Sobrado, 3 Dorms à Venda, Vila Formosa, 176 m² por R$ 1.400.000,00
Vila Formosa - São Paulo - Zona Leste
R$ 1.400.000,00
- Valor m²: R$ 7.955
Vila Formosa - São Paulo - Zona Leste
Descrição do Imóvel
Está disponível um sobrado exclusivo na Rua Oswaldo Arouca, nº 604, Vila Formosa São Paulo/SP, pensado para quem valoriza conforto, requinte e praticidade. O imóvel se destaca pela arquitetura moderna, pela decoração refinada e pelos acabamentos de primeira linha.
Características Gerais:
Terreno: 95 m²
Área construída: 176 m² distribuídos em 3 andares
Garagem: 4 vagas (3 cobertas e 1 descoberta)
Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado Electrolux de 12.000 BTUs (quente e frio)
Banheiros: projetados com acabamentos modernos e funcionais
Diferenciais Internos:
Ambientes totalmente decorados e com móveis planejados em todos os cômodos
Sanca de gesso com iluminação em LED, proporcionando aconchego e sofisticação
Barzinho e cristaleira, perfeitos para recepção de convidados
Cozinha planejada com design moderno, funcional e integrada ao convívio social
Papel de parede de alto padrão e revestimento 3D que valorizam cada ambiente
Acabamento em porcelanato em toda a residência, garantindo durabilidade e elegância
Área de Lazer e Convivência:
Jardim de inverno com churrasqueira, chaminé e telhado retrátil, oferecendo praticidade e conforto em qualquer época do ano
Área de serviço equipada com armário planejado
Lago ornamental com carpas sob a escada de entrada, um detalhe único que traz harmonia e sofisticação
Segurança e Tecnologia:
Sistema de alarme Verisure instalado, oferecendo tranquilidade e proteção
Estrutura moderna e pronta para atender às necessidades da vida contemporânea
Condição de Entrega:
O imóvel está em estado impecável, sem necessidade de qualquer reparo ou reforma.
Pronto para morar: só entrar e desfrutar.
Informações Financeiras e Documentação:
Valor de venda: R$ 1.400.000,00
IPTU: R$ 550,00/mês
Escritura definitiva em ordem, apta para financiamento bancário
Estudo a possibilidade de venda com todos os eletrodomésticos inclusos, mediante ajuste no valor
Localização Privilegiada:
A Vila Formosa é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. A residência está situada em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo próxima a uma ampla rede de serviços e conveniências:
Escolas, colégios e universidades
Supermercados e padarias
Bancos, farmácias e restaurantes
Fácil acesso às principais vias da região, conectando rapidamente a outros bairros
Comércio local diversificado e proximidade com áreas de lazer
Este sobrado reúne modernidade, sofisticação, segurança e lazer em uma só propriedade.
Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel diferenciado.
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