Sobrado, 2 Quartos à Venda, Vila Carrão, 110 m² por R$ 499.990,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO GEMINADO COM EDÍCULA NA VILA CARRÃO 2 DORMITÓRIOS, 2 VAGAS E A 5 MINUTOS DO FUTURO METRÔ

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica na Zona Leste. Este sobrado geminado de 110m² de área construída (em um terreno de 90m²) combina o charme do estilo retrô com uma estrutura muito bem conservada, iluminada e ventilada, ideal para morar ou investir.
O grande diferencial deste imóvel é a sua edícula completa nos fundos, perfeita para quem precisa de um home office isolado, estúdio, oficina ou espaço extra para a família!

Descrição do Imóvel:
- Casa Principal (Pavimento Superior):
- 02 Dormitórios amplos com excelente iluminação natural.
- 01 Banheiro social completo.
- Casa Principal (Pavimento Térreo):
- Sala de estar espaçosa e aconchegante.
- Cozinha independente equipada com armários planejados de excelente qualidade.
- Lavabo prático para atender a área social.
- Área de serviço coberta, integrada ao quintal nos fundos e ao corredor lateral, garantindo excelente circulação de ar.
- 02 Vagas de garagem cobertas.
- Portão eletrônico instalado, trazendo mais agilidade e segurança no dia a dia.
- Edícula Multifuncional (Nos Fundos):
- Composta por 02 cômodos e 1 banheiro exclusivo. Uma estrutura independente que valoriza muito o imóvel.

Localização Privilegiada na Vila Carrão:
- Rua tranquila e estritamente residencial.
- Mobilidade: Fácil acesso às principais artérias da região, como as Avenidas Conselheiro Carrão, Aricanduva e Radial Leste.
- Futuro Metrô: Localizado a apenas 5 minutos da futura estação da Linha 2-Verde do Metrô, garantindo alto potencial de valorização a curto prazo.
- Conveniência: Próximo ao Shopping Aricanduva, redes de supermercados, farmácias, academias e excelentes escolas.

Diferenciais e Facilidades de Compra:
- Documentação 100% em ordem e livre de ônus.
- Pronto para Financiamento Bancário por qualquer instituição de sua preferência.
- Liberado para o uso do seu FGTS como parte da entrada.

Um imóvel com edícula e esse custo-benefício na Vila Carrão é raridade. Não perca tempo!