Sobrado, 5 Dorms à Venda, Chácara Mafalda, 300 m² por R$ 1.500.000,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos um imóvel diferenciado, planejado para oferecer conforto, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso.
Com 300 m² de construção sólida distribuídos em duas residências independentes, o imóvel é perfeito para quem busca morar bem e ainda obter renda extra ou instalar um negócio próprio em endereço privilegiado. Características Gerais

Área total do terreno: 156 m²

Área construída: 300 m²

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

IPTU 2025: R$ 6.028,40 anual

Imóvel amplo, com acessos independentes e excelente distribuição dos espaços, possibilitando o uso conjunto ou separado das unidades.
Cada casa possui estrutura completa, ideal tanto para famílias quanto para investidores. Casa Superior

Entrada por escada lateral independente, ambiente arejado e muito bem iluminado.
Composta por 03 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, sala ampla, cozinha planejada, banheiro social, lavanderia, quintal privativo e varanda frontal com excelente vista.

Conta ainda com duas garagens, sendo uma delas adaptada para uso comercial, com sala e banheiro independentes ideal para abrir uma loja, escritório, salão ou qualquer atividade profissional que deseje funcionar junto à residência. Casa Inferior

Acesso independente pela Rua Hemisfério, nº 238, composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
Ambientes amplos, bem iluminados e integrados por quintal interno, que garante privacidade e ventilação natural.

Cada ambiente foi projetado para proporcionar praticidade e conforto, permitindo ainda o fechamento completo entre as unidades ideal para quem deseja moradia totalmente independente ou locação separada. Diferenciais e Potencial de Uso

Duas casas totalmente independentes possibilidade de morar em uma e alugar a outra;

Garagem com estrutura comercial, já pronta para uso;

Imóvel multifuncional, ideal para famílias grandes, investidores ou profissionais liberais;

Excelente aproveitamento da área construída (300 m²);

Localização tranquila, com fácil acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços;

Estrutura pronta para gerar renda imediata com locações independentes. Um imóvel versátil, sólido e muito bem distribuído, que oferece duas moradias completas, espaço comercial pronto e ótimo potencial de valorização.
Perfeito para quem busca conforto, praticidade e rentabilidade em um único investimento.