carrão R$ 24,90
Mooca R$ 26,20
Jd. Textil R$ 23,40
Belém R$ 27,50
Brás R$ 29,40
Vila Formosa R$ 24,00
Vila Prudente R$ 25,90
Vila Ema R$ 22,50
Penha R$ 23,10
Vila Esperança R$ 22,40
Vila Matilde R$ 22,20
Itaquera R$ 21,20
Vila Carmosina R$ 21,70
Cidade Líder R$ 20,70
Artur Alvim R$ 18,70
Guaianases R$ 17,70
Aricanduva R$ 22,40
Cangaíba R$ 21,20
Parque Boturussu R$ 21,90
Jd. Santa Terezinha (ZL) R$ 21,50
Jd. Vila Formosa R$ 24,00
Jd. Nove de Julho R$ 21,90
Dados Fevereiro 2020
Portal ZL Imóvel

 

Á seguir, será mostrado o valor médio do Aluguel dos Apartamentos de 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Leste, SP:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 2 e 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Leste
 - São Paulo
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Tatuapé R$ 27,10
Jd. Anália Franco R$ 28,10
Vila Gomes Cardim R$ 26,30
Vila Carrão R$ 25,60
Mooca R$ 27,80
Vila Formosa R$ 22,00
Penha R$ 23,00
Vila Esperança R$ 23,80
Dados Fevereiro 2020
Portal ZL Imóvel

 

Observação: Alguns bairros ficaram prejudicados nessa análise de Apartamentos com 2 Vagas de Garagem em comparação a tabela acima, por ter baixa quantidade de ofertas para analisar.


Na próxima tabela, será informado os bairros mais pesquisados para Alugar os Apartamentos de Alto Padrão, Zona Leste:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 3 Suítes ou 4 Dormitórios
3 ou mais Vagas de Garagem
Zona Leste
 - São Paulo
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Tatuapé R$ 26,00
Jd. Anália Franco R$ 26,70
Mooca R$ 22,40
Vila Formosa R$ 17,00
Dados Fevereiro 2020
Portal ZL Imóvel

 

E, na última tabela mostraremos os bairros com maior número de ofertas de Apartamentos para Alugar na Cohab, Zona Leste:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1, 2 e 3 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Cohab, Zona Leste
 - São Paulo
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Cohab José Bonifácio R$ 15,60
Cohab 1 (Artur Alvim) R$ 19,70
Cohab Fazenda do Carmo R$ 13,50
Cohab Cidade A. E. Carvalho *Prejudicado 
Cohab Padre José de Anchieta R$ 19,30
Jardim Aurora (ZL)  R$ 15,70
Cohab Padre Manoel de Paiva R$ 19,70
Cohab Teotonio Vilela R$ 16,90
Cidade Tiradentes R$ 14,20
Dados Fevereiro 2020
Portal ZL Imóvel

*Prejudicado – Poucas ofertas foram cadastradas para uma avaliação completa


Observação: Não foram avaliadas muitas ofertas em nenhum dos bairros citados nessa tabela, porém, ajudará a ter um parâmetro da média do metro quadrado dessas unidades da Cohab. Vale ressaltar ainda que esses apartamentos de Cohab geralmente possuem valor de condomínio mais baixo se compararmos com os bairros mais nobres, valorizando o valor da locação.

Caso você esteja pretendendo alugar o seu Apartamento na Zona Leste ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias do Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste, SP, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - Fevereiro 2020

 

Fonte:
ZL Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Leste de São Paulo
www.zlimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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