Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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4 quartos

4 suítes

4 vagas

212 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 4 quartos - 212 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.690.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

212 m²

Descubra o sobrado espaçoso e versátil localizado na encantadora vila carrão, são paulo. com 212 m² de área total, esta residência oferece um ambiente amplo...

5 quartos

1 suíte

2 vagas

195 m²

Sobrado à Venda no Parque das Paineiras com 5 quartos - 195 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 680.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

195 m²

Casa a venda, no bairro parque das paineiras de 5 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 195 m² no valor de r$ 680.000,00.

3 quartos

1 suíte

4 vagas

94 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 94 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

94 m²

Casa a venda, no bairro jardim nordeste de 3 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 94 m² no valor de r$ 650.000,00.

2 quartos

2 suítes

2 vagas

69 m²

Sobrado à Venda na Penha com 2 quartos - 69 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

69 m²

Casa a venda, no bairro penha de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 69 m² no valor de r$ 530.000,00.

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

75 m²

Sobrado à Venda na Vila Pierina com 3 quartos - 75 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

Rua Pechi, 55

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

75 m²

Sobrado à venda, 75 m² 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas, 530 mil. vila pierina. referência rj 42. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) correto...

4 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 4 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa a venda, no bairro cidade antônio estevão de carvalho de 4 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 120 m² no valor de r$ 750.000,00.

5 quartos

1 suíte

- vaga

167 m²

Sobrado à Venda na Vila Costa Melo com 5 quartos - 167 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

5 quartos

1 suíte

- vaga

167 m²

Sobrado frontal, para venda no bairro vila costa melo, localizado na cidade de são paulo / sp. com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banh...

2 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Santa Isabel com 2 quartos - 200 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Venda sobrado com edícula código do imóvel: ca 2171 contém: 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, quintal, v...

3 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 95 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Casa assobradada à venda na vila ré - 3 dormitórios, espaço gourmet e 2 vagas de garagem se você procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem di...

Oportunidade

4 quartos

1 suíte

1 vaga

209 m²

Sobrado à Venda na Cohab Padre José de Anchieta com 4 quartos - 209 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 580.000

4 quartos

1 suíte

1 vaga

209 m²

Ótima casa pra quem procura espaço em um ambiente tranquilo casa com 4 dormitórios divididos em 2 andares da residência, 1 suíte no andar de baixo, banheir...

3 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado à Venda no José Bonifacio com 3 quartos - 130 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 399.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado de 130m², com 3 dormitórios arejados, 2 banheiros, terraço com churrasqueira, quartinho versátil no piso térreo, cozinha espaçosa, área de serviço c...

3 quartos

- suíte

- vaga

130 m²

Sobrado à Venda na Cohab José Bonifácio com 3 quartos - 130 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 399.000

3 quartos

- suíte

- vaga

130 m²

?? valor r$ 399.000,00 sobrado vazio e pronto para morar. localização: conjunto josé bonifácio, zona leste rua agnes roselin, próximo a comércios locais e...

Imóvel novo

2 quartos

2 suítes

- vaga

89 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 89 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 345.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

89 m²

Oportunidade sobrado com 2 dormitórios, 2 suítes, 1 lavabo, 1 vaga de garagem pronto para morar com entrada a partir de 42 mil podendo usar fgts ou carro co...

Imóvel novo

2 quartos

2 suítes

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 347.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

90 m²

Oportunidade sobrado com 2 dormitórios, 2 suítes, 1 lavabo, 1 vaga de garagem pronto para morar com entrada a partir de 45 mil podendo usar fgts ou carro co...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Penha com 3 quartos - 110 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 740.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado com aproximadamente 110m²! 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, jardim de inverno, 2 vagas! área gourmet com churrasqueira!

8 quartos

- suíte

- vaga

125 m²

Sobrado à Venda no Jardim Helena com 8 quartos - 125 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 612.000

8 quartos

- suíte

- vaga

125 m²

Sobrado triplex à venda no jardim helena, são paulo, excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo com potencial de renda. o terreno de 125 m² abri...

2 quartos

1 suíte

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184 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Mesquita com 2 quartos - 184 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

184 m²

Casa térrea com dois dormitórios, sendo uma suíte, cozinha espaçosa, área de serviço e uma vaga . excelente custo-benefício, imóvel com 184 m² de área total...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 2 quartos - 83 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Waldemar Mancini, 455

R$ 400.000

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

83 m²

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.935,98
Tatuapé	R$ 5.325,25
Penha	R$ 4.326,77
Vila Ré	R$ 4.525,53
Vila Formosa	R$ 4.358,00
Mooca	R$ 4.843,20
Vila Matilde	R$ 4.614,23
Vila Carrão	R$ 4.781,44
Cidade Líder	R$ 3.938,19
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.760,20
Vila Carmosina	R$ 3.782,78
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.451,66
Cidade Líder	R$ 3.876,97
Tatuapé	R$ 5.582,86
Cidade Patriarca	R$ 4.462,96
Vila Formosa	R$ 4.588,89
Artur Alvim	R$ 4.176,86
Vila Ré	R$ 4.621,46
Vila Matilde	R$ 4.794,82
Jardim Vila Formosa	R$ 3.791,15
Vila Carrão	R$ 5.114,56
Vila Ema	R$ 3.824,21
Itaquera	R$ 4.025,21
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.328,25
Vila Carrão	R$ 5.405,19
Vila Formosa	R$ 4.641,68
Tatuapé	R$ 5.467,38
Vila Matilde	R$ 4.669,87
Cidade Patriarca	R$ 4.238,78
Mooca	R$ 5.224,08
Itaquera	R$ 3.865,56
Vila Ré	R$ 4.345,39
Vila Guilhermina	R$ 4.289,28
Vila Esperança	R$ 4.363,90
Vila Prudente	R$ 4.543,62
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.422,72
Vila Formosa	R$ 4.895,56
Vila Carrão	R$ 5.337,08
Tatuapé	R$ 5.518,89
Vila Matilde	R$ 4.559,09
Cidade Patriarca	R$ 4.320,87
Mooca	R$ 5.350,91
Vila Prudente	R$ 5.215,57
Vila Ré	R$ 4.408,19
Itaquera	R$ 3.517,71
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.696,83
Jardim Textil	R$ 5.802,16
Dados Outubro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026