Sobrado, 5 Dorms à Venda, Vila São Geraldo, 211 m² por R$ 795.000,00

Descrição do Imóvel

Este sobrado com excelente potencial de renda está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Penha, unindo praticidade, mobilidade e valorização constante.

A localização é um dos grandes destaques: a apenas 3 minutos a pé do Colégio Ester Frankel Sampaio (ensino fundamental estadual), 10 minutos do Colégio Barão de Ramalho (ensino médio estadual) e próximo a colégios particulares da região, incluindo o Colégio Penha, na rua de trás. Para o dia a dia, o Atacadista Poupa Aqui fica a cerca de 6 minutos, com casa lotérica e farmácia, trazendo ainda mais conveniência.

A mobilidade também é um diferencial importante: 10 minutos do Terminal Penha, 15 minutos a pé do Centro da Penha e do Shopping Penha, tudo isso sem depender de longos deslocamentos.

O imóvel está construído em um terreno de 8 x 24 metros, dividido em dois sobrados independentes, cada um com 4 x 24 metros. Um dos sobrados é ocupado pelo proprietário, enquanto o outro está alugado por R$ 1.500,00, gerando renda imediata. O valor estimado de locação do sobrado onde o proprietário reside é de aproximadamente R$ 2.600,00, o que reforça o excelente potencial de investimento.

Aceita financiamento bancário pelo Itaú, facilitando a aquisição.

Sobre as visitas: a unidade atualmente alugada não possui fotos internas por solicitação do inquilino, porém ele autoriza visitas previamente agendadas, sem qualquer impedimento.

Um imóvel ideal para quem busca morar bem localizado e, ao mesmo tempo, investir com segurança, em uma região consolidada e altamente procurada da Zona Leste.