Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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Imagem Sobrado para Venda, Alto da Moóca

4 quartos

4 suítes

4 vagas

308 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 4 quartos - 308 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

308 m²

Sobrado. 4 suites. sala estar e jantar cozinha 2 ambientes área serviço lavabo quintal área churrasqueira depósi...

Imagem Sobrado para Venda, Parque da Mooca

4 quartos

4 suítes

2 vagas

320 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 4 quartos - 320 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.450.000

4 quartos

4 suítes

2 vagas

320 m²

Sobrado de alto padrao a venda mooca 320m² 4 suítes piscina churrasqueira

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa Térrea à Venda na Penha com 1 quarto - 60 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 320.000

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa assobradada à venda com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço! sem vaga de garagem!

3 quartos

3 suítes

4 vagas

305 m²

Sobrado à Venda na Vila Lúcia Elvira com 3 quartos - 305 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Pç Xavier da Silveira, 92

R$ 1.500.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

305 m²

Sobrado 300m², 03 suítes, piscina, espaço gourmet, 04 vagas apresentamos esta elegante propriedade localizada em uma das regiões mais tradicionais e valori...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 309.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Buenos Aires com 2 quartos - 100 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

Trav Thomaz Amirati, 8

R$ 330.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Casa térrea recém reformada à venda 2 dormitórios | suíte | garagem coberta excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea moderna, reformada e pro...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nossa Senhora do Carmo com 3 quartos - 80 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 588.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Lindos sobrados no jardim nossa senhora do carmo rua kleber afonso, 306b preço: r$ 588.000 apresentamos estes maravilhosos ...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

356 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Lúcia com 4 quartos - 356 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.750.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

356 m²

? mansão com piscina no jardim avelino ? destaques do imóvel: ? terreno de 300m² | área construída de 355,6m² ? garagem para até 6 carros ?? 4 suítes espaço...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

218 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 3 quartos - 218 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.475.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

218 m²

Excelente sobrado de alto padrão à venda no coração do tatuapé. um imóvel que une conforto, lazer privativo completo com piscina, um lindo jardim de inverno...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 2 quartos - 130 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Fernando Dondon

R$ 850.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado no tatuapé, com 2 dormitórios grandes e arejados, banheiro social, ótima sala e ampla cozinha... edícula com 1 dormitório, lavanderia e banheiro, qu...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 2 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 780.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Casa ampla, bem localizada no bairro da vila ema, fartos comércios ao redor, fácil acesso com condução, com 02 dormitórios bons, sala grande, cozinha montad...

3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa Térrea à Venda na Mooca com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa para venda no bairro mooca, localizado na cidade de são paulo sp. terreno 10x25 . terreno com 02 casas construida. ..

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Sobrado à Venda no Ermelino Matarazzo com 2 quartos - 70 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 460.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Sobrado independente com área de 70m² para locação no bairro ermelino matarazzo características principais: 02 quartos sala de estar ...

5 quartos

- suíte

1 vaga

510 m²

Sobrado à Venda na Vila Nhocune com 5 quartos - 510 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Professor Thiré, 414

R$ 1.000.000

Aceita Permuta

5 quartos

- suíte

1 vaga

510 m²

V558 três casas na vila nhocuné 510m2 05 dormitórios, 03 salas, 03 cozinhas, 04 banheiros, 03 área de serviço 510m2 terreno com 125m2 rua professor thir...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

2 quartos

- suíte

2 vagas

108 m²

Sobrado à Venda na Vila Antonieta com 2 quartos - 108 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Refinaria Mataripe

R$ 640.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

108 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

3 quartos

2 suítes

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Belenzinho com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Carlito

R$ 850.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

1 vaga

120 m²

Excelente localização a conveniência é aprimorada pela proximidade com colégio alvorada, casa da criança betinho lar espírita para excepcionais e cei direto...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Savoia com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

Rua Gregório Souza

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 390.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.922,05
Tatuapé	R$ 5.272,67
Penha	R$ 4.314,19
Vila Ré	R$ 4.466,00
Vila Formosa	R$ 4.405,75
Mooca	R$ 4.781,81
Vila Matilde	R$ 4.544,78
Vila Carrão	R$ 4.861,73
Cidade Líder	R$ 3.839,65
Cangaíba	R$ 3.565,71
Jardim Adelaide	R$ 2.333,33
Vila Carmosina	R$ 3.781,59
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.465,64
Vila Carrão	R$ 5.109,57
Vila Formosa	R$ 4.578,81
Vila Matilde	R$ 4.848,65
Itaquera	R$ 3.943,70
Tatuapé	R$ 5.594,76
Vila Ré	R$ 4.655,57
Cidade Patriarca	R$ 4.432,27
Cidade Líder	R$ 3.976,46
Vila Ema	R$ 3.935,08
Jardim Vila Formosa	R$ 3.807,84
Artur Alvim	R$ 4.277,30
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.265,68
Vila Formosa	R$ 4.701,72
Vila Carrão	R$ 5.478,78
Tatuapé	R$ 5.573,82
Vila Matilde	R$ 4.746,80
Cidade Patriarca	R$ 4.359,28
Itaquera	R$ 3.882,86
Mooca	R$ 5.169,20
Vila Ema	R$ 3.705,80
Vila Esperança	R$ 4.294,76
Vila Ré	R$ 4.123,50
Cidade Líder	R$ 3.301,82
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.406,72
Vila Formosa	R$ 4.977,57
Vila Carrão	R$ 5.315,20
Tatuapé	R$ 5.520,65
Vila Matilde	R$ 4.641,30
Mooca	R$ 5.439,22
Cidade Patriarca	R$ 4.265,97
Vila Prudente	R$ 5.319,48
Vila Ré	R$ 4.259,54
Itaquera	R$ 3.678,18
Jardim Vila Formosa	R$ 3.784,94
Jardim Textil	R$ 5.850,94
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026