Sobrado, 5 Quartos à Venda, Vila Araguaia, por R$ 777.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado 5 quartos, 3 suites, 8 vagas 335m², por R$ 777.000,00.
Vila Araguaia SP .

Este sobrado na Vila Araguaia, São Paulo, apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo de R$ 2.319,40/m² (R$ 777.000,00 dividido por 335m²). Este valor está significativamente abaixo da média de mercado para a região da Zona Leste de São Paulo, o que sinaliza uma excelente oportunidade .

Pontos Fortes do Perfil do Imóvel, Garagem excepcional:

Encontrar 8 vagas em perímetro urbano de São Paulo é extremamente raro e valoriza o imóvel para famílias com múltiplos veículos ou uso comercial parcial. Metragem ampla:

Os 335m² distribuídos em 5 quartos oferecem excelente acomodação para famílias grandes ou necessidade de home office/estúdio.Localização residencial: A Vila Araguaia (região de Ermelino Matarazzo / Ponte Rasa) oferece perfil residencial com a
acesso a comércio local estruturado.

Pontos Fortes para Anúncios :

Metragem Expressiva: São 335 m² de área construída, um tamanho raro para a região, ideal para famílias grandes ou investidores. Dupla Aptidão (Misto): A presença do salão comercial com entrada independente e 8 vagas de garagem é o maior diferencial. Permite gerar renda de aluguel ou montar o próprio negócio sem tirar a privacidade da casa. Pronto para Financiar: Documentação em ordem é um fator crítico que acelera a venda, pois atrai compradores que dependem de crédito bancário. Estudo permuta por imóvel ou salão na Avenida.



A confirmação da localização exata é feita pelo cruzamento das avenidas mencionadas (como a Avenida Cangaíba e a Avenida Doutor Assis Ribeiro) e a proximidade com o Shopping Cristal (localizado na própria Avenida Cangaíba).

próximo ao AMA, escolas, mercados, farmácias, padarias, pet centers, Shopping Cristal e transporte público.
Apta para financiamento.