Sobrado, 2 Quartos à Venda, Itaquera, 130 m² por R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado novos, 2 quartos sendo 2 suítes, 90m² por R$ 650.000,00.
Itaquera,

Essas características e a localização descrita correspondem exatamente ao perfil dos sobrados novos de alto padrão estrutural na região da Rua Sábado D Ângelo e proximidades da Estação Dom Bosco. O valor de R$ 650.000,00 está perfeitamente alinhado com o mercado atual da Zona Leste para sobrados frontais com área gourmet e duas vagas nesta localização específica.

Destaques do Imóvel nesta Região Configuração Interna:

Duas suítes no pavimento superior (garantindo total privacidade), sala ampla para dois ambientes, cozinha integrada ou com acesso direto ao quintal, lavabo social e lavanderia coberta.Área de Lazer Privativa: Espaço gourmet nos fundos já equipado com churrasqueira. Garagem: Espaço frontal confortável para 2 vagas de veículos, Todo em porcelanato, Aguas molhadas Deca, granito, Frente do sobrado Alumínio e revestimento em pedra .

Vantagens Estratégicas da Localização Mobilidade Eficiente:

A poucos minutos a pé ou de carro da Estação Dom Bosco da CPTM e com acesso imediato à Avenida Jacu- Pêssego, facilitando a interligação com a Rodovia Ayrton Senna e o Rodoanel.Comércio e Conveniência: Proximidade com o Centro Comercial de Itaquera e o Shopping Metrô Itaquera, concentrando bancos, clínicas, lojas de grandes marcas e serviços variados.Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque do Carmo, uma das maiores áreas verdes de São Paulo, excelente para a prática de esportes e atividades ao ar livre .

Análise de Mercado para Itaquera:

Em Itaquera, o valor médio do metro quadrado para sobrados novos frontais gira em torno de R$ 4.000,00 a R$ 5.500,00, dependendo do padrão de acabamento (como pisos em porcelanato, pias em mármore e esquadrias de alumínio). Imóveis nessa faixa de R$ 650 mil costumam oferecer metragens generosas (entre 80m² e 110m² de área construída), com documentação totalmente regularizada para Financiamento Bancário e liberação de FGTS