Sobrado, 3 Dorms à Venda, Burgo Paulista, 170 m² por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica na Zona Leste Sobrado Versátil com 170m² e Amplo Terreno
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com metragem diferenciada e alto potencial de valorização. Este sobrado, edificado em um terreno generoso de 240m² (8x30), destaca-se pela sua robustez estrutural e pela versatilidade de uso, sendo ideal tanto para fins residenciais quanto para investidores que buscam estabelecer um ponto comercial de sucesso.

O imóvel possui uma área construída de 170m², distribuída em ambientes amplos que privilegiam o espaço e a funcionalidade. No pavimento superior, encontram-se 03 dormitórios, sendo 01 suíte, todos com excelente ventilação. A área social conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa e um total de 03 banheiros.

Potencial de Reforma e Adaptação:

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu histórico recente. Anteriormente, o sobrado foi utilizado como uma unidade de ensino (escolinha) e, por este motivo, passou por adaptações específicas para atender às normas de segurança e fluxo escolar.

Para Uso Comercial: O imóvel já possui uma planta adaptada para ambientes educacionais, clínicas ou escritórios, facilitando a reimplantação de negócios similares com poucas alterações estruturais.

Para Uso Residencial: O imóvel precisa de reforma, o que representa uma tela em branco para o novo proprietário. É a chance de modernizar os acabamentos e reverter as adaptações comerciais para criar uma residência de alto padrão, aproveitando a amplitude dos cômodos e o excelente quintal.

Diferenciais do Imóvel:
- Terreno Exclusivo: 8 metros de frente por 30 metros de fundo.
- Vagas de Garagem: Amplo espaço com capacidade para até 06 veículos.
- Quintal: Área externa espaçosa, ideal para lazer ou expansão da área construída.
- Suíte Master: Privacidade e conforto no pavimento superior.
- Versatilidade: Zoneamento que permite moradia ou atividades comerciais.

Localização e Conveniência:

Situado em uma região estratégica da Zona Leste, o sobrado está cercado por uma infraestrutura completa. A localização oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércios, escolas, agências bancárias e farmácias. Além disso, a proximidade com diversas linhas de condução garante mobilidade rápida para as principais vias da cidade.

Negociação Facilitada:

Sabemos que a necessidade de reforma é um fator importante na decisão. Por isso, trabalhamos com um valor negociável, permitindo que o investimento na modernização do imóvel seja absorvido em uma negociação justa e transparente.

Sobre a Viva Leste Imóveis:
A Viva Leste Imóveis é referência em assessoria imobiliária no Tatuapé e região. Oferecemos suporte jurídico completo e análise documental rigorosa, garantindo que sua compra ou investimento seja realizado com total segurança e tranquilidade.

Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel no seu novo endereço ou negócio de sucesso.

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