Sobrado, 3 Dorms à Venda, Vila Salete, 161 m² por R$ 1.100.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE REAL SOBRADO COMPLETO, REFORMADO E 100% PLANEJADO | 3 VAGAS

Esse é aquele tipo de imóvel que, quando entra no mercado, não fica disponível por muito tempo.

Estamos falando de um sobrado com 161,08m² de área construída, em terreno de 5 x 21,5m (107,5m²), totalmente reformado em 2021, com padrão de acabamento superior e estrutura elétrica moderna algo que poucos proprietários investem e que faz total diferença na valorização.

Planta Inteligente e Funcional:

3 dormitórios, sendo 1 suíte

1 dormitório atualmente configurado como closet

3 banheiros (incluindo o da suíte) + 1 lavabo

Sala ampla com 2 ambientes bem definidos

Cozinha generosa com balcão americano

Lavanderia reservada

Espaço gourmet com área de churrasco

3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta)

Diferenciais que realmente vendem:

Planejados em TODOS os ambientes dormitórios, closet, sala, cozinha, banheiros, lavabo e lavanderia
Piso em porcelanato nas áreas sociais
Piso laminado nos dormitórios
Ar-condicionado na sala e nos quartos
Forros em gesso com acabamento moderno

Parte elétrica totalmente renovada em 2021
Quadro novo, disjuntores individualizados para cada chuveiro, ar-condicionado e torneiras elétricas. Segurança, organização e estrutura pensada para o longo prazo.

Reforma completa em 2021: elétrica, gesso, pisos, revestimentos e marcenaria planejada.

IPTU: R$ 180,00 mensal
Aceita financiamento

Perfil ideal: família que busca conforto e praticidade sem dor de cabeça com obra, ou comprador que entende que estrutura nova + planejados completos representam economia real no médio prazo.

Imóveis com 3 vagas, reforma estrutural recente e marcenaria completa são raros principalmente nessa metragem construída.

Se o cliente está procurando algo pronto, seguro e com padrão acima da média, essa é a oportunidade.

Agende visita antes que outro comprador perceba o que você já percebeu.

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CRECI 42552-J