Rua Siqueira Bueno | Belém | São Paulo

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4 quartos

3 suítes

3 vagas

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 4 quartos

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.600.000

4 quartos

3 suítes

3 vagas

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3 quartos

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2 vagas

182 m²

Sobrado à Venda no Catumbi com 3 quartos - 182 m²

- Próximo Belenzinho

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.915.000

3 quartos

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2 vagas

182 m²

Apartamento perfeito, com 182m², sendo 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, sacada e garagem para 2 carros. pronto para morar, cerca de 2,...

1 quarto

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1 vaga

35 m²

Studio / Flat à Venda na Água Rasa com 1 quarto - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Oiti, 155

R$ 465.000

Aceita Permuta

1 quarto

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1 vaga

35 m²

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1 quarto

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Apartamento à Venda em Brás com 1 quarto - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 280.000

1 quarto

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43 m²

Apartamento à venda no edifício duas marias, localizado na rua andré leão, 331, em uma excelente região próxima à mooca, com fácil acesso ao metrô, comércio...

1 quarto

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Studio / Flat à Venda em Brás com 1 quarto - 32 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Rangel Pestana

R$ 260.000

1 quarto

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32 m²

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281 m²

Prédio Comercial para Alugar em Brás - 281 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

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1 suíte

2 vagas

120 m²

Apartamento à Venda na Bresser com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Belenzinho

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.278.999

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

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Terreno à Venda na Vila Bertioga

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 2.760.000

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2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 510.000

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Venha conhecer esse incrível apartamento! com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 44,00 m2 de área, esse imóvel é perfeito para quem procura conforto e praticid...

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha morar em um apartamento incrível, localizado ao lado do parque da mooca e próximo ao shopping mooca! esse imóvel possui uma excelente orientação solar...

2 quartos

1 suíte

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27 m²

Sala Comercial para Alugar no Parque da Mooca com 2 quartos - 27 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R. Celso De Azevedo Marques

R$ 2.500

Condomínio: R$ 400

2 quartos

1 suíte

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27 m²

Conjunto comercial com 02 salas, sendo 01 com aproximadamente 27 metros, ar condicionado, banheiro privativo, sacada, e, outra com aproximo 22 metros co...

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35 m²

Apartamento à Venda em Brás com 1 quarto - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 250.000

1 quarto

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35 m²

Vendo excelente apartamento com 35m ao lado da estação pedro ll com 1 dormitório sendo suíte, wc social, sala com sacada, cozinha planejada e área de serviç...

3 quartos

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2 vagas

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Casa Térrea para Alugar no Parque da Mooca com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.900

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Excelente casa assobradada com aproximadamente 120 m², oferecendo conforto, praticidade e ótima distribuição dos ambientes. características do imóvel: 3 q...

3 quartos

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2 vagas

85 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 85 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Marina Crespi, 232, 118

R$ 910.000

3 quartos

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2 vagas

85 m²

Apartamento à venda com 85m², 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas + deposito na zona leste em móoca, condomínio piazza san pietro - mooca apartamento com 8...

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Galpão / Salão para Alugar em Brás - 270 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 8.720

Condomínio: R$ 4.886

- suíte

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Excelente loja comercial com 270 m² de área útil, distribuída em três pavimentos: loja térrea, mezanino e depósito, proporcionando um espaço versátil para d...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.