Apartamento, 3 Quartos à Venda, Vila Prudente, 73 m² por R$ 313.927,00

Descrição do Imóvel

? M188 -APARTAMENTO EM LEILÃO - VILA PRUDENTE, SP
??? 73 m² PRIVATIVOS  3 DORMITÓRIOS  2 BANHEIROS  1 VAGA  REFORMADO
Excelente oportunidade para adquirir um apartamento amplo, reformado e muito bem localizado na Vila Prudente - um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Leste.
A unidade corresponde ao Apto - 12º andar - Bloco B - Edifício Residencial Bela Vista, com 73 m² privativos, 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
?? Rua Falchi Gianini, 311 - Bloco B - Vila Prudente - São Paulo/SP
1ª Praça:
03/08/2026 às 11:00
R$ 523.211,00
2ª Praça
28/08/2026 às 11:00
R$ 313.927,00
?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
 Área privativa: 73 m²  Área comum: 21 m²  Área total: 94 m²  3 dormitórios  2 banheiros  Sala ampla  Cozinha + área de serviço  1 vaga de garagem  Reformado recentemente (pintura nova + portas trocadas)  Modalidade: Judicial - À vista  Situação: Ocupado
?? VALORES DO LEILÃO
 Avaliação: não informada no texto  Deságio estimado na 2ª praça: ~40% ?? Excelente para um apartamento grande, reformado e em bairro valorizado.
?? CONDOMÍNIO - EDIFÍCIO RESIDENCIAL BELA VISTA
Condomínio tradicional, familiar e muito procurado na região. ? Portaria ? Estacionamento ? Áreas comuns amplas ? Localização estratégica
?? PONTOS IMPORTANTES
1. Imóvel ocupado  Pode exigir ação de desocupação  Envolve tempo e custos jurídicos
2. Reforma recente  Reduz custos pós-arrematação  Aumenta liquidez e valor de revenda
3. Sem ônus na matrícula  Forte diferencial em leilões judiciais
4. Planta valorizada  3 dormitórios + 2 banheiros  altíssima demanda familiar
?? POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?
A Vila Prudente é um dos bairros mais valorizados da Zona Leste, com:  Metrô Vila Prudente e Oratório  Linha Verde + Monotrilho  Comércio forte e serviços completos  Acesso rápido à Avenida Anhaia Mello  Alta demanda de locação familiar
O imóvel se destaca por: ? 73 m² privativos ? 3 dormitórios + 2 banheiros ? Reformado ? 1 vaga ? Deságio forte ? Localização premium
?? IDEAL PARA
 Moradia própria  Investidores experientes  Retrofit leve + revenda  Locação familiar de ticket mais alto
?? RESUMO DIRETO E HONESTO
é um apartamento grande, reformado e muito bem localizado, com deságio forte e planta extremamente valorizada. A ocupação é o único ponto de atenção - mas o potencial de valorização é alto.