Sobrado, 4 Quartos à Venda, Mooca, 248 m² por R$ 990.000,00

Descrição do Imóvel

ESPETACULAR SOBRADO COM EDÍCULA E AMPLO QUINTAL NA MOOCA 248m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 4 DORMITÓRIOS E 2 VAGAS | PARA VENDA OU LOCAÇÃO

Apresentamos uma oportunidade imperdível em um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de São Paulo: a Mooca! Este imponente sobrado combina perfeitamente o charme e a robustez das construções clássicas da região com uma planta espaçosa, quintal aberto e excelente versatilidade, sendo ideal tanto para uma grande família quanto para fins comerciais (como escritórios, clínicas ou escolinhas).
Disponível tanto para Venda quanto para Locação, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização privilegiada.

Configuração Interna e Conforto:
- Área Construída: 248m² muito bem distribuídos em ambientes amplos e com excelente iluminação e ventilação natural.
- Área de Terreno: 210m², garantindo um recuo confortável e um generoso espaço externo.
- 04 Dormitórios espaçosos, ideais para acomodar toda a família com total privacidade ou para a criação de salas de reunião e escritórios privativos.
- 02 Banheiros funcionais que atendem perfeitamente o corpo principal da casa.
- Amplo Quintal e Edícula Completa: O grande diferencial deste imóvel é a sua área externa privativa, uma verdadeira raridade no bairro
- Área Livre: Um espaço aberto perfeito para momentos de lazer, jardinagem, pets ou para circulação e convivência.
- Edícula Independente: Estrutura completa nos fundos, equipada com banheiro exclusivo, ideal para ser utilizada como dependência de empregados, home office isolado, ateliê ou área de estoque/almoxarifado.
- 02 Vagas de garagem, garantindo estacionamento seguro e prático no dia a dia.

Localização Privilegiada na Mooca:
Situado em uma ótima localização, em rua tranquila e residencial, mas com fácil e rápido acesso a todo o comércio forte do bairro: padarias tradicionais, supermercados, excelentes escolas, universidades, hospitais e restaurantes renomados.
*Fácil escoamento para as principais vias da região, como a Radial Leste, Avenida Paes de Barros e a Marginal Tietê.

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