Sobrado, 6 Quartos à Venda, Vila Londrina, 243 m² por R$ 580.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COM 4 UNIDADES + TERRAÇO | EXCELENTE OPÇÃO PARA RENDA E INVESTIMENTO NO CANGAÍBA

Praça Barão de Saiçã, 83 e 85 ? Vila Londrina | Cangaíba ? São Paulo/SP

R$ 580.000,00 ? pagamento à vista

Se você procura um imóvel com potencial para geração de renda, possibilidade de reforma e valorização patrimonial, esta pode ser uma excelente oportunidade no Cangaíba.

Localizado em frente à arborizada Praça Barão de Saiçã, na Vila Londrina, este imóvel ocupa um terreno de aproximadamente 150 m² (15 m de frente x 10 m de profundidade) e apresenta uma configuração especialmente interessante para quem busca renda através de múltiplas unidades residenciais.

4 UNIDADES RESIDENCIAIS NO MESMO IMÓVEL

A propriedade é composta por:
3 casas independentes

Cada uma dispõe de:
Sala em conceito aberto integrada à cozinha;
1 quarto;
1 banheiro.

1 edificação principal

Com:
2 quartos;
Sala;
Cozinha;
2 banheiros.

Ou seja: são 4 unidades residenciais, com configuração que pode ser explorada para locação individual das unidades, conforme projeto, regularização e legislação aplicáveis.

UM DIFERENCIAL: TERRAÇO EM TODA A ÁREA CONSTRUÍDA

Outro grande destaque é o terraço que acompanha toda a área construída.

Com um bom projeto, esse espaço poderá ganhar uma área de lazer, convivência ou espaço gourmet, agregando conforto aos moradores e potencialmente aumentando a atratividade do imóvel para locação.

É justamente esse tipo de característica que permite enxergar a propriedade não apenas como uma casa, mas como um ativo imobiliário com possibilidades de transformação e geração de renda.

POTENCIAL PARA INVESTIDOR
O imóvel necessita de reforma, mas é justamente aí que está uma de suas principais oportunidades.

Para o investidor que consegue enxergar além do estado atual da propriedade, existe a possibilidade de:

COMPRAR ? REFORMAR ? VALORIZAR ? GERAR RENDA.

A configuração com múltiplas unidades pode permitir diferentes estratégias de exploração, sempre condicionadas à análise técnica, documentação, legislação urbanística e regularização existentes.

É uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reposicionamento e valorização, em vez de simplesmente adquirir uma propriedade pronta e sem margem para transformação.

EM FRENTE À PRAÇA BARÃO DE SAIÇÃ

A localização em frente à praça é um dos grandes diferenciais.

A Praça Barão de Saiçã é bastante arborizada e possui uma configuração peculiar, formando praticamente uma ferradura. Esse desenho proporciona uma característica de vizinhança mais reservada, já que o acesso ao local ocorre pelo mesmo eixo de entrada e saída.

O resultado é uma atmosfera de microcomunidade residencial, com vizinhos que convivem e se conhecem, além do contato direto com uma área verde em frente ao imóvel.

Um cenário interessante tanto para moradores quanto para quem pensa na propriedade sob a perspectiva de locação.

PARA QUEM ESTE IMÓVEL É IDEAL?
Esta propriedade pode interessar especialmente a:

Investidores imobiliários que buscam imóveis com múltiplas unidades;

Pessoas que procuram renda através de locação residencial;

Investidores interessados em comprar, reformar e valorizar um imóvel;

Famílias que desejam morar em uma das unidades e obter renda com as demais;

Compradores que valorizam localização residencial próxima a uma praça arborizada.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO VALOR FUTURO

Nem todo imóvel precisa estar pronto para ser uma boa oportunidade.

Aqui, o grande diferencial está na estrutura já existente, na possibilidade de exploração de múltiplas unidades, no terraço e na localização em frente a uma praça arborizada.

Por R$ 580 mil à vista, é uma oportunidade para quem busca potencial de renda e valorização através de reforma e melhoria do imóvel.

Imóveis com essa configuração e possibilidade de transformação merecem uma análise cuidadosa.

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial desta oportunidade.