Sobrado, 3 Quartos à Venda, Vila Salete, 161 m² por R$ 1.060.000,00

Descrição do Imóvel

### Sobrado à venda | 3 dormitórios (1 suíte) | 161,08 m² de área construída

Excelente sobrado, ideal para quem busca conforto, espaço e um imóvel pronto para morar. Totalmente reformado, conta com ambientes amplos, acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos espaços.

O imóvel possui **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** e **1 dormitório atualmente utilizado como closet**, oferecendo praticidade e versatilidade para atender às necessidades da família. A sala é ampla, com espaço para **dois ambientes**, integrada à cozinha por um moderno **balcão americano**. A cozinha é funcional e repleta de armários planejados, proporcionando organização e praticidade no dia a dia.

Na área externa, o imóvel dispõe de **espaço gourmet com churrasqueira**, lavanderia e **garagem subterrânea para 3 veículos**, sendo **2 vagas cobertas e 1 descoberta**.

Em 2021, o sobrado passou por uma reforma completa, incluindo toda a parte elétrica, forros de gesso, pisos, revestimentos e móveis planejados. O quadro de energia foi modernizado, com **disjuntores independentes para os chuveiros, ar-condicionado e torneira elétrica**, garantindo mais segurança e eficiência.

Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel: **pisos em porcelanato** na sala, cozinha, lavabo e banheiros, e **piso laminado** nos dormitórios, proporcionando conforto e sofisticação. Além disso, conta com **ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios**.

**Destaques do imóvel:**

* 3 dormitórios (1 suíte e 1 utilizado como closet);
* Sala ampla para dois ambientes;
* Cozinha com balcão americano e armários planejados;
* 3 banheiros e 1 lavabo;
* Espaço gourmet com churrasqueira;
* Lavanderia;
* Garagem para 3 veículos (2 vagas cobertas e 1 descoberta);
* Ar-condicionado na sala e dormitórios;
* Reforma completa realizada em 2021;
* Parte elétrica totalmente renovada com quadro de energia moderno;
* Terreno de **107,50 m² (5 x 21,5 m)**;
* Área construída de **161,08 m²**;
* IPTU: **R$ 180,00/mês**;
* **Aceita financiamento bancário.**

Agende sua visita e conheça de perto este excelente sobrado, que reúne conforto, modernidade e ótimo aproveitamento dos espaços.