Casa Térrea, 4 Quartos à Venda, Mooca, 155 m² por R$ 1.100.000,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos este imóvel diferenciado na Rua Marcial, um dos pontos mais estratégicos e tradicionais do bairro da Mooca.
Esta propriedade une o charme de uma das regiões mais queridas de São Paulo com uma infraestrutura moderna, tecnológica e extremamente sólida.
O imóvel passou por uma reforma completa, garantindo acabamentos atuais e revisões estruturais.
Atualmente, o espaço está configurado para um salão de beleza de alto padrão, mas sua planta versátil permite a reversão imediata para uma residência espaçosa ou a manutenção para fins comerciais.

Características do Imóvel:
- 155 metros quadrados de área útil bem distribuídos.
- 4 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte.
- 2 Salas integradas, proporcionando um ambiente moderno e arejado.
- 4 Banheiros totais, ideais para famílias grandes ou fluxo comercial.
- 2 Vagas de garagem privativas.

-Estuda permuta por imóvel quitado, facilitando a viabilidade do seu investimento.

A estrutura foi totalmente reforçada para permitir a construção de um novo andar sobre a laje, oferecendo um potencial de valorização e expansão raros de encontrar na região. Além disso, a casa já conta com:
Sistema completo para gás natural.
Placas de energia solar instaladas e operantes (economia sustentável).
Cabeamento de rede estruturado em todos os ambientes.
Sistema de monitoramento por câmeras para total segurança.
Portão automático de alta velocidade.

Localização Estratégica
Situado na Rua Marcial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da zona leste e centro, como a Avenida Paes de Barros, Radial Leste e a Avenida do Estado. A mobilidade é um ponto forte, com proximidade às estações de Metrô e CPTM, além de diversas linhas de ônibus que servem a região.

O entorno é rico em facilidades: próximo ao Shopping Mooca Plaza, renomadas padarias como a Cassari, Hospital Sancta Maggiore, universidades e o tradicional comércio da Mooca.

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