Mercado imobiliário
27.ago.2019
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Leste de São Paulo?

Aluguel 2019 das Casas na Zona Leste

Imagem Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Leste de São Paulo?
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O mercado de locação das casas e sobrados residenciais em toda Grande São Paulo tem um alto índice de procura e baixo índice de ofertas no mercado, ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo do que ofertas para alugar.

É importante frisar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Diante dessas informações, o Portal ZL Imóvel realizou o levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Leste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano 2019.

Abaixo segue tabela com valor médio do metro quadrado do Aluguel em 2019 das Casas, Zona Leste com 1, 2 e 3 dormitórios e 1 vaga de garagem:

Como fazer o cálculo do valor do Aluguel?

Exemplo: Casas de 2 Dormitórios, 1 vaga na Vila Formosa com 90 metros quadrados = Usar preço médio do m² de R$ 17,60 X  90m² = R$ 1.584,00

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Leste com
 1, 2 e 3 Dormitórios e 1 VAGA DE GARAGEM 
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Vila Carrão R$ 17,42
Tatuapé R$ 20,00
Penha R$ 18,70
Vila Formosa R$ 17,60
Mooca R$ 19,00
Vila Prudente R$ 16,60
Itaquera R$ 16,60
Cidade Líder R$ 14,00
Artur Alvim R$ 17,00
Vila Matilde R$ 18,40
Cidade Patriarca R$ 17,80
Ponte Rasa R$ 16,65
Ermelino Matarazzo R$ 15,50
São Miguel Paulista  R$ 13,50
Dados de Agosto 2019 - Portal ZL Imóvel

 

No mercado de locação, fica em segundo lugar as ofertas mais pesquisadas o Aluguel das Casas de 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Leste, SP. Por isso, informaremos o valor médio do aluguel dessas unidades na tabela abaixo, vejam:

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Leste com
 2 e 3 Dormitórios e 2 VAGAS DE GARAGEM 
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Vila Carrão R$ 17,47
Tatuapé R$ 18,50
Penha R$ 16,90
Vila Formosa R$ 16,60
Mooca R$ 18,00
Vila Prudente R$ 16,00
Itaquera R$ 15,60
Cidade Líder R$ 15,30
Artur Alvim  R$ 16,70
Vila Matilde R$ 17,30
Cidade Patriarca R$ 15,40
Ponte Rasa R$ 14,68
Ermelino Matarazzo R$ 16,21
São Miguel Paulista  R$ 14,40
Dados de Agosto 2019 - Portal ZL Imóvel

 

Na tabela a seguir, informaremos os bairros da Zona Leste mais pesquisados para Alugar as Casas de Alto Padrão na Zona Leste, SP aonde geralmente possuem 3 Suítes ou 4 Dormitórios com 3 ou mais Vagas de Garagem:

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Leste com
 3 Suítes ou 4 Dormitórios ou mais 
e  4 ou mais VAGAS DE GARAGEM 
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Tatuapé R$ 18,30
Jd. Anália Franco R$ 22,90
Mooca R$ 18,70
Vila Gomes Cardim R$ 17,70
Jardim Textil R$ 19,20
Jardim Avelini R$ 20,23
Vila Carrão R$ 15,20
Penha R$ 16,81
Vila Formosa  R$ 14,20
Dados de Agosto 2019 - Portal ZL Imóvel

 

Referente às ofertas de casas em bairros mais populares com pequena metragem (40 a 50 m²), curiosamente o valor do metro quadrado pode ficar mais alto que muitos bairros nobres, conforme já apuramos em nosso blog em 2012 – Veja matéria sobre o assunto clicando aqui.

Assim, informaremos os bairros aonde conseguimos realizar o levantamento de ofertas de Casas de 1 ou 2 Dormitórios SEM VAGA DE GARAGEM na Zona Leste. Vejam tabela abaixo:

Como fazer o cálculo do valor do Aluguel?

Exemplo: Casa de 1 Dormitório, SEM VAGA DE GARAGEM na Cidade Líder com 40 metros quadrados = Usar preço médio do m² de R$ 15,30 X  40m² = R$ 612,00

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Leste*¹
com 1 e 2 Dormitórios e SEM VAGA DE GARAGEM 
Bairros  Valor médio m² Aluguel
Cohab José Bonifácio R$ 17,00
Cidade Líder R$ 15,30
Itaquera R$ 15,20
Artur Alvim R$ 18,15
Vila Ré R$ 19,00
Cangaíba R$ 17,00
Cidade Patriarca R$ 17,16
São Mateus R$ 14,40
São Miguel Paulista R$ 14,80
Parque São Lucas R$ 16,20
Jardim Vila Formosa R$ 16,60
Dados de Agosto 2019 - Portal ZL Imóvel

 

Caso você esteja pretendendo ALUGAR a sua Casa na Zona Leste ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.  Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste, SP, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - Agosto de 2019

Autor: Marcel de Toledo

Fonte:
ZL Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Leste de São Paulo
www.zlimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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