Apartamento, 2 Quartos à Venda, Vila Reis, 80 m² por R$ 257.068,00

Descrição do Imóvel

CONSTRUÍDOS -
?? Endereço: Rua José Santana, nº 661 - Vila Reis / Vila Jacuí - São Paulo/SP - CEP 08040 390
?? DADOS DO LEILÃO MEGA
Tipo: Judicial Situação: Ocupado
1º Leilão10/08/2026 Valor: R$ 428.446
2º Leilão01/09/2026 Valor: R$ 257.068 (40% de desconto)
?? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (LAUDO DE AVALIAÇÃO)
Venda dos direitos sobre o imóvel.
Áreas construídas
 Pavimento térreo: 50 m²
 Pavimento superior: 50 m²
 Garagem coberta: 30 m²
 Área construída total: 130 m²
Características
 Acessos independentes
 Circulação lateral
 Escada externa
 Estrutura típica de casas multifamiliares da Zona Leste
?? LOCALIZAÇÃO - VILA JACUÍ / VILA REIS
Região com acesso rápido a:
 Avenida Jacu Pêssego
 Avenida São Miguel
 Terminal São Miguel
 Estação Jardim Romano (CPTM)
 Comércio, escolas, mercados e bancos
Área com forte demanda para moradia popular e locação.
?? SITUAÇÃO JURÍDICA
 Direitos do imóvel, não propriedade plena
 Imóvel ocupado
 Desocupação por conta do arrematante
 Regularização documental por conta do comprador
 Débitos condominiais não se aplicam (casa)
 Débitos fiscais não informados no trecho
?? FORMAS DE PAGAMENTO
? À vista
? Proposta de parcelamento judicial (até 30 meses - entrada mínima 25%)
? FGTS não permitido
? Financiamento não permitido
? Carta de crédito não permitida
?? RESUMO
? 130 m² construídos ? Garagem coberta de 30 m² ? Acessos independentes ? Região com alta demanda de locação ? Deságio expressivo na 2ª praça ? Ideal para investidor
? Imóvel ocupado ? Regularização por conta do comprador ? Sem financiamento