Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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5 quartos

1 suíte

4 vagas

312 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

5 quartos

1 suíte

4 vagas

312 m²

Casa terrea para venda, 5 dorm(s), 1 suite(s), 4 vaga(s), 312 m²

3 quartos

3 suítes

3 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

125 m²

Sobrado com 3 suítes sendo 2 com sacada, sala de estar ampla, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, área de serviço e 3 vagas de garagem. fino ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 880.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, sala de estar com sacada, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, lavabo, área de serviço e...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

160 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

160 m²

Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda, banheiro, sala para 2 ambientes, cozinha, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira e lavabo, área de se...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado pronto para morar entrada a partir de 39 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 min da e...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

289 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

289 m²

Conheça esse belíssimo sobrado à venda no bairro vila nova savoia em são paulo-sp, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 banheiros. com uma área construída d...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

200 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.000.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

200 m²

Sobrado residencial / comercial com 200 m² de área interna, 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 2 salas, varanda e quintal. conta com área de serviço, armário...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

Av Morais Costa, 878

R$ 606.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à venda | alto padrão | 3 dormitórios | suíte com sacada | acabamento premium este sobrado foi pensado para quem valoriza design, conforto e sofist...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 678.400

2 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Ótima oportunidade para morar ou investir! sobrado bem localizado, em rua tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciai...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 447.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

sobrado em são miguel paulista por r$ 447.000,00 planta de 82m² end.: rua paratudal, 40. mais informações imóvel novo fase final de obras 2 suítes ...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

- vaga

Excelente oportunidade de investimento casa para renda com 2 comércios à venda em itaqueraimóvel ideal para quem busca renda mensal garantida e localização...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

145 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 930.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

145 m²

- lindo sobrado para venda, 3 dorm(s), 3 suite(s), 2 vaga(s), 145 m²; - área privativa: aceita pet, ar condicionado, área de serviço, cozinha americana, ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

135 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

135 m²

- lindo sobrado para venda, 3 dorm(s), 1 suite(s), 4 vaga(s), 140 m²; - área privativa: aceita pet, área de serviço, churrasqueira, cozinha americana, en...

3 quartos

1 suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

- vaga

Excelente sobrado à venda no jardim nice (vila rica) 3 dormitórios, sendo 1 com suíte; 1 com closet e outro simples, sala, cozinha, 2 banheiros, área d...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 325.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado pronto para morar entrada a partir de 39 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 min da e...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

69 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 385.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

69 m²

Sobrados novos à venda vila alpina | 69m² e 75m² | 2 suítes excelente oportunidade para quem busca imóvel novo, com ótimo padrão de acabamento, ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 380.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Imóvel em um único terreno, composto por 02 casas e garagem para até 03 veículos. primeira casa (2º pavimento acima da garagem) 2 dormitórios, sen...

2 quartos

- suíte

2 vagas

88 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 570.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

88 m²

Sobrado aricanduva (jardim arize), com 2 domitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal na parte da varanda com churrasqueira e vaga para 2 car...

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.908,14
Tatuapé	R$ 5.142,43
Penha	R$ 4.442,11
Vila Formosa	R$ 4.365,01
Vila Ré	R$ 4.399,94
Mooca	R$ 4.529,46
Vila Carrão	R$ 4.881,35
Vila Prudente	R$ 4.937,36
Cidade Líder	R$ 4.192,72
Jardim Adelaide	R$ 2.333,33
Vila Matilde	R$ 4.809,73
Parada XV de Novembro	R$ 3.720,80
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.477,90
Vila Carrão	R$ 4.954,93
Vila Formosa	R$ 4.369,97
Itaquera	R$ 3.972,63
Vila Matilde	R$ 4.906,84
Tatuapé	R$ 5.393,30
Vila Ré	R$ 4.738,59
Cidade Líder	R$ 3.835,53
Vila Ema	R$ 3.996,11
Cidade Patriarca	R$ 4.554,30
Mooca	R$ 5.458,96
Jardim Vila Formosa	R$ 3.903,44
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.289,20
Vila Carrão	R$ 5.268,11
Vila Formosa	R$ 4.538,17
Tatuapé	R$ 5.798,15
Mooca	R$ 5.191,20
Cidade Patriarca	R$ 4.560,22
Vila Matilde	R$ 5.041,31
Itaquera	R$ 3.974,17
Vila Ema	R$ 3.512,60
Vila Guilhermina	R$ 3.909,83
Vila Ré	R$ 3.858,29
Vila Esperança	R$ 4.179,95
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.503,51
Vila Formosa	R$ 5.144,48
Tatuapé	R$ 5.455,79
Vila Carrão	R$ 4.950,03
Vila Matilde	R$ 4.967,88
Cidade Patriarca	R$ 3.894,47
Mooca	R$ 5.391,94
Jardim Vila Formosa	R$ 3.570,59
Vila Prudente	R$ 5.169,91
Vila Salete	R$ 4.553,57
Itaquera	R$ 3.689,82
Chácara Belenzinho	R$ 2.746,12
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026