Apartamento, 3 Quartos à Venda, Vila Dalila, 70 m² por R$ 430.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NA VILA DALILA: APARTAMENTO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Vitória, localizado na Avenida Brasílio Pereira de Melo, no coração da Vila Dalila, São Paulo. Este imóvel destaca-se como um ativo imobiliário de alta liquidez e excelente custo-benefício, ideal tanto para residência própria quanto para investidores que buscam rentabilidade e segurança patrimonial.

ESTRUTURA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
O apartamento, situado no primeiro andar, possui uma planta inteligente e bem distribuída em 70 m² de área privativa. O projeto prioriza a funcionalidade e o conforto, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e espaço para a família. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma cozinha americana, conceito moderno que amplia a percepção de espaço e favorece a convivência.

Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a oferta de duas vagas de garagem, item de alta procura e valorização na região metropolitana. O acabamento inclui sistema de água quente e área de serviço reservada. O condomínio, de perfil exclusivo, possui apenas 12 unidades distribuídas em 4 andares, o que garante menor fluxo de pessoas e maior tranquilidade. A edificação conta com elevador e permite a presença de animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA
A localização é estratégica para quem busca conveniência e agilidade no dia a dia. O imóvel está situado em uma área de franca expansão e consolidação comercial, próximo ao Shopping Aricanduva, um dos principais polos de consumo e lazer da Zona Leste.

A infraestrutura do entorno é completa, oferecendo aos moradores acesso imediato a uma vasta rede de serviços:
Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde.
Comércio e Conveniência: Ampla oferta de supermercados, padarias, farmácias, açougues, feiras livres e lojas de materiais de construção.
Mobilidade: Facilidade de deslocamento com pontos de ônibus e táxi nas imediações, além de postos de gasolina e acesso às principais vias da região.
Gastronomia e Lazer: Diversidade de restaurantes, pizzarias, cafeterias e lanchonetes.

ANÁLISE DE INVESTIMENTO
Este imóvel encontra-se "Pronto para Morar", o que elimina riscos de construção e permite retorno imediato sobre o capital investido. A combinação de uma metragem generosa, três dormitórios e duas vagas de garagem em um edifício com poucas unidades posiciona este apartamento como uma das melhores opções de investimento na Vila Dalila. A sólida infraestrutura de serviços do bairro assegura uma valorização contínua e constante demanda para locação.

Uma escolha racional para quem busca solidez, localização privilegiada e um imóvel com características técnicas superiores à média do mercado local.