Sobrado, 4 Quartos à Venda, Vila Lourdes (ZL), 137 m² por R$ 275.900,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à venda em Vila Lourdes, São Paulo, com aproximadamente 137 m² de área construída em terreno de 6 x 22 metros. Localizado em uma região residencial da Zona Leste, o imóvel está próximo à Avenida Dom João Nery, importante eixo de circulação e comércio da região, proporcionando praticidade para o dia a dia e acesso a diferentes bairros.

A região conta com mercados, supermercados, farmácias, hortifrutis, padarias e diversos serviços. O Assaí Atacadista fica na própria Estrada Dom João Nery, a poucos minutos do imóvel, enquanto outros supermercados e comércios locais atendem às necessidades da rotina.

Para quem utiliza transporte público, a Estação Guaianases da CPTM, atendida pela Linha 11-Coral, fica a aproximadamente 13 minutos de caminhada de pontos da Avenida/Estrada Dom João Nery. A região também possui linhas de ônibus com conexão para a CPTM Guaianases, Metrô Itaquera, Metrô Penha e outras áreas da Zona Leste.

O grande diferencial deste imóvel é sua configuração versátil: são três casas independentes, além de um salão comercial com banheiro. A casa principal, localizada no pavimento inferior, possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha, corredor lateral, lavanderia e 1 vaga de garagem.

Na parte superior, a segunda casa conta com quarto, cozinha com sacada, banheiro e lavanderia. A terceira unidade possui sala, quarto com pequeno anexo que pode ser utilizado como closet, cozinha e lavanderia. Essa distribuição oferece diversas possibilidades de uso, sendo interessante para famílias maiores, geração de renda com locação ou para quem deseja conciliar moradia e atividade comercial.

Outro destaque é o salão comercial com banheiro, que pode ser utilizado para comércio ou serviço, ampliando o potencial de aproveitamento do imóvel.

Para lazer e contato com a natureza, o Parque Chácara das Flores está localizado na própria região da Estrada Dom João Nery, oferecendo uma opção de área verde para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso.

O imóvel é particular, quitado e possui escritura, proporcionando maior tranquilidade documental ao comprador. Conta ainda com garagem para 1 veículo e corredor lateral de acesso à área dos fundos.

A proximidade com comércio, transporte público e serviços essenciais contribui para uma rotina mais prática, com circulação de pessoas e facilidade de acesso aos estabelecimentos do bairro. Farmácias como a Droga Lourdes e a Farma Popular JardimLourdes atendem a região, enquanto o Assaí Atacadista oferece uma alternativa para compras de supermercado e atacado.

Com R$ 276.000,00, este sobrado à venda em Vila Lourdes é uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas unidades, salão comercial, garagem e excelente potencial de uso ou investimento na Zona Leste de São Paulo. O imóvel não aceita financiamento. Agende sua visita e conheça todas as possibilidades que esta propriedade oferece.