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Atualizado em: 13.abr.2021
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Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Mooca?

Saiba mais sobre o custo do m² dos Aptos na Mooca em 2021

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O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, abrigando muita história (principalmente da  época da imigração), mas que vem se modernizando muito nos últimos anos.

A região tem passado por uma valorização imobiliária bastante significativa, e justamente por isso que a nossa equipe realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos  Apartamentos na Mooca à venda, disponibilizados através do Portal ZL Imóvel.

Confira a tabela abaixo:

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Mooca, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor médio m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 6.570,00
1, 2 e 3 1 R$ 6.860,00
2 e 3 2 R$ 7.700,00
3 e 4 3 R$ 7.840,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 7.910,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZL Imóvel

 

Tipos dos apartamentos mais procurados na Mooca

Apesar da sua tradicionalidade, assim como falamos no início do texto, o bairro da Mooca tem passado por um grande desenvolvimento e processos de modernização. E essa mistura entre tradição e modernidade, tem valorizado muito a região, atraindo assim, cada vez mais construtoras e incorporadoras.

Os apartamentos avaliados entre R$500.000,00 e R$600.000,00 foram os mais ofertados e pesquisados, através do Portal ZL Imóvel, por pessoas interessadas em comprar apartamentos no bairro. Com isso, a construção de apartamentos com Varanda Gourmet na Mooca acabou crescendo.

Os apartamentos com 2 Suítes na Mooca e 3 Suítes na Mooca também apresentaram um bom índice de procura por quem tem a intenção de comprar imóveis na região.


Resumo sobre a infraestrutura e moradores do  bairro da Mooca

A Mooca é considerada um bairro completo e autônomo, alegre, acolhedor e apaixonante, com a capacidade de conservar as suas características familiares e residências, sem perder a oportunidade de oferecer uma moderna infraestrutura, aos seus moradores e frequentadores.

Aliás, falando em moradores, o bairro, segundo o IBGE, abriga em torno de 63 mil habitantes. A renda média dos seus residentes é entre 5 e 10 salários mínimos.

A região é um reduto de imigrantes italianos e seus descendentes. Mas, para quem não sabe, também há influência indígena em sua formação, ficando evidente através do nome de algumas ruas, como: Jumana, Tacomaré, Chamantá e Ibipetuba.

Os moradores da Mooca estão bem amparados pelo comércio, unidades de saúde (públicas e particulares), escolas, faculdades e meios de transporte (no próximo ponto contamos quais são as opções de transporte no bairro).

 

Transporte público e mobilidade urbana na Mooca

Um dos pontos fortes do bairro é o fato de ter uma localização considerada estratégica, por estar próximo a importantes pontos e vias da cidade de São Paulo, facilitando assim,  a mobilidade de quem tem seu transporte particular.

Quem recorre à transporte público também está bem servido, na região, pois são encontradas na Mooca, as seguintes estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessidade de baldeação e demais transferências;

 • Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo. 

 

A Mooca é um bairro seguro?

Com toda a valorização e desenvolvimento que a região tem passado, e por estar localizada na maior cidade do país, você deve se questionar com relação a segurança. Esse é um fator de orgulho para os seus habitantes.

Isso porque, a Mooca foi considerada o bairro mais seguro de São Paulo por vários anos consecutivos, segundo o Governo do Estado. Entre os anos de 2011 e 2013, por exemplo, apenas duas mortes ocorreram na região, ficando muito abaixo, comparado aos demais bairros.

E até os dias de hoje, continua no ranking dos 10 bairros mais seguros da capital paulista, segundo  o Ìndice de Exposição a Crimes Violentos, levantamento, realizado em 2018, pelo Instituto Sou da Paz.

 

Lazer na Mooca

Na Mooca encontram-se opções de lazer para todos os gostos, sendo alguns delas:

• Mooca Plaza Shopping (um dos empreendimentos pioneiros no processo de modernização da região);

• Clube Atlético Juventus (tradicional e famoso clube da cidade);

• Museu da Imigração;

• Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo, sede do Clube do Choro de São Paulo.

• Biblioteca Affonso Taunay.

• Parque Sabesp Mooca com uma área de mais de 20 mil m² de árvores e gramado com equipamentos de ginástica e    playground.

• Bares e restaurantes (principalmente de comidas típicas italianas) são muito encontrados na região.


Ficou interessado em investir na Mooca?

Lendo tantas projeções positivas sobre a Mooca, com certeza surge um interesse em comprar algum apartamento na região, certo? E para que tudo flua bem é essencial o auxílio de um profissional especializado. Por isso mesmo possuímos parcerias com confiáveis  Imobiliárias da Mooca que poderão encontrar um imóvel que se encaixe com o que procura, através do nosso portal.

Agora, caso já tenha algum apartamento no bairro e tenha a pretensão de vendê-lo ou alugá-lo, você pode Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal ZL Imóvel. Logo após  ao cadastro do seu anúncio, os corretores e imobiliárias, conveniados a nós, entrarão em contato para solicitar a sua autorização para a intermediação da venda ou locação do seu patrimônio.

 

 


Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – Janeiro 2021

Fonte:
ZL Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Leste de São Paulo
www.zlimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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