Sobrado, 3 Dorms à Venda, Vila Tolstoi, 135 m² por R$ 450.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel em terreno de 135,10 m² - Excelente oportunidade para moradia ou investimento
Terreno com 7,00 metros de frente por 19,30 metros de comprimento, totalizando 135,10 m², com ótimo aproveitamento de espaço e construção versátil.

O imóvel conta com:
Garagem ampla para até 2 veículos com folga;
Sobrado na parte frontal, distribuído em:
Piso térreo com sala integrada à cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia;Piso superior com 1 dormitório amplo e banheiro;
Casa nos fundos, com acesso independente pelo corredor lateral, composta por:
Cozinha;Sala;1 dormitório;1 cômodo extra (ideal para escritório, depósito ou quarto pequeno);Banheiro.
Um diferencial do imóvel é que as cozinhas da casa principal e da edícula estão interligadas, oferecendo flexibilidade de uso para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até geração de renda com locação.
Excelente opção para quem busca espaço, praticidade e potencial de investimento.

Localização privilegiada, com fácil acesso a tudo que você precisa!
Imóvel situado em região estratégica, próximo à:
Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Avenida Vila Ema
70º Distrito Policial
Escolas da região
Linha 15-Prata do Monotrilho
Padarias e comércios locais
Praças e áreas de lazer
Transporte público com fácil mobilidade para diversas regiões


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