Sobrado, 3 Dorms à Venda, Vila Formosa, 176 m² por R$ 1.400.000,00

Descrição do Imóvel

Está disponível um sobrado exclusivo na Rua Oswaldo Arouca, nº 604, Vila Formosa São Paulo/SP, pensado para quem valoriza conforto, requinte e praticidade. O imóvel se destaca pela arquitetura moderna, pela decoração refinada e pelos acabamentos de primeira linha.

Características Gerais:

Terreno: 95 m²

Área construída: 176 m² distribuídos em 3 andares

Garagem: 4 vagas (3 cobertas e 1 descoberta)

Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado Electrolux de 12.000 BTUs (quente e frio)

Banheiros: projetados com acabamentos modernos e funcionais

Diferenciais Internos:

Ambientes totalmente decorados e com móveis planejados em todos os cômodos

Sanca de gesso com iluminação em LED, proporcionando aconchego e sofisticação

Barzinho e cristaleira, perfeitos para recepção de convidados

Cozinha planejada com design moderno, funcional e integrada ao convívio social

Papel de parede de alto padrão e revestimento 3D que valorizam cada ambiente

Acabamento em porcelanato em toda a residência, garantindo durabilidade e elegância

Área de Lazer e Convivência:

Jardim de inverno com churrasqueira, chaminé e telhado retrátil, oferecendo praticidade e conforto em qualquer época do ano

Área de serviço equipada com armário planejado

Lago ornamental com carpas sob a escada de entrada, um detalhe único que traz harmonia e sofisticação

Segurança e Tecnologia:

Sistema de alarme Verisure instalado, oferecendo tranquilidade e proteção

Estrutura moderna e pronta para atender às necessidades da vida contemporânea

Condição de Entrega:

O imóvel está em estado impecável, sem necessidade de qualquer reparo ou reforma.

Pronto para morar: só entrar e desfrutar.

Informações Financeiras e Documentação:

Valor de venda: R$ 1.400.000,00

IPTU: R$ 550,00/mês

Escritura definitiva em ordem, apta para financiamento bancário

Estudo a possibilidade de venda com todos os eletrodomésticos inclusos, mediante ajuste no valor

Localização Privilegiada:

A Vila Formosa é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. A residência está situada em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo próxima a uma ampla rede de serviços e conveniências:

Escolas, colégios e universidades

Supermercados e padarias

Bancos, farmácias e restaurantes

Fácil acesso às principais vias da região, conectando rapidamente a outros bairros

Comércio local diversificado e proximidade com áreas de lazer

Este sobrado reúne modernidade, sofisticação, segurança e lazer em uma só propriedade.

Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel diferenciado.