O Tatuapé é um dos locais que mais agrada os paulistanos, diante da infraestrutura completa de comércios, lojas, bares, restaurantes, agências bancárias, farmácias, hospitais, instituições de ensino, supermercados e serviços em geral.
Um Imóvel no Tatuapé não é apenas sinônimo de qualidade vida. É também um ótimo investimento. No bairro é possível encontrar apartamentos com preços mais "econômicos" e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade, infraestrutura completa e tecnologia de última geração.
- Metro Quadrado Tatuapé, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Tatuapé é de R$ 8.500,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Tatuapé, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 7.950,82 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.884,18 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.791,27 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 8.455,07 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 9.400,39 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na próxima tabela, será mostrado o valor do Aluguel de Apartamentos no Tatuapé.
- Metro Quadrado do aluguel Tatuapé, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Apartamentos Tatuapé é de R$ 26,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Tatuapé, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 24,41 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 25,87 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 27,01 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 25,62 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 26,83 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro grande destaque na região são os Apartamentos com Varanda Gourmet no Tatuapé. E para atender a demanda dos compradores, as incorporadoras e construtoras investem nos imóveis com esses espaços.
Além disso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas à venda no Tatuapé. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
- Metro Quadrado Tatuapé, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Tatuapé é de R$ 5.500,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Tatuapé, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.805,22 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.242,04 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.582,60 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.581,19 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.496,62 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
E também, será mostrado o valor médio do metro quadrado das Casas para Alugar no Tatuapé. Confira:
- Metro Quadrado do aluguel Tatuapé, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Tatuapé é de R$ 21,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Tatuapé, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 22,06 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 22,27 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 21,49 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 20,01 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 20,32 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
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MOBILIDADE
O bairro do Tatuapé oferece uma localização privilegiada com fácil acesso para o centro através das principais vias como as avenidas 23 de Maio, Radial Leste, Celso Garcia, Salim Farah Maluf e a Marginal do Tietê.
A região tem atraído um grande número de lançamentos e de empreendimentos de médio a alto padrão e se torna cada vez mais valorizada por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem precisar sair do bairro. Quem escolhe morar em um Apartamento próximo ao Metrô Tatuapé, também tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo do tempo.
- Veja o mapa de metrô de trens de São Paulo
Com isso, Tatuapé possui facilidade de locomoção por conta das linhas de ônibus que circulam pelo bairro e com a estação Tatuapé do Metrô, Linha 3 - Vermelha. A região também conta com terminal de ônibus que ligam para vários pontos da cidade, inclusive para o aeroporto de Guarulhos.
LAZER
E se o assunto é diversão e entretenimento, o lazer no Tatuapé é recheado de atrações. A região possui os importantes centros de compras: Os Shoppings Anália Franco, Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé que garantem momentos descontraídos. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.
E quem deseja um passeio ao ar livre, o bairro conta com o Parque Piqueri, que oferece mais de 97 mil metros quadrados de área verde. Um local perfeito para relaxar e curtir a natureza, além de fazer exercícios como caminhadas, e andar de bicicleta, pois para quem gosta existem diversos Grupos de Bike na Zona Leste, e alguns estão no Tatuapé.
Mantendo no quesito prática de exercício e esporte, outra modalidade que vem crescendo muito no Brasil e ganhando cada vez mais espaço, é o Futevôlei.
Com isso, o Tatuapé não deixa a desejar e conta com diversas quadras para essa prática que oferecem esporte e diversão para todas as idades.
Outro ponto importante também que agrada e enriquece a região, é a presença de lugares marcantes na historia do nosso país, como por exemplos os museus.
Conforme é mostrado no texto Museus na Zona Leste de São Paulo, o Tatuapé conta com belos locais para sua visita e aprendizado.
Já para quem procura muita diversão e risada, chegou no Tatuapé o PopHaus, maior parque inflável do Brasil e um dos maiores da América Latina.
O local possui uma área de lazer de quase 3000 m², com brinquedos e várias atrações para todos os públicos.
Gastronomia no Tatuapé
Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia no Tatuapé não deixa a desejar. O local é repleto de restaurantes, dos mais variados tipos e gostos.
Alguns restaurantes nomeados estão pela região, como é o caso do Coco Bambu, que é considerado o maior restaurante do Brasil, com especialidade em frutos do mar.
Para quem curte um local mais "amoroso", o Tatuapé abriga também o Hannover, restaurante de Fondue, lugar que foi inspirado na história da Princesa Sissi, e cada ambiente foi desenvolvido para transmitir o poder da realeza.
Além desses, na região podemos contar com a culinária estrangeira também, como por exemplo, a Comida Japonesa no Tatuapé, a comida mexicana, entre diversos outros restaurantes presentes pelo local.
Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu apartamento no Tatuapé. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.
Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - 2026
