Imóveis na Rua Maria Daffre, Mooca, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

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2 quartos

- suíte

- vaga

52 m²

Zona Leste - São Paulo

Av Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4001

R$ 1.800

Condomínio: R$ 350

2 quartos

- suíte

- vaga

52 m²

Apartamento novo | 2 dormitórios | ao lado do metrô oratório | lazer completo | portaria 24h conforto, modernidade e mobilidade em um só lugar apartamento ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 665.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Lindo sobrado, vila bela, 110m2, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla. cozinha integrada, lavabo, quintal com espaço gourmet, e 2 vagas cobertas, l...

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

Condomínio: R$ 222

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Apartamento com 44 m², bem distribuído, contendo 2 dormitórios, sendo 1 com varanda, 1 banheiro, sala aconchegante e cozinha funcional. imóvel bem iluminad...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Excelente apartamento localizado no jardim independência, em uma região privilegiada, próximo à estação de monotrilho oratório e cercado por mercado, padari...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

Rua Jules Martin

R$ 770.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado à venda na mooca 2 vagas e localização privilegiada. você quer algo pronto pra morar, sem precisar se preocupar com reformas ou melhorias? aca...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Zona Leste - São Paulo

Av Engenheiro Thomaz Magalhães, 225

R$ 3.000

Condomínio: R$ 400

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à venda 55m² no térreo com varanda envidraçada, lazer completo e localização estratégica excelente apartamento à venda de 55m², localizado no t...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua do Oratório, 2319

R$ 725.000

R$ 759.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Excelente apartamento para quem busca conforto e qualidade de vida. com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros e uma varanda aconchegan...

2 quartos

- suíte

1 vaga

76 m²

Condomínio Fechado para Alugar

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.600

Condomínio: R$ 334

2 quartos

- suíte

1 vaga

76 m²

Sobrado condomínio fechado!! 2 dormitórios com armário, sala, cozinha planejada, lavabo, lavanderia com armário, banheiro com gabinete e box e 1 vaga d...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ilha Seca

R$ 799.900

3 quartos

1 suíte

3 vagas

100 m²

Localização rua ilha seca - vila alpina - são paulo o empreendimento lindo sobrado localizado em um dos bairros mais buscados de são paulo com acaba...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Fabiano Alves

R$ 649.900

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Localização rua fabiano alves, vila prudente - são paulo - sp o empreedimento localizada em uma região privilegiada da vila prudente, este lindo edifí...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 297.000

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Excelente apartamento localizado na vila ema, em uma região prática e valorizada, próximo à estação de monotrilho oratório e cercado por diversos estabeleci...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 594.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado a venda, no bairro vila alpina de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 80 m² no valor de r$ 594.900,00

2 quartos

- suíte

- vaga

42 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Baltar

R$ 263.900

2 quartos

- suíte

- vaga

42 m²

Localização rua baltar - vila califórnia - são paulo o empreedimento edifício muito bem localizado na região da vila califórnia em são paulo, com u...

2 quartos

- suíte

- vaga

140 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Mendes Alemão

R$ 479.900

2 quartos

- suíte

- vaga

140 m²

Localização rua mendes alemão - vila califórnia - são paulo o empreedimento sobrado muito bem localizado na região da vila califórnia em são paulo, co...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

60 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

60 m²

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade neste apartamento exclusivo, localizado a apenas 5 minutos da estação são lucas. c...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.