Sobrado, 3 Quartos à Venda, Vila Ema, 250 m² por R$ 848.000,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO ESPAÇOSO E VERSÁTIL | MORADIA OU NEGÓCIO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Este é o imóvel ideal para quem procura um sobrado elegante, funcional e com excelente potencial de valorização. Seja para morar com conforto ou instalar o seu negócio, esta propriedade reúne espaço, sofisticação e uma localização privilegiada.

Com uma arquitetura que transmite imponência, a sala possui **pé-direito duplo**, proporcionando uma incrível sensação de amplitude, iluminação natural e um visual contemporâneo que valoriza ainda mais o ambiente, criando a atmosfera de um imóvel moderno e acolhedor.

O sobrado dispõe de **3 dormitórios**, sendo uma ampla **suíte master** com hidromassagem, closet, porta-balcão e sacada privativa. Os dormitórios possuem piso de madeira, garantindo conforto e elegância, enquanto o terceiro quarto conta com armários planejados.

A cozinha planejada oferece praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com lavabo no piso térreo, banheiro social no piso superior, escada em madeira, área de serviço independente e ambientes muito bem distribuídos.

Na área externa, o quintal lateral oferece inúmeras possibilidades, podendo ser transformado em um agradável espaço gourmet, jardim ou até mesmo uma área de apoio para atividades profissionais. O imóvel também possui churrasqueira, jardim frontal, sistema de energia solar e garagem para até 5 veículos.
Sua planta inteligente e a fachada de presença fazem deste sobrado uma excelente opção tanto para **uso residencial** quanto **comercial**. É perfeito para clínicas médicas ou estéticas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas de idiomas, cursos especializados, studios, entre outros segmentos que buscam conforto, visibilidade e fácil acesso.

A localização é outro grande diferencial: próximo à estação do monotrilho, com fácil acesso à Avenida Sapopemba e às principais vias da região. Está cercado por escolas, supermercados, farmácias, padarias, bancos, comércios e toda a infraestrutura necessária para proporcionar praticidade no dia a dia.

Um imóvel completo, versátil e pronto para atender diferentes projetos de vida ou de negócio.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste sobrado. Uma oportunidade única para morar bem, investir com segurança ou instalar sua empresa em um endereço de destaque.**

Cristina Marcomini**
CRECI 201029-F**