Rua Sara Bernhard | Alto da Moóca | São Paulo

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos - 78 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra da Bocaina, 547

R$ 5.300

Condomínio: R$ 654

2 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Apartamento para locação no belém, a apenas 400 metros do metrô 78 m² bem distribuídos, com ambientes modernos, reformados e prontos para morar. ideal para...

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Casa Térrea para Alugar na Água Rasa com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Félix Lattuada, 9

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Localizada em um ótimo bairro. com 2 quartos, uma sala, um banheiro e duas vagas de garagem. com uma área total de 80,00 m2. não perca essa oportunidade. ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

135 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 135 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Agostinho Lattari

R$ 1.265.957

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

135 m²

Casa totalmente reformada, bem iluminada e extremamente segura, com 123m² de área construída em terreno de 5x10, conta com 2 suítes com armários novos, banh...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

123 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 123 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R Agostinho Lattari

R$ 1.190.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

123 m²

Casa de alto padrão localizada nas proximidades do clube juventus, totalmente reformada, com excelente iluminação natural e alto nível de segurança, em uma ...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Apartamento para Alugar no Parque da Mooca com 1 quarto - 50 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Domingos da Fonseca

R$ 3.200

Sem Condomínio

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Apartamento com piso laminado e pintura nova, com 50m2, distribuídos em 1 dormitório, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. sem vaga de garagem. condo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 80 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Jaboticabal

R$ 1.050.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Apartamento 100% mobiliado, vendido porteira fechada, com móveis e eletrodomésticos, finamente decorado e recentemente reformado, conforme as fotos. conta c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

87 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 87 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 1.020.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

87 m²

Apartamento à venda no club station belém, são paulo. 87m muito bem distribuídos, com planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atualmente com sala ampliada....

Studio

- suíte

- vaga

103 m²

Sala Comercial à Venda na Quarta Parada com Studio - 103 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 1.220.000

Studio

- suíte

- vaga

103 m²

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da zona leste conjunto comercial com 103m nunca utilizado localizado n...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

54 m²

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos - 54 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 6.500

Condomínio: R$ 570

2 quartos

1 suíte

2 vagas

54 m²

Real belém 55 m 2 dormitórios 1 suite 1 vaga apartamento de 2 dormitórios localizado em área em expansão, próximo ao metrô belém. aconchegante, conta com a...

3 quartos

1 suíte

8 vagas

220 m²

Casa Térrea à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

8 vagas

220 m²

Água rasa / vila santa clara - - cód. ca 2372 - casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 8 vagas, quintal, 220m², excelente localização.

Imagem Sobrado para Venda, Vila Bertioga

5 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 5 quartos - 190 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.160.000

5 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Sobrado à venda na vila bertioga 5 dormitórios 3 suítes mobiliado 2 vagas excelente sobrado à venda na vila bertioga, com ambientes amplos, mobiliado e...

3 quartos

- suíte

8 vagas

170 m²

Sobrado à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 170 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Matão, 59

R$ 870.000.000

3 quartos

- suíte

8 vagas

170 m²

Sobrado 170m2 na agua rasa. com 3 dormitórios. sala 2 ambientes, cozinha com armários, dependência de empregada com wc e área de serviço. quintal com corre...

4 quartos

- suíte

2 vagas

210 m²

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 4 quartos - 210 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 990.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

210 m²

Casa a venda, no bairro vila bertioga de 4 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 210 m² no valor de r$ 990.000,00.

4 quartos

- suíte

2 vagas

210 m²

Sobrado para Alugar na Vila Bertioga com 4 quartos - 210 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 5.516

4 quartos

- suíte

2 vagas

210 m²

Casa a venda, no bairro vila bertioga de 4 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 210 m² no valor de r$ 990.000,00.

3 quartos

3 suítes

2 vagas

106 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 106 m²

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Zona Leste - São Paulo

Praça Cosmópolis

R$ 995.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

106 m²

Esta residência na mooca é o match ideal para quem busca amplitude e conveniência. são 106 m² muito bem distribuídos em 3 dormitórios, 4 banheiros e 2 vagas...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.