Apartamento, 2 Quartos para Alugar, 58 m² por R$ 3.200,00

Descrição do Imóvel

ESTE APARTAMENTO ? A ESCOLHA PERFEITA PARA QUEM BUSCA CONFORTO E UMA INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA NO CORA??O DO TATUAP?.

DETALHES DO IM?VEL
VALOR DA LOCA??O: R$ 3.200,00
CONDOM?NIO: R$ 590,00
IPTU: R$ 270,00
?REA ?TIL: 58M?
SALA: AMPLA COM PISO EM PORCELANATO, TETO COM SANCAS E VARANDA PARA M?XIMO APROVEITAMENTO DA ILUMINA??O NATURAL.
DORMIT?RIOS: 2 DORMIT?RIOS COM PISO LAMINADO, SENDO 1 SU?TE COM BANHEIRO COM VENTILA??O NATURAL.
BANHEIROS: 2 BANHEIROS NO TOTAL, COM AQUECIMENTO DE ?GUA A G?S NAS TORNEIRAS E CHUVEIROS.
COZINHA: FUNCIONAL COM ARM?RIO MODULADO E PIA COM GABINETE.
LAVANDERIA: FECHADA POR DIVIS?RIA E PORTA DE VIDRO TEMPERADO.
VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA COBERTA NO SUBSOLO.
INFRAESTRUTURA DO CONDOM?NIO ESPORTE E VIDA
SEGURAN?A: PORTARIA 24 HORAS, RECONHECIMENTO FACIAL, ECLUSA NA ENTRADA SOCIAL E CERCA EL?TRICA.
COMODIDADES: ZELADOR, GERADOR DE ENERGIA, ELEVADORES SOCIAL E DE SERVI?O, INTERFONE E PORT?O AUTOM?TICO COM TAG.

LAZER COMPLETO:
o PISCINAS ADULTO E INFANTIL AQUECIDAS.
o ESPA?O GOURMET COM CHURRASQUEIRA.
o QUADRA POLIESPORTIVA COM GRAMADO SINT?TICO.
o PLAYGROUNDS E ESPA?O BABY.
o AMPLO SAL?O DE FESTAS E SALA DE HOME THEATER.
o PET FRIENDLY: ACEITA PETS.

VANTAGENS E FACILIDADES DA REGI?O (TATUAP?)
MORAR NA RUA SERRA DE BRAGAN?A OFERECE PRATICIDADE ABSOLUTA COM UMA VASTA GAMA DE COM?RCIO E SERVI?OS A POUCOS PASSOS:

LAZER E GASTRONOMIA: PR?XIMO AO TEATRO FERNANDO TORRES, COCO BAMBU CONCEITO, MCDONALD S E A AGITADA VIDA NOTURNA DA RUA ITAPURA.

COMPRAS: PR?XIMO AOS SHOPPINGS METR? TATUAP? E BOULEVARD TATUAP?.

TRANSPORTE: A CERCA DE 10 MINUTOS A P? DA ESTA??O METR? CARR?O (LINHA 3-VERMELHA) E COM F?CIL ACESSO A DIVERSAS LINHAS DE ?NIBUS (407J-10, 524L-10, ENTRE OUTRAS).

VIAS DE ACESSO: LOCALIZA??O ESTRAT?GICA COM ACESSO R?PIDO ? RADIAL LESTE, MARGINAL TIET?, AVENIDA CELSO GARCIA E AVENIDA SALIM FARAH MALUF.
SA?DE E EDUCA??O NA VIZINHAN?A

UNIDADES DE SA?DE:
o P?BLICAS: HOSPITAL MUNICIPAL DO TATUAP?, UPA TATUAP? E UBS VILA SANTO ESTEV?O.
o PRIVADAS: HOSPITAL CENTRAL DO TATUAP? E UNIDADES ESPECIALIZADAS COMO A MEDS?NIOR.

EDUCA??O INFANTIL:
o P?BLICAS: EMEI MARY BUARQUE, EMEI QUINTINO BOCAIUVA E O NOVO CEI SAMIR RACHID SALIBA.
o PRIVADAS: COL?GIO GATO XADREZ, ESCOLA HAPPY KIDS E COL?GIO AGOSTINIANO MENDEL.

COMPARATIVO DE MERCADO
VALOR DE LOCA??O: R$3.700,00(APRÓXIMO R$63,79/M?).
AN?LISE REGIONAL: ENQUANTO IM?VEIS MAIS ANTIGOS NA REGI?O POSSUEM M?DIAS DE VALORES INFERIORES, ESTA UNIDADE SE DESTACA PELO CUSTO-BENEF?CIO SUPERIOR. O VALOR EST? JUSTIFICADO PELO ACABAMENTO EM PORCELANATO, AQUECIMENTO A G?S E INFRAESTRUTURA MODERNA.
DIFERENCIAL: COMPARADO A LAN?AMENTOS SIMILARES NO TATUAP? QUE ULTRAPASSAM OS R$ 75,00/M?, ESTE APARTAMENTO OFERECE UM PACOTE DE LAZER E SEGURAN?A (PISCINAS AQUECIDAS E RECONHECIMENTO FACIAL) COM UM VALOR EXTREMAMENTE COMPETITIVO E ABAIXO DA M?DIA DE PR?DIOS DE MESMO PADR?O NA VILA GOMES CARDIM.

N?O PERCA ESTA OPORTUNIDADE ?NICA. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E RESERVE SEU HOR?RIO!

Rose